El valor de referencia es de 115.186 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 115.000 €.
Explorar en trequi.mapa115.186 € para viviendas de 80 a 100 m².
107.897 €–125.531 € concentra el 50 % central.
3.613 viviendas valoradas de 3.618 elegibles.
El 49,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.296 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cabra | 115.186 € | 1.296 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 124.677 € | 1.377 €/m² |
La mediana de Cabra es un 7,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Cabra, la clave para tomar una buena decisión consiste en aterrizar estas cifras en tus visitas. Con una mediana en 115.186 € para el segmento de 80 a 100 m² y una referencia de 1.296 €/m², cuentas con una regla de medir muy clara: cuando visites un piso de unos 90 m², revisa si la cifra que te piden se alinea con ese rango intercuartílico de 107.897 € a 125.531 €. Comprueba el estado de conservación, la luminosidad de los patios interiores si visitas La Villa o El Cerro, y calcula los costes de reforma si la vivienda requiere ponerse al día conforme a las normas urbanísticas. Analizar estos factores in situ te permitirá negociar con criterio y seguridad en cada visita.
Adentrarse en la compra de un inmueble de 80 a 100 metros cuadrados en Cabra supone situarse en una de las superficies más representativas del parque residencial egabrense. Para orientar una adquisición de este tipo, el registro estadístico de 3.613 observaciones del segmento fija un valor mediano de 115.186 €, equivalente a 1.296 €/m². Esta cifra mediana divide con exactitud el mercado en dos mitades y no debe confundirse con una media aritmética, ya que evita las distorsiones causadas por inmuebles atípicos de importes extremos. Quien busca vivienda en esta franja de metraje encuentra un entorno donde el precio unitario permite calibrar con exactitud el equilibrio entre superficie construida, tipología y ubicación dentro de la trama urbana local.
El comportamiento de los precios en las viviendas de 80 a 100 metros cuadrados revela una estructura de mercado notablemente compacta. La mediana del segmento se establece en 115.186 €, con un percentil 25 situado en 107.897 € y un percentil 75 que alcanza los 125.531 €. El 50 % de las operaciones se agrupa en esta horquilla central, cuya dispersión relativa entre el percentil 75 y el percentil 25 es de un 16,3 %. Este porcentaje compara exclusivamente los extremos del tramo intercuartílico sin calcularse respecto a la mediana, reflejando una variabilidad moderada de las valoraciones en el grueso del parque edificado. Si se compara la referencia de Cabra con la Provincia de Córdoba, España, el precio del municipio resulta un 7,6 % inferior respecto a la mediana provincial, situada en 124.677 €. Esta diferencia frente al conjunto provincial confirma que la adquisición en el municipio se produce bajo un umbral de desembolso global más contenido, lo que repercute directamente en una menor necesidad de financiación para superficies medianas.
La realidad residencial de Cabra se comprende analizando su estructura física y administrativa. Con una superficie de 228,1 kilómetros cuadrados en la provincia de Córdoba, según los indicadores territoriales del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, el municipio presenta una configuración en la que la gran mayoría de la población se asienta de manera concentrada en el núcleo principal. A su vez, el Instituto Nacional de Estadística registra la población de Cabra identificada bajo el código municipal 14013 en su serie oficial de padrón, y clasifica el parque de viviendas distinguiendo entre unidades familiares y colectivas dentro de su estadística censal para poblaciones de más de 2.000 habitantes. En el plano urbanístico, el ordenamiento del suelo, los usos residenciales y las medidas de protección se rigen formalmente por el Plan General de Ordenación Urbanística publicado por el Ayuntamiento de Cabra. Estas determinaciones de planeamiento condicionan de manera directa las opciones de reforma en los entornos históricos protegidos de La Villa y El Cerro, caracterizados por tipologías tradicionales de fachada continua y patio interior, mientras que las zonas de ensanche y expansión concentran una edificación plurifamiliar donde los 80 a 100 metros cuadrados resultan comunes y funcionales.
Al evaluar la viabilidad financiera para este tamaño residencial, un presupuesto fijado de 115.000 € otorga acceso a un 49,5 % de las viviendas analizadas en la muestra. Disponer de este capital sitúa al comprador en una posición inmediatamente contigua a la mediana del municipio, permitiéndole seleccionar casi una de cada dos propiedades ofertadas en la franja de 80 a 100 metros cuadrados sin sobrepasar el presupuesto. Quien cuente con 115.000 € tiene margen para evaluar alternativas plenamente habitables en los ensanches urbanos o considerar inmuebles tradicionales en las inmediaciones del casco histórico, donde el importe final suele estar supeditado al volumen de adecuación que requiera la edificación según las normas del PGOU. De este modo, la toma de decisión no queda restringida por una barrera de acceso inaccesible, sino que exige priorizar si se prefiere una vivienda terminada de metraje eficiente o una estructura más amplia que demande obras de actualización.
El término municipal de Cabra ejerce un claro papel vertebrador en el sur de la Provincia de Córdoba, España. Su extensión de 228,1 kilómetros cuadrados abarca tanto el núcleo urbano consolidado como núcleos rurales y pedanías entre los que destacan Huertas Bajas y Gaena, junto a un poblamiento diseminado vinculado al entorno agrícola. En el núcleo cabecera, la presencia de equipamientos supramunicipales de primer orden, singularmente el Hospital Comarcal Infanta Margarita, consolida una concentración de servicios administrativos, sanitarios y comerciales. Frente al contexto de la Provincia de Córdoba, España, donde la mediana inmobiliaria asciende a 124.677 €, el nivel mediano de 115.186 € en Cabra muestra una posición moderada y atractiva dentro del ámbito comarcal. La articulación territorial delimitada por el planeamiento urbanístico indica que las propiedades de 80 a 100 metros cuadrados en el tejido compacto disfruten de una proximidad directa a los servicios cotidianos, aspecto que diferencia notablemente las viviendas del casco respecto a las fincas emplazadas en las áreas de huertas y diseminados.
La mitad de las viviendas analizadas se ubica entre el percentil 25 de 107.897 € y el percentil 75 de 125.531 €, con una mediana fijada en 115.186 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Con un presupuesto de 115.000 € es posible acceder al 49,5 % de los inmuebles incluidos en la muestra de este segmento de superficie. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El precio mediano de Cabra para esta superficie es un 7,6 % inferior respecto a la mediana provincial, que se sitúa en 124.677 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.