El valor de referencia es de 117.112 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 300.000 €.
Explorar en trequi.mapa117.112 € para viviendas de 60 a 80 m².
105.111 €–130.373 € concentra el 50 % central.
769 viviendas valoradas de 970 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.717 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benalup-Casas Viejas | 117.112 € | 1.717 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 173.877 € | 2.463 €/m² |
La mediana de Benalup-Casas Viejas es un 32,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Benalup-Casas Viejas dentro de este segmento, dispones de referencias tangibles para orientar tu decisión. La mediana municipal se sitúa en 117.112 €, el coste medio por superficie es de 1.717 €/m² y el núcleo central de transacciones se mueve entre los 105.111 € y los 130.373 €. Con estas cifras, tu primera comprobación al visitar un inmueble de 60 a 80 m² debe ser calcular el precio por metro cuadrado y confrontarlo con el estado real de conservación: instalaciones de fontanería, carpinterías y aislamientos. Al ser un núcleo concentrado donde los servicios están al alcance a pie, la diferencia económica debe responder a la calidad constructiva del inmueble y no a su cercanía al centro. Examina la documentación registral antes de comprometer una reserva en firme.
Buscar una vivienda de 60 a 80 metros cuadrados en Benalup-Casas Viejas, España, sitúa al comprador ante un segmento residencial con parámetros muy definidos y manejables. Con un valor mediano de 117.112 € y un coste unitario de 1.717 €/m², la localidad ofrece un marco accesible en la comarca de La Janda. Este análisis parte de una muestra sólida de 769 observaciones que refleja con rigor las operaciones locales. La cifra de 117.112 € es una mediana, lo que indica el punto central de las transacciones y no debe confundirse con un media aritmética matemático, pues este último suele alterarse con operaciones extremas. Quien explora este metraje encuentra un equilibrio funcional y económico dentro del mercado gaditano, identificando oportunidades con una base objetiva de comparación.
El comportamiento de los precios en el segmento de 60 a 80 metros cuadrados evidencia una notable coherencia interna. La mediana municipal se sitúa en 117.112 €, mientras que el núcleo central de las transacciones, que abarca el 50 % intermedio de las compraventas, oscila entre los 105.111 € del percentil 25 y los 130.373 € del percentil 75. Esta franja define una dispersión del 24,0 %, un indicador que mide la amplitud relativa entre el percentil 75 y el percentil 25, sin corresponder a un porcentaje sobre la mediana. En la práctica, esta separación de 25.262 euros entre ambos cuartiles refleja un mercado acotado, donde las valoraciones no muestran saltos desmedidos para metrajes semejantes. Al contrastar estos registros con el entorno comarcal y provincial, el valor mediano local se sitúa un 32,6 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Cádiz, España, que asciende a 173.877 €. Esta diferencia de más de 56.000 euros sitúa a Benalup-Casas Viejas como una alternativa sustancialmente más asequible que los mercados costeros o las grandes urbes provinciales. Si un inmueble rebasa los 130.373 €, el comprador debe verificar si cuenta con calidades constructivas superiores que justifiquen situarse en el cuartil superior.
La configuración urbanística de Benalup-Casas Viejas aporta claves directas para entender su oferta inmobiliaria. Con un término municipal de 60,43 km2, el censo contabilizaba 2.796 viviendas familiares principales, caracterizadas por una estructura habitacional de escala moderada y tradicional. El elemento más distintivo es su alta concentración territorial: más de 6.900 habitantes residen de forma compacta en el núcleo urbano principal. Esta cohesión demográfica y física, consolidada desde su segregación de Medina Sidonia el 20 de marzo de 1991, genera un entorno monocéntrico donde los servicios esenciales se agrupan en torno al casco urbano. Para quien evalúa propiedades de 60 a 80 metros cuadrados, este patrón significa que la localización dentro del pueblo no impone diferencias de aislamiento. A diferencia de municipios con diseminados dispersos, aquí la vida cotidiana está articulada en torno al mismo centro urbano, por lo que el comprador debe priorizar la conservación física del inmueble antes que supuestas diferencias de accesibilidad entre calles.
Un presupuesto de 300.000 € proporciona una solvencia completa en este segmento, alcanzando una cobertura del 100,0 % de las operaciones observadas. Comparado con la mediana de 117.112 € y el percentil 75 de 130.373 €, este importe supera con creces el rango habitual de las compraventas de 60 a 80 metros cuadrados, dejando un margen financiero superior a 169.000 euros respecto al segmento más cotizado. Disponer de este capital permite al comprador descartar problemas de financiación y centrarse en adquirir inmuebles en estado óptimo o asumir renovaciones integrales sin tensiones de caja. No obstante, aplicar un presupuesto elevado en un segmento de superficie compacta exige sensatez comercial: pagar importes por encima de los 130.373 € sin elementos singulares contrastables podría limitar la recuperación del capital en una futura venta dentro de la dinámica residencial local.
La localización geográfica de Benalup-Casas Viejas añade una ventaja operativa singular. Emplazado sobre la Loma de las Grullas, en el centro de La Janda, dista aproximadamente 60 km de tres polos fundamentales: Cádiz, Jerez de la Frontera y Algeciras. Asimismo, el municipio se encuentra delimitado hidrológicamente por los ríos Barbate y Celemín, lindando al este con el Parque Natural de Los Alcornocales. Este posicionamiento combina la tranquilidad ambiental con una red viaria que permite conectarse con las principales áreas económicas provinciales. Al evaluar la brecha de precios del 32,6 % inferior frente a la Provincia de Cádiz, España, se entiende cómo la localidad ofrece una alternativa económica relevante para trabajadores que desempeñan sus funciones en la bahía o el Campo de Gibraltar pero buscan optimizar su coste de residencia habitual en el interior.
La mediana se sitúa en 117.112 €, con un precio unitario de 1.717 €/m² sobre una muestra de 769 observaciones. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana municipal de 117.112 € es un 32,6 % inferior a la mediana de 173.877 € registrada en la Provincia de Cádiz, España. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mitad intermedia de las compraventas se encuentra entre los 105.111 € del percentil 25 y los 130.373 € del percentil 75, con una dispersión del 24,0 %. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Cubre el 100,0 % de las operaciones observadas, superando en más de 169.000 euros el percentil 75 fijado en 130.373 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.