El valor de referencia es de 342.225 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 340.000 €.
Explorar en trequi.mapa342.225 € para viviendas de 150 a 200 m².
316.233 €–366.650 € concentra el 50 % central.
46 viviendas valoradas de 46 elegibles.
El 41,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.025 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Arenas | 342.225 € | 2.025 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Arenas es un 49,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas entre 150 y 200 m² en Arenas, tu referencia central ronda los 342.225 € (2.025 €/m²), con un núcleo central de mercado contenido entre los 316.233 € y los 366.650 €. Contrasta si el inmueble está en las calles peatonales con desnivel del casco o en el diseminado rural, verificando siempre el acceso rodado y las necesidades de reforma funcional. Revisa detenidamente el estado técnico y documental de cada propiedad sobre el terreno.
El segmento de 150 a 200 m² en Arenas sitúa su precio mediano en 342.225 €, lo que equivale a 2.025 €/m². Esta cifra refleja la mediana de las 46 viviendas registradas en la muestra y marca la referencia de compra para inmuebles de tamaño familiar en el municipio.
La mitad central de las propiedades (el 50 % de la muestra) se concentra entre los 316.233 € del percentil 25 y los 366.650 € del percentil 75. La amplitud entre ambos percentiles (spread) es del 15,9 %, lo que evidencia una horquilla relativamente compacta en el grueso de la oferta analizada. Al comparar el precio mediano de Arenas (342.225 €) con los 682.331 € del conjunto de la Provincia de Málaga, España, el registro municipal resulta un 49,8 % inferior. Este diferencial confirma una escala de valores sensiblemente más contenida que el media aritmética provincial, permitiendo acceder a superficies generosas con costes globales moderados.
La configuración inmobiliaria de Arenas está condicionada por su estructura residencial y territorial. El parque de viviendas se compone principalmente de unifamiliares de baja altura en manzanas adaptadas a fuertes pendientes y construcciones rurales aisladas en suelo no urbanizable. El término municipal reparte a su población entre dos núcleos compactos —el casco de Arenas y la pedanía de Daimalos— y cortijadas dispersas por el relieve de la Axarquía. Esta realidad implica que una vivienda de 150 a 200 m² puede responder tanto a una casa de pueblo adosada con múltiples plantas como a una finca rural aislada, dos entornos con requerimientos de mantenimiento, accesibilidad y saneamiento totalmente distintos.
Con un presupuesto de referencia de 340.000 €, se puede acceder aproximadamente al 41,3 % de la muestra analizada en el segmento de 150 a 200 m². Este umbral queda ligeramente por debajo del valor central de la muestra (342.225 €), lo que significa que el comprador se sitúa en la antesala de la mitad del catálogo. En la práctica, disponer de esta cantidad exige seleccionar con criterio entre una casa de pueblo amplia dentro del casco tradicional o una edificación rústica aislada en el diseminado, donde las características constructivas y los accesos marcarán la diferencia de valor.
La articulación del municipio se apoya en la carretera provincial de montaña MA-4111, que cubre un trayecto de aproximadamente 7,8 kilómetros hasta Vélez-Málaga. Esta vía canaliza los desplazamientos diarios para acceder a servicios ausentes en el municipio, como urgencias hospitalarias especializadas o educación secundaria. Al comparar ubicaciones en Arenas, resulta fundamental comprobar el tiempo de conexión a esta vía y el estado de los caminos secundarios en laderas empinadas antes de decidir entre el núcleo urbano o el diseminado.
El término municipal estructura su población entre el casco principal de Arenas, la pedanía de Daimalos y viviendas rurales diseminadas por el relieve de la comarca. La elección entre el núcleo compacto o el entorno rústico influye directamente en la cercanía a los servicios locales o la necesidad de contar con accesos rodados independientes.
La mediana del segmento de 150 a 200 m² en Arenas se sitúa en 342.225 €, lo que representa un valor un 49,8 % inferior frente a la mediana de 682.331 € del conjunto de la Provincia de Málaga, España, ofreciendo un nivel de costes sensiblemente más accesible para superficies amplias.
Con un presupuesto de 340.000 € es posible alcanzar el 41,3 % de las viviendas disponibles en el rango de 150 a 200 m², situándose justo por debajo del valor mediano municipal de 342.225 €, lo que permite optar a una cuota notable de la oferta residencial disponible.