El valor de referencia es de 157.041 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 155.000 €.
Explorar en trequi.mapa157.041 € para viviendas de 150 a 200 m².
154.082 €–162.368 € concentra el 50 % central.
67 viviendas valoradas de 67 elegibles.
El 41,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 906 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Guadalcazar | 157.041 € | 906 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 173.317 € | 1.026 €/m² |
La mediana de Guadalcazar es un 9,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa de 150 a 200 metros cuadrados en Guadalcázar, utiliza la mediana de 157.041 euros y la referencia de 906 euros por metro cuadrado como guía directa para evaluar cada inmueble. Ante una vivienda de 170 metros cuadrados, su valor equilibrado ronda los 154.000 euros, alineándose con el percentil 25 de 154.082 euros. Comprueba sobre el terreno si la finca incluye patio o garaje, constata si pertenece al casco principal o a Barrio San Vicente y examina el estado real de la edificación antes de decidir tu propuesta de compra. Contrasta la situación física y las cargas registrales del inmueble antes de formalizar la operación.
Analizar el segmento de viviendas de 150 a 200 metros cuadrados en Guadalcázar permite orientar la decisión de compra con referencias cuantitativas precisas. En esta franja de superficie, la mediana municipal se sitúa en 157.041 euros, cifra obtenida a partir de una muestra de 67 transacciones registradas. Conviene puntualizar que la mediana identifica el punto central exacto de la serie y no representa un media aritmética aritmético de las operaciones. Al vincular este valor con el precio unitario de 906 euros por metro cuadrado, el comprador cuenta con un marco objetivo para valorar inmuebles amplios en el municipio, evaluando si las ofertas disponibles en el término municipal guardan una relación proporcionada entre espacio habitable, coste global y características constructivas del parque residencial.
La estructura de precios de las viviendas de 150 a 200 metros cuadrados en Guadalcázar destaca por su marcada concentración. El percentil 25 municipal se sitúa en 154.082 euros y el percentil 75 alcanza los 162.368 euros, lo que determina que la distribución central, correspondiente al 50 % de las operaciones observadas, presenta una dispersión del 5,4 % al comparar directamente el percentil 75 con el percentil 25. Esta diferencia de 8.286 euros entre ambos extremos revela una horquilla sumamente compacta, donde la mayoría de los inmuebles se transaccionan en una banda de importes muy próxima. Al mismo tiempo, la mediana local de 157.041 euros es un 9,4 % inferior a la mediana de 173.317 euros registrada en la Provincia de Córdoba, España. Esta brecha territorial indica que el acceso a viviendas de metraje generoso en Guadalcázar requiere un desembolso más contenido que la referencia mediana provincial. Para quien analiza el mercado, una dispersión tan acotada del 5,4 % significa que las oscilaciones de precio no derivan de desequilibrios generales, sino que exigen comprobar minuciosamente si las variaciones respecto a los 906 euros por metro cuadrado corresponden al estado de conservación de la vivienda y sus anejos.
Los rasgos territoriales y habitacionales de Guadalcázar aportan un marco indispensable para entender las características de las viviendas de 150 a 200 metros cuadrados. De acuerdo con las cifras del Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA), el municipio posee una extensión de 72,36 km² y una población empadronada de 1.583 habitantes. En cuanto a su estructura residencial, los datos catastrales y censales del SIMA reflejan 1.063 recibos de IBI urbana, 701 parcelas catastrales edificadas, 129 solares urbanos vacantes y 621 viviendas familiares principales. Esta realidad constata el claro predominio de la vivienda unifamiliar con dependencias complementarias, modelo en el que encajan de forma natural las superficies de 150 a 200 metros cuadrados. Asimismo, el municipio distribuye a sus residentes en dos núcleos diferenciados (el casco principal de Guadalcázar y el núcleo secundario de Barrio San Vicente) junto con viviendas diseminadas. Para el comprador, esta distribución implica diferencias sustanciales en dotaciones urbanas y cercanía a servicios según se ubique el inmueble en el núcleo histórico o en los diseminados rústicos.
Para un comprador con un presupuesto de 155.000 euros, este segmento residencial ofrece opciones concretas, respaldadas por una tasa de accesibilidad del 41,8 % sobre el total de operaciones analizadas. Dicho presupuesto se sitúa inmediatamente por encima del percentil 25 de 154.082 euros y a escasa distancia de la mediana municipal de 157.041 euros, permitiendo abordar más de cuatro de cada diez transacciones registradas sin exceder los recursos previstos. Al aplicar el precio de referencia de 906 euros por metro cuadrado, una vivienda representativa de 170 metros cuadrados supondría un coste teórico de 154.020 euros, encajando de manera precisa en este presupuesto de 155.000 euros. Esta correlación matemática implica que inmuebles de mayor tamaño, como 190 metros cuadrados ofrecidos dentro de este presupuesto, exhiben un precio por metro cuadrado inferior a la media municipal, lo que debe motivar una verificación rigurosa de si precisan obras de rehabilitación o si se encuentran en condiciones óptimas de habitabilidad.
Emplazado en el Valle Medio del Guadalquivir a 23,5 km de Córdoba capital, Guadalcázar se articula mediante las carreteras A-3051, A-440 y A-445, además de una red de caminos rurales cuyos trazados fueron formalmente actualizados por el ayuntamiento para normalizar el callejero y la identificación domiciliaria ante el INE. Estas vías aseguran la comunicación comarcal y los enlaces con la capital provincial para quienes deben desplazarse habitualmente. Paralelamente, el antiguo trazado ferroviario Córdoba-Marchena, transformado en la Vía Verde de la Campiña, constituye un corredor ambiental y recreativo clave en el término. Para los compradores de viviendas de 150 a 200 metros cuadrados, estas infraestructuras garantizan accesibilidad directa tanto desde el núcleo de Guadalcázar como desde Barrio San Vicente.
La mediana municipal es de 157.041 euros, con un valor de 906 euros por metro cuadrado sobre 67 transacciones. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Permite acceder al 41,8 % de las viviendas analizadas, situándose cerca del percentil 25 de 154.082 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Su mediana de 157.041 euros es un 9,4 % inferior a la mediana provincial de 173.317 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.