El valor de referencia es de 330.415 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 330.000 €.
Explorar en trequi.mapa330.415 € para viviendas de 150 a 200 m².
250.319 €–377.628 € concentra el 50 % central.
8.134 viviendas valoradas de 8.449 elegibles.
El 49,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.015 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cordoba | 330.415 € | 2.015 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 173.317 € | 1.026 €/m² |
La mediana de Cordoba es un 90,6 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando la compra de una vivienda de 150 a 200 m² en Córdoba, cuentas con referencias muy claras para contrastar lo que encuentres en las visitas. Con un precio unitario de referencia de 2.015 €/m² y una mediana de 330.415 €, cualquier vivienda que se aproxime a un presupuesto de 330.000 € debe ser examinada con detalle en tres puntos clave: la superficie útil real frente a la construida, el estado de conservación de sus instalaciones y el distrito administrativo en el que se ubica. Si un inmueble de 170 m² se sitúa claramente por debajo de esos 330.000 €, revisa de inmediato si necesita una reforma integral o si carece de ascensor y garaje; si supera con holgura los 377.000 €, exige acabados de calidad superior o una ubicación destacada. Conviene contrastar siempre las condiciones registrales y técnicas específicas del inmueble antes de formalizar cualquier compromiso de compra.
Buscar una vivienda de entre 150 y 200 m² en el municipio de Córdoba sitúa al comprador ante inmuebles de escala familiar amplia, donde el precio responde tanto al metraje como a las particularidades urbanísticas de la capital. El mercado local para este segmento de superficie registra un precio mediano de 330.415 €, una cifra que divide exactamente la muestra en dos mitades y no constituye un media aritmética aritmético. Este valor de referencia se apoya en un registro de 8.134 inmuebles observados, con una media unitaria de 2.015 €/m². Quien explora esta franja de metros necesita contrastar el equilibrio entre espacio habitable y desembolso, entendiendo que las diferencias de conservación y ubicación dentro del término municipal provocan oscilaciones cuantitativas notables en cada propiedad analizada.
El comportamiento económico en esta tipología de metraje revela una dispersión relevante. Frente a una mediana general municipal de 330.415 €, el veinticinco por ciento de las viviendas más accesibles presenta valores iguales o inferiores a 250.319 €, mientras que el percentil superior alcanza los 377.628 €. Esto sitúa al cincuenta por ciento central del mercado dentro de una horquilla comprendida entre esos dos importes, arrojando una dispersión del 50,9 % que compara el percentil 75 con el percentil 25. Dicha amplitud del 50,9 % no mide una variación porcentual respecto a la mediana, sino la distancia relativa entre los extremos de ese tramo central. En términos de localización provincial, la mediana de 330.415 € del municipio de Córdoba se sitúa un 90,6 % por encima de la mediana registrada en el conjunto de la Provincia de Córdoba, España, fijada en 173.317 €. Esta brecha positiva del 90,6 % confirma que la capital concentra valores unitarios y totales sensiblemente más elevados que el resto de demarcaciones provinciales. Para quien busca casa, esta divergencia evidencia que un presupuesto destinado a una vivienda amplia en la capital compite en un entorno de precios sustancialmente más exigente que en las localidades de su entorno territorial inmediato.
La estructura física de Córdoba condiciona de forma directa las opciones habitacionales de gran superficie. El censo oficial contabiliza más de 153.000 viviendas familiares en el municipio, distribuidas sobre una extensión que supera los 1.250 km². Con más de 323.000 habitantes empadronados, la ciudad combina una densa trama urbana central con núcleos diseminados a lo largo del valle y las estribaciones serranas. Administrativamente, la gestión local se articula en diez distritos bien delimitados: Centro, Sur, Sureste, Levante, Norte Sierra, Noroeste, Poniente Norte, Poniente Sur, Periurbano Este-Campiña y Periurbano Oeste-Sierra. Esta organización en diez distritos y la enorme extensión de más de 1.250 km² implican que una propiedad de 150 a 200 m² puede responder a realidades arquitectónicas completamente dispares: desde pisos señoriales o casas tradicionales en distritos consolidados hasta chalés y unifamiliares en áreas como Periurbano Oeste-Sierra o Norte Sierra. La amplitud territorial hace que el comprador deba evaluar no solo el metraje bruto, sino el tipo de edificación y los servicios vinculados a cada distrito municipal.
Tomando como referencia un presupuesto establecido de 330.000 €, la capacidad de compra se posiciona prácticamente en el eje central de este segmento. Con este importe, un comprador puede acceder al 49,8 % de las viviendas ofertadas en la franja de 150 a 200 m² dentro del municipio. El hecho de que 330.000 € cubra el 49,8 % del mercado concuerda de manera precisa con el precio mediano municipal, situado en 330.415 €, lo que confirma que con este capital se dispone de acceso a prácticamente la mitad inferior de la oferta. La consecuencia práctica inmediata es que quien dispone de este presupuesto no se ve relegado a las opciones residuales del percentil 25 (250.319 €), pero tampoco puede aspirar a las unidades situadas en el percentil 75 sin ajustar expectativas o recurrir a financiación adicional. Por lo tanto, la estrategia sensata consiste en discriminar entre inmuebles que requieran actualización funcional o ubicaciones que ofrezcan mayor superficie útil manteniendo el importe por debajo del límite presupuestario.
La configuración geográfica de Córdoba, con más de 1.250 km² de superficie municipal, marca una dualidad evidente entre los distritos compactos y los periféricos. Los distritos Centro, Levante, Noroeste o Poniente concentran vivienda colectiva donde alcanzar 150 m² supone acceder a tipologías singulares, mientras que en distritos como Periurbano Este-Campiña o Periurbano Oeste-Sierra predominan edificaciones de baja densidad con parcelas privadas. Al comparar esta realidad con el marco exterior, los inmuebles de la capital presentan valores que superan en un 90,6 % la mediana de la Provincia de Córdoba, España (173.317 €). Esto significa que el comprador que prioriza mantenerse dentro del término municipal asume un coste superior al media aritmética provincial para obtener una superficie amplia. La lectura territorial obliga a ponderar si se prefiere la cercanía y equipamientos de los distritos urbanos centrales o la holgura espacial que ofrecen los distritos periurbanos de la capital.
La mediana de 330.415 € indica el precio exacto que divide la muestra de 8.134 viviendas en dos partes iguales: el 50 % cuesta menos y el otro 50 % cuesta más. No equivale a un media aritmética y evita la distorsión que generarían inmuebles con precios atípicos.
Con un presupuesto de 330.000 € se puede acceder al 49,8 % de las viviendas ofertadas en esa franja de tamaño en el municipio, situándose prácticamente en el centro del mercado local.
El precio mediano del municipio de Córdoba (330.415 €) es un 90,6 % superior al valor mediano registrado en el conjunto de la Provincia de Córdoba, España, fijado en 173.317 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Al abarcar más de 1.250 km² y estructurarse en diez distritos administrativos, una vivienda de 150 a 200 m² en Córdoba puede corresponder tanto a pisos amplios en distritos urbanos centrales como a viviendas unifamiliares en áreas como Periurbano Este-Campiña o Periurbano Oeste-Sierra.