El valor de referencia es de 98.719 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa98.719 € para viviendas de 60 a 80 m².
95.963 €–105.909 € concentra el 50 % central.
426 viviendas valoradas de 460 elegibles.
El 57,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.458 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Aznalcollar | 98.719 € | 1.458 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Aznalcollar es un 30,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Aznalcóllar, tu foco debe estar en la relación directa entre estado y metros: con una referencia central de 98.719 € (1.458 €/m²) y un rango habitual de 95.963 € a 105.909 €, cualquier inmueble por encima de esa horquilla debe justificar calidades superiores de forma evidente. Comprueba sobre el terreno si la distribución interior aprovecha bien los metros útiles y verifica el estado de las instalaciones antes de cerrar la oferta.
Adquirir una vivienda de entre 60 y 80 m² en Aznalcóllar sitúa la referencia de mercado en una mediana de 98.719 €. Quien busca en este segmento encuentra una alternativa residencial en el sector noroccidental sevillano con un coste unitario medio de 1.458 €/m², donde la mayor parte de las transacciones se concentra en un rango de precios estrecho y definido.
El análisis de las 426 operaciones del segmento muestra una mediana municipal de 98.719 €, que refleja el punto medio de las transacciones sin distorsiones por valores extremos. El 50 % central de las compras se sitúa entre el percentil 25 (95.963 €) y el percentil 75 (105.909 €), lo que arroja una diferencia o dispersión del 10,4 % entre ambos extremos. Este comportamiento denota un mercado homogéneo: las propiedades rara vez se desvían de esa franja, por lo que pagar más de 106.000 € exige justificar mejoras constructivas claras o mayor superficie efectiva. Frente al contexto territorial, el valor de Aznalcóllar es un 30,4 % inferior a la mediana de 141.909 € observada en la Provincia de Sevilla, España, ofreciendo un escalón de acceso más asequible a escala provincial.
A diferencia de otros municipios metropolitanos con urbanizaciones dispersas, Aznalcóllar concentra su población de forma casi exclusiva en un único núcleo urbano principal compacto sobre un territorio total de 199,11 km². Al no existir pedanías ni divisiones periféricas, la comparación de viviendas no depende de elegir entre distintas áreas residenciales aisladas, sino de evaluar el estado constructivo y la conservación de las casas en la trama urbana tradicional.
Con un presupuesto de referencia de 100.000 €, un comprador cubre el 57,8 % de las operaciones registradas para este metraje, situándose justo por encima del punto central de mercado (98.719 €). Este margen financiero permite seleccionar inmuebles en la franja media sin necesidad de asumir reformas estructurales completas, pero exige revisar si las unidades ligeramente por debajo de 95.963 € requieren partidas adicionales de adecuación interior o actualización de suministros.
El término municipal abarca 199,11 km² en la transición entre el Aljarafe y Sierra Morena, pero la estructura residencial no presenta urbanizaciones dispersas ni núcleos satélites: casi todo el parque habitacional se concentra en el casco consolidado. Esto simplifica la búsqueda al evitar desplazamientos entre pedanías, mientras que la conectividad hacia Sevilla capital se apoya en la línea de autobús interurbano M-176, pasando por Gerena, Camas y Sanlúcar la Mayor. Para la atención médica cotidiana, el municipio dispone del Consultorio Local de Aznalcóllar, adscrito a la Zona Básica de Salud de Sanlúcar la Mayor, lo que aconseja al comprador valorar la cercanía a pie a estas dotaciones dentro del propio casco.
La línea interurbana M-176 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla enlaza de forma directa el núcleo urbano de Aznalcóllar con la estación Plaza de Armas de Sevilla capital, realizando paradas intermedias en Gerena, Camas y Sanlúcar la Mayor.
La atención primaria pública se gestiona a través del Consultorio Local de Aznalcóllar, que forma parte de la Zona Básica de Salud de Sanlúcar la Mayor dentro del Distrito Sanitario Aljarafe-Sevilla Norte.
Un presupuesto de 100.000 € abarca el 57,8 % de las transacciones registradas en este segmento de superficie, rebasando el valor central municipal de 98.719 € y facilitando la búsqueda sin depender exclusivamente de inmuebles en la franja baja.