El valor de referencia es de 121.143 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa121.143 € para viviendas de 100 a 120 m².
118.889 €–125.801 € concentra el 50 % central.
102 viviendas valoradas de 102 elegibles.
El 37,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.143 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Guadalcazar | 121.143 € | 1.143 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 136.668 € | 1.273 €/m² |
La mediana de Guadalcazar es un 11,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al evaluar viviendas de entre 100 y 120 metros cuadrados en Guadalcázar, la pauta más útil es contrastar el precio ofertado con los 1.143 euros por metro cuadrado y el presupuesto de 120.000 euros. Si un inmueble de 110 metros cuadrados se oferta en 121.000 euros, se encuentra exactamente alineado con la mediana local; en ese punto, el esfuerzo debe volcarse en inspeccionar cubiertas, carpinterías e instalaciones de fontanería. Si la propiedad se ubica en Barrio San Vicente o en diseminados, resulta indispensable comprobar el acceso vial consolidado y la correspondencia catastral. Realice siempre una verificación técnica y documental exhaustiva antes de comprometer cualquier señal.
Buscar una vivienda de 100 a 120 metros cuadrados en Guadalcázar sitúa al comprador frente a una referencia de valor muy concreta en el Valle Medio del Guadalquivir. Para este intervalo de superficie, la mediana del mercado municipal se sitúa en 121.143 euros, con un valor unitario de 1.143 euros por metro cuadrado calculado a partir de una muestra de 102 operaciones registradas. Esta cifra central refleja el punto de equilibrio donde la mitad de las transacciones queda por encima y la otra mitad por debajo, evitando distorsiones de valores extremos. Con 621 viviendas familiares principales registradas en el censo municipal, este segmento de metraje representa un estándar residencial de amplitud funcional en un entorno de baja densidad.
El comportamiento de los importes en este tramo de tamaño muestra una cohesión notable. La mediana municipal de 121.143 euros se apoya en un percentil 25 de 118.889 euros y un percentil 75 de 125.801 euros. La dispersión del 50 % central de las operaciones, que mide estrictamente la diferencia entre el percentil 75 y el percentil 25 y no un porcentaje respecto a la mediana, es de apenas un 5,8 %. Esta reducida horquilla central evidencia que las viviendas entre 100 y 120 metros cuadrados se negocian en un margen de unos 6.900 euros, limitando las oscilaciones atribuibles al tamaño. Al contrastar estos valores con el entorno provincial, la mediana de Guadalcázar resulta un 11,4 % inferior a la mediana de 136.668 euros registrada en la Provincia de Córdoba, España. Para quien evalúa opciones de compra, este diferencial territorial sitúa las adquisiciones en el municipio en una posición ventajosa de desembolso nominal frente al conjunto provincial. Con una tasa unitaria de 1.143 euros por metro cuadrado, las diferencias de precio entre inmuebles responderán a su conservación o reformas más que a discrepancias generales de cotización.
El mercado residencial de Guadalcázar responde a características morfológicas y censales muy singulares. Con una extensión de 72,36 kilómetros cuadrados y una población de 1.583 habitantes empadronados según datos oficiales del SIMA, el parque inmobiliario municipal está dimensionado a escala local. Los registros catastrales contabilizan 1.063 recibos de IBI de naturaleza urbana, 701 parcelas catastrales edificadas y 129 solares urbanos vacantes, junto a 621 viviendas familiares principales. Esta estructura refleja un tejido dominado por edificaciones unifamiliares horizontales, donde las casas de pueblo del casco tradicional conviven con adosados de ensanche. La existencia de 129 solares vacantes frente a 701 parcelas edificadas denota además una reserva concreta de suelo dentro del perímetro urbano. Para el comprador de 100 a 120 metros cuadrados, este contexto refleja que las propiedades ofrezcan distribuciones independientes con patios o terrazas, un formato residencial propio de la campiña cordobesa.
Fijar un presupuesto orientativo de 120.000 euros para comprar una vivienda en este rango métrico otorga un acceso al 37,2 % de la oferta transaccionada en Guadalcázar. Dado que este límite presupuestario se coloca inmediatamente por debajo de la mediana de 121.143 euros y cercano al percentil 25 de 118.889 euros, el comprador con 120.000 euros se posicionará en el tercio inicial del mercado. Esta circunstancia traslada una consecuencia directa a la búsqueda: con 120.000 euros se accede a opciones que con frecuencia exigen actualización interior o carecen de patio amplio. Por el contrario, un incremento presupuestario de solo 6.000 euros superaría el percentil 75 de 125.801 euros, desbloqueando más de tres cuartas partes del mercado transaccionado. De este modo, mantener el tope en 120.000 euros requiere priorizar el estado estructural del inmueble para impedir que futuras obras eleven el coste efectivo final.
La articulación del territorio en Guadalcázar incide de forma directa en las alternativas habitacionales disponibles. El municipio organiza a sus 1.583 habitantes en dos núcleos principales: el núcleo urbano de Guadalcázar como centro de servicios y Barrio San Vicente como núcleo secundario, además de viviendas diseminadas ligadas a la campiña. Esta distribución ofrece opciones diferenciadas entre la vida comunitaria del núcleo histórico o la apertura de los diseminados. En términos de conectividad, el municipio dista 23,5 kilómetros de Córdoba capital a través de carreteras como la A-3051, la A-440 y la A-445, cuyos nombres y trazados fueron actualizados por el ayuntamiento para normalizar el callejero y la identificación domiciliaria ante el INE. Asimismo, el antiguo ferrocarril Córdoba-Marchena, reconvertido en la Vía Verde de la Campiña, dota al término de un corredor paisajístico singular. Esta red permite compatibilizar el arraigo rural con el acceso rodado a los servicios de la capital cordobesa.
Cubre un 37,2 % de las operaciones en el segmento de 100 a 120 m², situándose ligeramente por debajo de la mediana local de 121.143 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana de Guadalcázar (121.143 euros) se sitúa un 11,4 % por debajo de la mediana provincial de 136.668 euros en la Provincia de Córdoba, España. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Guadalcázar cuenta con 1.583 habitantes distribuidos entre el núcleo principal, Barrio San Vicente y diseminados, sumando 1.063 recibos de IBI urbana y 621 viviendas familiares principales.