El valor de referencia es de 195.109 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 195.000 €.
Explorar en trequi.mapa195.109 € para viviendas de 100 a 120 m².
186.468 €–206.107 € concentra el 50 % central.
113 viviendas valoradas de 115 elegibles.
El 49,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.813 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Higuera De La Sierra | 195.109 € | 1.813 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 176.873 € | 1.633 €/m² |
La mediana de Higuera De La Sierra es un 10,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Higuera de la Sierra en torno a los 110 metros cuadrados, toma como referencia los 195.109 € de la mediana y la horquilla de 186.468 € a 206.107 € de su franja central. Al visitar una vivienda, cruza el precio con dos elementos determinantes: el estado del tejado o doblado y si la propiedad conserva el patio trasero tradicional o precisa adaptación a la normativa del Conjunto Histórico. Revisa con detalle la cédula y las cargas urbanísticas antes de cerrar cualquier acuerdo.
Buscar una vivienda de 100 a 120 m² en Higuera de la Sierra sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 195.109 €, una métrica que representa el valor divisorio de las transacciones y no un media aritmética aritmético. Este metraje responde habitualmente al formato de casa de pueblo tradicional de dos alturas, donde la distribución de metros útiles y dependencias anexas marca la pauta de compra.
El comportamiento de precios en este metraje refleja una notable cohesión interna: el rango intercuartílico muestra que el 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 186.468 € del percentil 25 y los 206.107 € del percentil 75, arrojando una dispersión del 10,5 % entre ambos extremos sin que dicha cifra represente una proporción calculada sobre la mediana. Al contrastar el entorno geográfico, Higuera de la Sierra marca una cota un 10,3 % superior a la mediana de la Provincia de Huelva, España, evidenciando una valoración propia vinculada a su situación en el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche.
La singularidad de adquirir vivienda en Higuera de la Sierra viene definida por su modelo de ocupación y su patrimonio edificado. Con 1.294 habitantes censados en el núcleo compacto frente a apenas 12 en diseminado dentro de sus 24,52 km², la actividad residencial se concentra en una trama urbana delimitada como Bien de Interés Cultural con categoría de Conjunto Histórico. Su desarrollo a partir de los primitivos barrios de Arriba, Medio y Abajo consolida una tipología dominante de casas unifamiliares entre medianeras con doble fachada y grandes patios traseros, donde las opciones de reforma quedan supeditadas a la protección patrimonial y al aprovechamiento de sus espacios descubiertos.
Disponer de un presupuesto de 195.000 € permite asumir una capacidad de compra sobre el 49,6 % de las operaciones en esta tipología, situando al comprador prácticamente en la mediana local. Con 563 viviendas familiares principales contabilizadas en el municipio, el margen de negociación o de elección no se traduce en un abanico infinito de inmuebles listos para entrar a vivir: obliga a valorar si el importe se destina íntegramente a una vivienda consolidada o si conviene reservar partida para las intervenciones de conservación que exige la edificación histórica.
El término municipal se vertebra a través de la carretera estatal N-433, que atraviesa directamente el casco urbano y conecta la localidad con Sevilla, situada a unos 74 km al sureste. Al comparar localizaciones, el comprador debe distinguir entre los inmuebles alineados con esta vía de comunicación rápida —donde la accesibilidad en vehículo es directa pero convive con la travesía— y las viviendas resguardadas en las calles interiores de los barrios históricos, donde la tranquilidad peatonal es mayor pero el acceso rodado y el estacionamiento resultan más limitados.
El término municipal y su núcleo urbano se encuentran a unos 623 metros de altitud dentro del Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, además de contar con un casco urbano catalogado como Bien de Interés Cultural, lo que implica normativas específicas de protección ambiental y arquitectónica que condicionan reformas exteriores y ampliaciones.
Un presupuesto de 195.000 € proporciona acceso directo a un 49,6 % de las operaciones en esta franja de superficie, posicionándose de forma prácticamente simétrica respecto a la mediana municipal de 195.109 € y permitiendo valorar opciones equilibradas en la franja central del mercado.
La carretera estatal N-433 cruza el casco urbano y vertebra la conexión directa con Sevilla, ubicada a unos 74 km al sureste, facilitando el enlace por carretera hacia la capital hispalense y hacia la comarca serrana tanto para desplazamientos cotidianos como laborales.