El valor de referencia es de 98.781 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa98.781 € para viviendas de 60 a 80 m².
93.758 €–110.514 € concentra el 50 % central.
3.206 viviendas valoradas de 3.228 elegibles.
El 55,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.412 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cabra | 98.781 € | 1.412 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 99.285 € | 1.442 €/m² |
La mediana de Cabra es un 0,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando la compra de un inmueble de entre 60 y 80 metros cuadrados en Cabra, el escenario actual te ofrece un mapa nítido para tomar decisiones. Con una mediana de 98.781 euros y un coste orientativo de 1.412 euros por metro cuadrado, dispones de una vara de medir sólida para contrastar si el precio que te piden encaja con el estándar del municipio. Con un presupuesto en el entorno de los 100.000 euros tienes a tu alcance más de la mitad del mercado de este metraje, lo que te permite comparar sin prisas entre la comodidad de un piso en el ensanche o el encanto de una casa tradicional en el entramado histórico de La Villa o El Cerro. Revisa siempre la correspondencia entre los metros cuadrados útiles, el estado de las instalaciones interiores y la normativa urbanística que afecte a la finca antes de formalizar cualquier compromiso económico.
La búsqueda de una vivienda de 60 a 80 metros cuadrados en Cabra sitúa al comprador ante una tipología muy demandada por quienes priorizan funcionalidad y presupuestos comedidos en la comarca de la Subbética. En este intervalo de superficie, la mediana del municipio se sitúa en 98.781 euros, estableciendo un umbral central nítido para ordenar las opciones disponibles dentro de una muestra analizada de 3.206 registros. Este valor mediano parte de una cota de 1.412 euros por metro cuadrado, permitiendo calibrar con precisión el posicionamiento relativo de cada inmueble. Para quien explora el mercado egabrense, esta franja de dimensiones resuelve con equilibrio las necesidades de hogares unipersonales o familias reducidas que buscan asentarse en un núcleo que funciona como cabecera comarcal, donde el tamaño contenido del inmueble reduce los costes globales de compra sin renunciar a las ventajas del entramado de servicios locales.
El análisis pormenorizado del segmento de 60 a 80 metros cuadrados revela una distribución de valores con una cohesión notable. La mediana de Cabra, fijada en 98.781 euros, divide exactamente el conjunto de inmuebles en dos mitades y no debe interpretarse como un media aritmética aritmético, evitando así las distorsiones que suelen generar los valores atípicos en operaciones excepcionales. Al cotejar este valor con el entorno más amplio, Cabra registra una diferencia inferior del 0,5 % respecto a la mediana del conjunto de la Provincia de Córdoba, España, situada en 99.285 euros. Esta práctica paridad territorial muestra que los inmuebles egabrenses de tamaño medio cotizan acompasados con el pulso provincial. Asimismo, la distribución central concentra el 50 % de las operaciones en una franja delimitada por un percentil 25 de 93.758 euros y un percentil 75 de 110.514 euros. La dispersión entre ambos extremos es de un 17,9 %, una amplitud moderada que indica que la mitad de las transacciones se resuelven en una banda de poco más de 16.700 euros de holgura. Para el comprador, esta compacidad de precios significa que desviaciones acusadas respecto a la referencia de 1.412 euros por metro cuadrado responden previsiblemente al estado de conservación o a su encaje urbanístico, y no a una dispersión descontrolada de las expectativas de los vendedores.
Entender los valores residenciales en Cabra exige incorporar la realidad física y normativa de un término municipal que abarca 228,1 kilómetros cuadrados en la provincia de Córdoba, según los indicadores del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía. Bajo el código municipal 14013, el padrón oficial del Instituto Nacional de Estadística documenta una comunidad estructurada en torno a una urbe central compacta y una periferia de núcleos rurales como Huertas Bajas o Gaena. El Plan General de Ordenación Urbanística publicado por el Ayuntamiento de Cabra regula con detalle el suelo y establece directrices específicas de protección arquitectónica y estética en áreas históricas como La Villa y El Cerro. En estos barrios tradicionales, la vivienda adopta la forma de edificación en hilera de fachada continua y patio interior, donde las intervenciones de reforma deben respetar los parámetros patrimoniales fijados por el planeamiento. Por su parte, la estadística censal del Instituto Nacional de Estadística clasifica el parque inmobiliario municipal diferenciando entre alojamientos familiares y colectivos. Para el adquirente, esta configuración implica que un piso de 70 metros cuadrados en el ensanche céntrico convive con viviendas unifamiliares de metraje similar en la trama histórica cuya rehabilitación técnica requiere adaptarse a las exigencias normativas del catálogo municipal.
Al evaluar la viabilidad financiera con un presupuesto de referencia de 100.000 euros en este segmento, las cifras indican que un comprador cuenta con una tasa de asequibilidad del 55,9 % del parque catalogado de 60 a 80 metros cuadrados. Esto sitúa a quien dispone de dicha cifra en una posición favorable para acceder a más de la mitad de las propiedades ofertadas. Dado que la mediana municipal se posiciona ligeramente por debajo de ese límite, en 98.781 euros, el presupuesto de 100.000 euros absorbe holgadamente el percentil 25 de 93.758 euros y se coloca a mitad de camino hacia el percentil 75 de 110.514 euros. En términos operativos, este margen presupuestario permite al interesado descartar las propiedades en peor estado que compiten en la base de la tabla y aspirar a inmuebles bien conservados en zonas consolidadas, o bien asumir márgenes razonables para acometer actualizaciones estéticas menores. La consecuencia directa es una capacidad de negociación respaldada por la certeza de que su capacidad económica cubre holgadamente la cota media del mercado egabrense para estas dimensiones.
La estructura geográfica de Cabra aporta un contexto determinante al comportamiento residencial de la Subbética cordobesa. Su extenso término de 228,1 kilómetros cuadrados contrasta con una concentración habitacional muy marcada en el núcleo principal, donde se agrupa la mayor parte de la población censada bajo el código municipal 14013. Esta concentración urbana frente a la amplitud rural circundante consolida al casco urbano como el nodo neurálgico de servicios sanitarios, comerciales y administrativos. Al comparar Cabra con la Provincia de Córdoba, España, la escasa brecha del 0,5 % respecto a la mediana provincial refuerza la percepción de una plaza interior cohesionada. Para quien adquiere una vivienda de 60 a 80 metros cuadrados, este entorno territorial refleja que la residencia mantenga una accesibilidad inmediata a equipamientos comarcales clave como el Hospital Infanta Margarita, marcando un claro contraste con pedanías y diseminados como Gaena o Huertas Bajas, donde el parque habitacional responde a pautas agrícolas y tipologías de recreo sujetas a otra dinámica de uso.
La mediana se sitúa en 98.781 euros para este intervalo de superficie, con un valor unitario de 1.412 euros por metro cuadrado derivado de un muestreo de 3.206 inmuebles analizados.
El 50 % central de las transacciones se concentra entre los 93.758 euros (percentil 25) y los 110.514 euros (percentil 75), reflejando una dispersión del 17,9 % entre ambos umbrales.
Con un presupuesto de 100.000 euros, el comprador tiene acceso al 55,9 % de los inmuebles catalogados de 60 a 80 metros cuadrados en el municipio, superando la mediana local de 98.781 euros.