El valor de referencia es de 142.788 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa142.788 € para viviendas de 60 a 80 m².
123.952 €–159.446 € concentra el 50 % central.
53.086 viviendas valoradas de 53.545 elegibles.
El 53,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.021 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cordoba | 142.788 € | 2.021 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 99.285 € | 1.442 €/m² |
La mediana de Cordoba es un 43,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Para quien revisa anuncios de 60 a 80 metros cuadrados en Córdoba, la toma de decisión se simplifica al contrastar cada propiedad con tres datos concretos: la mediana de 142.788 euros, el coste unitario de 2.021 euros por metro cuadrado y el límite presupuestario de 145.000 euros que cubre el 53,2 % de la oferta. Si un piso de 70 metros cuadrados se anuncia por encima de los 145.000 euros, debe justificar ese sobrecoste con una conservación impecable o una ubicación en distritos urbanos centrales; si se aproxima a los 123.952 euros del percentil veinticinco, conviene comprobar el estado interior y los gastos inmediatos de acondicionamiento. Conviene contrastar minuciosamente la superficie útil real y el estado constructivo antes de formalizar cualquier compromiso de compra.
La búsqueda de un piso de entre 60 y 80 metros cuadrados sitúa al comprador en el corazón del mercado residencial urbano de Córdoba. Para esta tipología de tamaño intermedio, la mediana municipal se ubica en 142.788 euros, proporcionando un anclaje objetivo para clasificar las propiedades disponibles. Conocer este umbral exacto permite delimitar de inmediato si un inmueble anunciado se encuentra en la mitad superior o inferior del catálogo local, filtrando desviaciones causadas por reformas o ubicaciones específicas. En una capital provincial con una estructura urbana consolidada y diversas áreas periféricas, contar con una métrica no influida por valores extremos resulta indispensable para evaluar si las opciones encontradas guardan una correlación equilibrada entre el espacio habitable ofertado y el desembolso exigido.
El comportamiento del segmento de 60 a 80 metros cuadrados en el municipio de Córdoba queda estructurado a partir de una mediana de 142.788 euros, cifra central que parte la distribución en dos mitades simétricas y que se desmarca de cualquier distorsión propia de un media aritmética aritmético. La dispersión interna de la muestra se plasma en la distribución central: el cincuenta por ciento de las viviendas analizadas se concentra entre el percentil veinticinco, situado en 123.952 euros, y el percentil setenta y cinco, que alcanza los 159.446 euros. Esta franja delimita una amplitud o spread del 28,6 % al contrastar de forma directa el percentil superior con el inferior, reflejando una variabilidad moderada dentro del núcleo del mercado. Asimismo, el valor unitario de referencia para este metraje se posiciona en 2.021 euros por metro cuadrado. Al extender el marco comparativo hacia el territorio circundante, la mediana del municipio de Córdoba se sitúa un 43,8 % por encima de la mediana registrada en el conjunto de la Provincia de Córdoba, España, fijada en 99.285 euros. Esta diferencia porcentual positiva corrobora la fuerte prima de valor que retiene la capital frente a las restantes demarcaciones de la provincia, señalando al comprador que adquirir entre 60 y 80 metros cuadrados dentro del municipio exige asumir una escala de precios significativamente más densa y concentrada.
El municipio de Córdoba alberga a más de 323.000 habitantes empadronados según los datos oficiales de la revisión del Padrón Municipal del Instituto Nacional de Estadística, sustentando una demanda interna constante de vivienda habitual. A nivel físico, esta masa poblacional se distribuye sobre un parque que supera las 153.000 viviendas familiares censadas por el Instituto Nacional de Estadística. Dicho volumen inmobiliario no opera de manera homogénea: administrativamente, el término municipal de Córdoba está articulado en diez distritos con sus correspondientes Juntas Municipales, abarcando desde las zonas compactas de Centro, Sur, Sureste, Levante, Norte Sierra, Noroeste, Poniente Norte y Poniente Sur, hasta los extensos perímetros de Periurbano Oeste-Sierra y Periurbano Este-Campiña. Esta organización administrativa incide de forma decisiva en el inventario de 60 a 80 metros cuadrados, dado que la morfología de los distritos centrales y consolidados concentra inmuebles plurifamiliares con tipologías funcionales acotadas, mientras que en las demarcaciones periurbanas predominan desarrollos de baja densidad donde este intervalo de superficie suele quedar relegado frente a parcelas mayores o formatos unifamiliares singulares.
Fijar un presupuesto orientativo de 145.000 euros para comprar una vivienda de entre 60 y 80 metros cuadrados en Córdoba otorga una capacidad de acceso holgada dentro de este segmento, habilitando el 53,2 % del catálogo comercial total. Al situarse ligeramente por encima de la mediana municipal de 142.788 euros, este importe permite al adquirente posicionarse con solvencia en la mitad superior del mercado disponible. En términos operativos, un comprador con 145.000 euros dispone de margen financiero para descartar las opciones situadas en el percentil inferior de 123.952 euros, que frecuentemente presentan compromisos de conservación o localizaciones desfavorables, y explorar con tranquilidad las unidades ubicadas en el núcleo de la distribución central. Mantener este presupuesto implica una ventaja selectiva, permitiendo priorizar inmuebles que optimicen los metros útiles reales sin rebasar el umbral del percentil setenta y cinco, establecido en 159.446 euros.
La configuración espacial de Córdoba condiciona de forma directa las opciones de compra de entre 60 y 80 metros cuadrados. El término municipal posee una extensión territorial de más de 1.250 km², englobando núcleos urbanos centrales, barriadas periféricas y asentamientos diseminados en la campiña y la sierra. Esta extraordinaria amplitud geográfica explica por qué la mediana del municipio de Córdoba supera en un 43,8 % a la de la Provincia de Córdoba, España. En el interior de este término de 1.250 km², los diez distritos administrativos albergan realidades muy dispares: mientras que en los distritos puramente urbanos como Poniente, Levante, Noroeste o Centro la vivienda de dos o tres dormitorios entre 60 y 80 metros cuadrados constituye un formato habitual, en Periurbano Oeste-Sierra y Periurbano Este-Campiña el territorio se expande en parcelaciones y núcleos rurales donde esta superficie representa una anomalía frente al suelo rústico y las casas aisladas.
La mediana municipal para esta tipología se sitúa en 142.788 euros, acompañada de un precio unitario de referencia de 2.021 euros por metro cuadrado. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Con un presupuesto de 145.000 euros se accede exactamente al 53,2 % de la oferta registrada en este segmento en Córdoba. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana del municipio de Córdoba, fijada en 142.788 euros, se sitúa un 43,8 % por encima de la mediana de la Provincia de Córdoba, España, que es de 99.285 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Con más de 1.250 km² articulados en diez distritos administrativos, Córdoba presenta una estructura donde los pisos de 60 a 80 metros cuadrados se concentran en las zonas urbanas frente a la dispersión de los distritos periurbanos.