El valor de referencia es de 319.087 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 700.000 €.
Explorar en trequi.mapa319.087 € para viviendas de 150 a 200 m².
279.881 €–338.553 € concentra el 50 % central.
84 viviendas valoradas de 88 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.783 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Balanegra | 319.087 € | 1.783 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 224.426 € | 1.335 €/m² |
La mediana de Balanegra es un 42,2 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 150 a 200 m² en Balanegra, la referencia central es 319.087 €, con el 50 % central comprendido entre 279.881 € y 338.553 €. La mediana provincial comparable es 224.426 €, por lo que la diferencia observada es del 42,2 % en dirección superior. El presupuesto de 700.000 € incluye al 100,0 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 150 a 200 m² en Balanegra mediante una muestra de 84 inmuebles. La mediana municipal es 319.087 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 279.881 € a 338.553 € y la mediana por metro cuadrado es 1.783 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 224.426 €, la mediana municipal es un 42,2 % superior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según SIMA - Ficha Municipal de Balanegra (Almería), El mercado residencial registró en 2025 un total de 97 transacciones de vivienda de segunda mano frente a 2 transmisiones de obra nueva . Según Sede Electrónica del Catastro - Balanegra, La cartografía catastral parcelaria y el registro de los bie
La lectura del mercado comienza en la mediana de 319.087 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 279.881 € y el percentil 75 es 338.553 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 21,0 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 84 registros y presenta una mediana de 1.783 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 224.426 € y Balanegra se sitúa un 42,2 % superior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. El tramo de 150 a 200 m² reúne las mayores superficies de esta serie. Sus cifras se publican separadas para no combinarlas con tipologías menores y conservar una referencia provincial comparable.
El contexto municipal utilizado para interpretar Balanegra procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según SIMA - Ficha Municipal de Balanegra (Almería), El mercado residencial registró en 2025 un total de 97 transacciones de vivienda de segunda mano frente a 2 transmisiones de obra nueva . Según Sede Electrónica del Catastro - Balanegra, La cartografía catastral parcelaria y el registro de los bienes inmuebles urbanos y rústicos de Balanegra están centralizados por la Dirección General del Catastro . Según Decreto 144/2015, de 2 de junio, por el que se aprueba la creación del municipio de Balanegra por segregación del término municipal de Berja (Almería), Balanegra se constituyó como municipio independiente mediante segregación del término municipal de Berja a través del Decreto 144/2015, de 2 de junio, publicado en el BOJA número 118 de 19 de junio de 2015 . Según Decreto 144/2015, de 2 de junio, por el que se aprueba la creación del municipio de Balanegra por segregación del término Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 150 a 200 m² es 700.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 100,0 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 319.087 € y el percentil 75 de 338.553 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 1.783 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 21,0 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 84 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según SIMA - Ficha Municipal de Balanegra (Almería), El mercado residencial registró en 2025 un total de 97 transacciones de vivienda de segunda mano frente a 2 transmisiones de obra nueva . Según Sede Electrónica del Catastro - Balanegra, La cartografía catastral parcelaria y el registro de los bienes inmuebles urbanos y rústicos de Balanegra está Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 319.087 € y la mediana por metro cuadrado es 1.783 €/m². El intervalo entre 279.881 € y 338.553 € contiene el 50 % central de la muestra de 84 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 224.426 €. La mediana de Balanegra resulta un 42,2 % superior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 100,0 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 700.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.