El valor de referencia es de 230.458 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 230.000 €.
Explorar en trequi.mapa230.458 € para viviendas de 100 a 120 m².
221.834 €–238.875 € concentra el 50 % central.
84 viviendas valoradas de 85 elegibles.
El 47,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.093 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Arenas | 230.458 € | 2.093 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Arenas es un 43,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al valorar viviendas de 100 a 120 m² en Arenas, examine si los 2.093 €/m² corresponden a una casa de pueblo tradicional en ladera o a una edificación aislada en suelo rústico. Con una horquilla central que oscila entre 221.834 € y 238.875 €, compare el estado de conservación y las reformas estructurales frente a la cercanía a la MA-4111. Conviene contrastar la situación técnica y registral del inmueble antes de formalizar la compra.
El segmento de viviendas de 100 a 120 m² en Arenas presenta una mediana de precio de 230.458 € (que representa el valor central y no un media aritmética), sobre una muestra de 84 inmuebles. Esta referencia sitúa las opciones para quienes buscan casas de tamaño medio en este enclave de la comarca de la Axarquía.
En Arenas, el valor de referencia es una mediana de 230.458 €, situándose el coste unitario en 2.093 €/m². El 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 221.834 € (percentil 25) y los 238.875 € (percentil 75), lo que supone una dispersión entre extremos del 7,7 % (spread que compara p75 con p25 y no un porcentaje respecto a la mediana). Este rango estrecho revela una notable homogeneidad económica dentro de este metraje. En contraste territorial, la mediana de Arenas es un 43,9 % inferior a la registrada en la Provincia de Málaga, España (410.836 €), ofreciendo un coste significativamente más contenido que el conjunto provincial.
La singularidad residencial de Arenas radica en la dualidad de su parque edificatorio: predominan las viviendas unifamiliares de baja altura en manzanas tradicionales adaptadas a fuertes pendientes y las edificaciones rurales aisladas en suelo no urbanizable. Esta morfología implica que adquirir una vivienda en el núcleo exige verificar la accesibilidad peatonal y desniveles de las calles, mientras que optar por el entorno rústico requiere comprobar la situación urbanística y registral de la edificación aislada.
Con un presupuesto de 230.000 €, la capacidad de compra cubre el 47,6 % de la oferta analizada en Arenas. Este importe se sitúa muy próximo a la mediana de 230.458 €, lo que permite al comprador acceder a prácticamente la mitad del mercado en este rango de superficie. En un municipio caracterizado por dos núcleos urbanos y un extenso diseminado rural, este presupuesto obliga a ponderar si se opta por una casa tradicional en el núcleo con cercanía a servicios o por una vivienda unifamiliar aislada con parcela rústica.
El término municipal de Arenas se vertebra en torno a dos núcleos consolidados (el casco central de Arenas y la pedanía de Daimalos) y un amplio poblamiento disperso. La conexión vial principal se realiza mediante la carretera de montaña MA-4111, que une el casco urbano con Vélez-Málaga en un trayecto de aproximadamente 7,8 kilómetros. Para el comprador, esta configuración territorial exige evaluar si el inmueble requiere desplazamientos diarios por trazado sinuoso o si se ubica en el núcleo compacto con acceso inmediato a los servicios locales.
El término municipal se estructura en dos núcleos compactos (el pueblo de Arenas y la pedanía de Daimalos) y un extenso diseminado rural. La elección entre núcleo o diseminado condiciona el acceso a servicios básicos y la calificación del suelo.
El municipio conecta con Vélez-Málaga a través de la carretera MA-4111 en un recorrido de montaña de aproximadamente 7,8 kilómetros, vía fundamental para acceder a urgencias sanitarias y servicios comarcales.
El municipio cuenta con el C.E.I.P. Ramón María del Valle Inclán para segundo ciclo de educación infantil y primaria, debiendo desplazarse a centros de municipios cercanos para estudios de secundaria.