El valor de referencia es de 144.333 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa144.333 € para viviendas de 80 a 100 m².
124.445 €–198.370 € concentra el 50 % central.
608 viviendas valoradas de 610 elegibles.
El 50,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.557 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 145.000 € |
|---|---|---|---|
| 29150 | 144.333 € | 124.445 €–198.370 € | 50,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Almogia | 144.333 € | 1.557 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Almogia es un 56,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Almogía dentro de este segmento, toma como ancla la mediana de 144.333 € y contrástala de inmediato con el presupuesto de 145.000 € y la dispersión del 59,4 % que separa las cotas intermedias. Antes de comprometerte, verifica sobre el terreno si el inmueble requiere actualización interior y revisa en el ayuntamiento la regularidad urbanística de la parcela y sus acometidas. Conviene confirmar siempre la compatibilidad registral del inmueble antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para quienes buscan una vivienda de entre 80 y 100 m² en el municipio de Almogía, la referencia central de mercado se ubica en 144.333 €. Con un presupuesto objetivo de 145.000 €, la cobertura alcanza el 50,0 % del inventario evaluado, situando al comprador en una posición de equilibrio para negociar inmuebles de tamaño medio en el término municipal.
En este segmento de superficie, la mediana de 144.333 € —que refleja el punto central del mercado y no un media aritmética distorsionado por extremos— convive con una distribución central cuyo rango entre el percentil 25 y el percentil 75 presenta una dispersión del 59,4 %. Esta variación entre extremos del tramo medio evidencia que dos viviendas con un metraje similar pueden diferir sensiblemente según su estado y ubicación. A escala territorial, la cifra de Almogía resulta un 56,8 % inferior a la mediana de la Provincia de Málaga, España, lo que redefine el poder adquisitivo respecto al entorno provincial pero exige evaluar detenidamente cada propiedad en su entorno inmediato.
Buscar casa en Almogía implica entender una estructura territorial singular, condicionada por su orografía y por un marco normativo definido por las Normas Subsidiarias de Planeamiento aprobadas en su Texto Refundido en el BOJA a principios de 2022. La existencia de trabajos para delimitar asentamientos en suelo no urbanizable convierte la comprobación registral y urbanística en un paso indispensable, ya que las características jurídicas de una edificación de 80 a 100 m² fuera del suelo urbano consolidado inciden directamente en su viabilidad de uso y posibles reformas.
Con un presupuesto fijado en 145.000 €, la capacidad de compra cubre exactamente el 50,0 % del mercado analizado en este rango de superficie. Disponer de este capital sitúa al comprador justo en el corte central de las operaciones de 80 a 100 m²: la mitad de los inmuebles queda accesible por debajo de esta cifra, mientras que la otra mitad exige un desembolso superior, marcando una frontera operativa clara para filtrar opciones según busquen reforma o entrega lista para habitar.
La configuración de Almogía sobre una superficie de 162,84 km² reparte el territorio entre su casco urbano y siete núcleos adicionales: Arroyo Coche, Los Núñez, Los Moras, Monterroso, Barranco del Sol, El Curato y Fuente Amarga, además de una apreciable presencia de diseminados. Al contrastar opciones de 80 a 100 m², la localización determina de forma directa la naturaleza del inmueble: en el casco predominan viviendas tradicionales adaptadas a calles con desniveles, mientras que en las pedanías y zonas abiertas del término es necesario verificar sobre el terreno los accesos viales, las conexiones de servicios y los suministros básicos antes de formalizar la compra.
La normativa municipal se rige por las Normas Subsidiarias de Planeamiento (Texto Refundido publicado en el BOJA a inicios de 2022). Dado que el término comprende ocho entidades diferenciadas y suelos no urbanizables, resulta indispensable contrastar en el ayuntamiento si el inmueble posee licencia ordinaria o régimen de asimilado a fuera de ordenación (AFO).
Un presupuesto de referencia de 145.000 € permite abarcar con precisión el 50,0 % de las opciones de 80 a 100 m² en Almogía, situándose de manera prácticamente idéntica sobre la mediana municipal de 144.333 € y dividiendo equitativamente la oferta accesible frente a las viviendas de mayor coste.
El municipio distribuye sus 162,84 km² entre el casco histórico y siete núcleos poblacionales adicionales (como Arroyo Coche, Los Núñez o Barranco del Sol), además de diseminados. Esta dispersión obliga a contrastar accesos por carretera, saneamiento y suministros según la ubicación exacta.