El valor de referencia es de 272.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 270.000 €.
Explorar en trequi.mapa272.000 € para viviendas de 120 a 150 m².
254.578 €–294.008 € concentra el 50 % central.
66 viviendas valoradas de 66 elegibles.
El 47,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.014 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Arenas | 272.000 € | 2.014 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 503.578 € | 3.876 €/m² |
La mediana de Arenas es un 46,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda de 120 a 150 m² en Arenas, contrasta si las propiedades que visitas se acercan a los 272.000 € de mediana o si se mueven en la horquilla de 254.578 € a 294.008 €. Revisa si el metro cuadrado compensa una vivienda tradicional con desniveles en el casco urbano o una casa aislada en el diseminado, y comprueba el recorrido real por los 7,8 km de la MA-4111 antes de formalizar tu decisión. Conviene verificar la situación urbanística y constructiva específica de cada inmueble.
En el municipio de Arenas, las viviendas con superficies comprendidas entre 120 y 150 m² registran un precio mediano de 272.000 €. Esta referencia central sitúa el punto de partida económico para quienes buscan inmuebles unifamiliares de tamaño medio en el interior de la Axarquía, permitiendo dimensionar el coste real de compra frente al resto de la comarca y la provincia.
El precio mediano en este segmento se sitúa en 272.000 €, lo que supone una tasa unitaria de 2.014 €/m² calculada sobre una muestra de 66 inmuebles. La distribución central del 50 % de las operaciones se acota entre los 254.578 € (percentil 25) y los 294.008 € (percentil 75), reflejando una dispersión moderada del 15,5 % al comparar el percentil 75 respecto al percentil 25. En el contexto territorial amplio, la cifra de Arenas resulta un 46,0 % inferior a la mediana de 503.578 € registrada en la Provincia de Málaga, España, marcando una brecha sustancial en el coste de entrada residencial.
Buscar vivienda en Arenas exige considerar una estructura residencial particular: el término se divide entre el núcleo compacto tradicional de Arenas, la pedanía histórica de Daimalos y un notable diseminado rural. La tipología dominante corresponde a viviendas unifamiliares de baja altura en manzanas adaptadas a fuertes pendientes urbanas, o bien edificaciones aisladas sobre suelo no urbanizable. Esta dualidad constructiva implica que dos inmuebles de idéntica superficie requieran verificaciones radicalmente distintas, desde el acceso peatonal y desniveles en los cascos históricos hasta los suministros y la condición registral en parcelas rústicas.
Con un presupuesto de referencia de 270.000 €, un comprador cubre de forma directa el 47,0 % de las opciones registradas para este tramo de superficie en el municipio. Al situarse prácticamente en el centro del mercado, una ligera variación presupuestaria o la negociación sobre el estado de conservación del inmueble define si se accede a construcciones tradicionales en el núcleo o a fincas con mayor terreno en el entorno rural.
El desplazamiento cotidiano y la logística residencial de Arenas dependen de la carretera provincial MA-4111, vía de montaña que une el casco urbano con Vélez-Málaga en un trayecto de aproximadamente 7,8 kilómetros. Frente al marco general del mercado inmobiliario en la Provincia de Málaga, España, donde las medianas alcanzan los 503.578 €, Arenas ofrece un diferencial de precio relevante a cambio de asumir una comunicación condicionada por la orografía axárquica hacia los centros de empleo y servicios comarcales.
El término municipal se articula principalmente en dos núcleos urbanos compactos, el casco principal de Arenas y la pedanía de Daimalos, sumando además un amplio diseminado de cortijadas y viviendas rurales aisladas en suelo no urbanizable a lo largo del relieve axárquico.
La principal vía de acceso y comunicación por carretera del municipio es la MA-4111, que conecta directamente el casco urbano de Arenas con Vélez-Málaga a través de un trazado de montaña de aproximadamente 7,8 kilómetros de longitud para acceder a servicios comarcales.
Para las viviendas de 120 a 150 m² en Arenas, el precio mediano se sitúa en 272.000 € con una tasa de 2.014 €/m², concentrándose el 50 % central de las propiedades entre los 254.578 € del percentil 25 y los 294.008 € del percentil 75 en una muestra de 66 inmuebles.