El valor de referencia es de 192.645 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 195.000 €.
Explorar en trequi.mapa192.645 € para viviendas de 150 a 200 m².
183.188 €–204.818 € concentra el 50 % central.
591 viviendas valoradas de 596 elegibles.
El 55,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.174 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cabra | 192.645 € | 1.174 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 173.317 € | 1.026 €/m² |
La mediana de Cabra es un 11,2 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando adquirir una vivienda de 150 a 200 metros cuadrados en Cabra, cuentas con referencias muy definidas para orientar tu decisión. La mediana municipal de 192.645 € y el valor orientativo de 1.174 €/m² marcan el punto de partida objetivo para examinar cualquier propuesta. Al visitar un inmueble, contrasta si su precio se aproxima a la cota de 183.188 € propia de las opciones más ajustadas o si sobrepasa los 204.818 € del percentil superior; si te piden un importe en la banda alta, comprueba de inmediato si la vivienda justifica ese diferencial mediante reformas estructurales recientes, garaje propio o adecuación completa a las directrices urbanísticas locales. Recuerda cotejar siempre la realidad registral y técnica de cada inmueble con los servicios de urbanismo antes de comprometer tu compra.
Buscar una vivienda de dimensiones amplias sitúa al comprador ante decisiones que combinan superficie construida y localización precisa. Para el tramo comprendido entre 150 y 200 metros cuadrados en el término municipal de Cabra, el valor de referencia central se sitúa en una mediana de 192.645 €, calculada sobre una muestra de 591 inmuebles registrados en el análisis. Este indicador sintetiza el punto medio del mercado local, separando exactamente la mitad superior de la inferior sin sufrir las distorsiones que suelen provocar los extremos en un media aritmética ordinario. En este intervalo de metraje, donde conviven inmuebles tradicionales de varias plantas y casas unifamiliares con patio, comprender la cifra mediana proporciona un anclaje realista. Este importe delimita el entorno en el que se negocia la mayor parte de las propiedades que ofrecen holgura espacial para familias o proyectos residenciales de largo recorrido en el municipio.
El comportamiento económico de las viviendas de 150 a 200 metros cuadrados en Cabra muestra una notable compacidad en sus precios de salida. La mediana municipal se sitúa en 192.645 €, complementada por un valor unitario de referencia de 1.174 €/m². Al examinar la dispersión del segmento, el percentil 25 marca 183.188 €, mientras que el percentil 75 asciende a 204.818 €. Esto significa que el 50 % central de la oferta se concentra en una horquilla relativamente estrecha, reflejada en un spread intercuartílico del 11,8 % entre ambos percentiles. Esta reducida distancia cuantitativa indica que las variaciones de precio en el núcleo de la muestra no presentan saltos abruptos, permitiendo calibrar con bastante certidumbre si un inmueble específico se desvía del estándar. Al realizar la comparación geográfica con el entorno inmediato, se aprecia que la mediana de Cabra resulta un 11,2 % superior a la mediana provincial, establecida en 173.317 € para la Provincia de Córdoba, España. Esta diferencia sitúa al municipio en un escalón de cotización más elevado respecto al media aritmética de su provincia, lo que traslada al comprador la necesidad de justificar cada metro cuadrado según el estado de conservación, la tipología constructiva y la ubicación concreta de la propiedad.
Entender la estructura física de Cabra resulta indispensable para interpretar adecuadamente las opciones residenciales de gran formato. El municipio se extiende a lo largo de una superficie de 228,1 kilómetros cuadrados según el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, y agrupa una población cercana a los 20.000 habitantes registrada bajo el código 14013 por el Instituto Nacional de Estadística. Asimismo, el censo del INE clasifica su parque habitacional entre viviendas familiares y colectivas. Dentro de su entramado, el asentamiento principal concentra la mayor parte de la actividad y los servicios comarcales, destacando el equipamiento sanitario de referencia que constituye el Hospital Comarcal Infanta Margarita. Urbanísticamente, el Plan General de Ordenación Urbanística del Ayuntamiento de Cabra regula con precisión las intervenciones, imponiendo criterios específicos de protección patrimonial y fachada en barrios emblemáticos como La Villa y El Cerro. En estos entornos históricos predominan viviendas unifamiliares adosadas de dos o tres plantas con patio interior y morfología tradicional, mientras que el término acoge núcleos rurales como Huertas Bajas y Gaena, además de un poblamiento diseminado vinculado al cultivo agrícola. Esta diversidad implica que una vivienda de 180 metros cuadrados en el casco antiguo responda a requerimientos de conservación y distribución vertical muy diferentes a los de una edificación exterior.
Disponer de un presupuesto de referencia fijado en 195.000 € otorga una posición de solvencia dentro del tramo de 150 a 200 metros cuadrados en Cabra. Con este importe, el comprador accede a una tasa de asequibilidad del 55,7 %, lo que significa que algo más de la mitad del mercado analizado en este rango dimensional queda dentro de su alcance presupuestario sin requerir endeudamiento adicional. Al situarse ligeramente por encima de la mediana municipal de 192.645 €, este capital permite descartar inmuebles que presenten necesidades severas de consolidación estructural o adaptaciones complejas a la normativa patrimonial municipal. En la práctica, quien busca en este segmento puede seleccionar inmuebles que ya cuenten con mejoras funcionales o bien negociar unidades que se encuentren próximas al percentil 25 de 183.188 € para reservar margen económico destinado a adecuaciones interiores, acabados o eficiencia energética.
La configuración territorial de Cabra ejerce un impacto directo sobre la oferta inmobiliaria disponible. Con un término que abarca 228,1 kilómetros cuadrados en la comarca de la Subbética dentro de la Provincia de Córdoba, España, el modelo de ocupación se divide claramente entre la concentración urbana del núcleo cabecera y la dispersión propia de sus pedanías y vegas agrícolas. Mientras el casco urbano alberga los principales nodos administrativos, judiciales y comerciales, pedanías como Huertas Bajas y Gaena ofrecen tipologías habitacionales ligadas a parcelas más abiertas y entornos rurales. A su vez, los barrios fundacionales de La Villa y El Cerro aportan una trama peatonal singular sujeta a las determinaciones del Plan General de Ordenación Urbanística de Cabra, lo cual condiciona aspectos prácticos como el acceso rodado, el estacionamiento privado o las posibilidades de redistribución de estancias en inmuebles de 150 a 200 metros. Esta disparidad territorial obliga al comprador a sopesar si prioriza la proximidad inmediata a equipamientos supramunicipales o la amplitud exterior de los diseminados.
La mediana del mercado en este tramo de superficie es de 192.645 €, con un valor de 1.174 €/m² obtenido a partir de una muestra de 591 viviendas analizadas en el municipio. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El 50 % central de la oferta se sitúa entre el percentil 25 de 183.188 € y el percentil 75 de 204.818 €, lo que refleja una amplitud o spread del 11,8 %. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Con un importe de 195.000 €, la tasa de asequibilidad alcanza el 55,7 % de las viviendas comprendidas entre 150 y 200 m² registradas en Cabra. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.