El valor de referencia es de 154.076 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 155.000 €.
Explorar en trequi.mapa154.076 € para viviendas de 100 a 120 m².
119.421 €–165.582 € concentra el 50 % central.
821 viviendas valoradas de 850 elegibles.
El 51,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.464 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ubrique | 154.076 € | 1.464 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 243.325 € | 2.253 €/m² |
La mediana de Ubrique es un 36,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al valorar viviendas de 100 a 120 metros cuadrados en Ubrique, dispones de referencias contrastadas: una mediana de 154.076 euros y un valor unitario de 1.464 euros por metro cuadrado. Si visitas un inmueble en torno a los 155.000 euros, comprueba si sus metros útiles, su estado de conservación y su ubicación en el Conjunto Histórico justifican su precio respecto a estos valores centrales. Revisa siempre la documentación urbanística y el estado material de la vivienda antes de comprometer tu compra. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
Buscar una vivienda de 100 a 120 metros cuadrados en Ubrique sitúa al comprador ante un segmento representativo del mayor municipio de la comarca, con más de 16.000 habitantes en su padrón municipal. En esta franja, el precio mediano registrado alcanza 154.076 euros, con un valor unitario de 1.464 euros por metro cuadrado sobre una muestra de 821 transacciones. Esta mediana representa el punto medio exacto de la distribución: la mitad de las operaciones está por debajo de ese valor y la otra mitad por encima, sin ser un media aritmética simple. Conocer esta referencia permite evaluar si un inmueble específico guarda una relación equilibrada entre superficie, precio unitario y conservación.
El análisis del segmento de 100 a 120 metros cuadrados muestra una franja central clara. El percentil 25 se sitúa en 119.421 euros y el percentil 75 en 165.582 euros. Entre ambas cotas se agrupa el 50 % de las operaciones analizadas, marcando una horquilla de 46.161 euros. Esta diferencia define una dispersión relativa del 38,7 %, indicador que compara la distancia entre el percentil 75 y el percentil 25 respecto a la base de dicho tramo, no constituyendo un porcentaje sobre el precio mediano. Esta amplitud del 38,7 % refleja que dentro del mismo rango coexisten inmuebles con diferencias notables de precio, lo que exige revisar su estado técnico. Asimismo, la mediana municipal de 154.076 euros resulta un 36,7 % inferior a los 243.325 euros de la Provincia de Cádiz, España. Este diferencial del 36,7 % confirma que Ubrique ofrece opciones más asequibles que la media provincial para adquirir viviendas espaciosas.
El contexto residencial de Ubrique se apoya en su geografía y en su marco normativo. En un término de 69,75 kilómetros cuadrados y con 6.431 viviendas familiares principales, el desarrollo urbano está condicionado por su enclave en un valle delimitado por los Parques Naturales Sierra de Grazalema y Los Alcornocales. La población vive concentrada: 15.763 habitantes residen en el núcleo principal, frente a 324 en Residencial Cerro Mulera y 276 en el diseminado. Esta densificación histórica en el valle determina que su casco tradicional sea Bien de Interés Cultural como Conjunto Histórico. Además, el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía publicó en enero de 2025 la aprobación definitiva del nuevo PGOU, que sustituye al de 1987 e incorpora 17 áreas de reforma interior y cinco sectores urbanizables con un 30 % de reserva de edificabilidad para vivienda protegida (VPO).
Con un presupuesto de 155.000 euros, la capacidad de elección en el tramo de 100 a 120 metros cuadrados es notable: el índice de asequibilidad alcanza el 51,8 % del segmento. Más de la mitad de las opciones analizadas se encuentran dentro de ese margen financiero. Al situarse la mediana en 154.076 euros, dicho presupuesto cubre el valor central y da acceso a las viviendas situadas en el primer cuartil, a partir de 119.421 euros. Para optar al 48,2 % restante, orientado hacia el percentil 75 de 165.582 euros, conviene valorar si las reformas o la ubicación justifican rebasar esa asignación. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
La localización define pautas claras en el mercado ubriqueño. Frente a la mediana provincial de 243.325 euros en la Provincia de Cádiz, España, los 154.076 euros de Ubrique suponen una diferencia inferior del 36,7 %. A escala municipal, 15.763 vecinos residen en el núcleo principal frente a 324 en Residencial Cerro Mulera. Adquirir una vivienda de 100 a 120 metros cuadrados en el centro implica atender a la normativa protectora del Conjunto Histórico en un valle ceñido por Grazalema y Los Alcornocales, mientras que los enclaves secundarios presentan realidades de implantación distintas. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
El precio unitario de referencia para este tramo de superficie es de 1.464 €/m², sobre una muestra analizada de 821 inmuebles. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Un presupuesto de 155.000 € permite acceder al 51,8 % del segmento, situándose por encima del precio mediano de 154.076 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La población se concentra en el núcleo principal con 15.763 habitantes, frente a 324 en Residencial Cerro Mulera y 276 en el diseminado. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El PGOU publicado en enero de 2025 sustituye al de 1987 e incluye 17 áreas de reforma interior y cinco sectores urbanizables con 30 % de reserva para VPO. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.