El valor de referencia es de 75.465 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa75.465 € para viviendas de 80 a 100 m².
72.450 €–79.733 € concentra el 50 % central.
124 viviendas valoradas de 124 elegibles.
El 43,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 867 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torre Alhaquime | 75.465 € | 867 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 201.858 € | 2.305 €/m² |
La mediana de Torre Alhaquime es un 62,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al valorar opciones de 80 a 100 m² en Torre Alháquime, la clave reside en aterrizar las cifras en cada visita. Con una referencia mediana de 75.465 euros y un nivel de 867 €/m², contrasta estos valores con los metros útiles reales, el estado de conservación del tejado y la orientación de la fachada en las calles empinadas del núcleo. Si cuentas con un presupuesto cercano a 75.000 euros, comprueba el coste de posibles reformas interiores antes de formalizar cualquier oferta de compra. Verifica con atención el estado registral del inmueble y los accesos antes de cerrar la operación. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
Buscar una vivienda de entre 80 y 100 metros cuadrados en Torre Alháquime sitúa al comprador ante un mercado residencial compacto y bien delimitado en la comarca de la Sierra de Cádiz. Con una superficie de 17,36 km² y un censo de 780 a 800 habitantes, el municipio ofrece un entorno residencial estable. La referencia de partida para este segmento sitúa la mediana municipal en 75.465 euros, con un valor unitario de 867 €/m². Esta cifra mediana divide en dos partes iguales las operaciones registradas, evitando las distorsiones que introducen los valores extremos. Al analizar inmuebles de este tamaño, el comprador encuentra casi siempre viviendas unifamiliares de dos plantas en el tejido tradicional del pueblo. Conocer esta referencia permite calibrar de inmediato si un precio solicitado se ajusta a los parámetros del término municipal o si exige una justificación adicional por equipamiento o reformas previas.
El comportamiento de los precios en el segmento de 80 a 100 m² muestra una notable concentración en torno a su valor central. La mediana municipal se sitúa en 75.465 euros, obtenida sobre una muestra de 124 transacciones, y representa el punto intermedio del mercado, sin constituir un media aritmética. El rango central que agrupa al 50 % de las viviendas está acotado por un percentil 25 de 72.450 euros y un percentil 75 de 79.733 euros. La dispersión resultante entre el percentil 75 y el percentil 25 es de un 10,1 %, lo que refleja que la franja intermedia de inmuebles cotiza dentro de una horquilla de poco más de siete mil euros. En el contexto territorial amplio, el precio de Torre Alháquime es un 62,6 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Cádiz, España, que alcanza los 201.858 euros. Esta reducida dispersión del 10,1 % significa que variaciones notables de precio en casas de similar superficie responden a diferencias directas de conservación o distribución interior, facilitando la detección de sobreprecios no respaldados por el estado del inmueble.
La estructura urbana y demográfica de Torre Alháquime explica gran parte de la operativa inmobiliaria local. El término cuenta con 739 habitantes empadronados en el núcleo urbano concentrado frente a solo 60 en diseminado, lo que refleja un patrón residencial volcado en el caserío de ladera. En el catastro figuran 536 recibos de IBI urbano y 441 parcelas catastrales edificadas, mientras que los 796 recibos de IBI rústico y los 63 solares vacantes confirman la base agraria del municipio. Este parque residencial suma 339 viviendas familiares principales en un entorno caracterizado por la ausencia de obra nueva y una rotación anual reducida en segunda mano. En la actualidad, el Ayuntamiento y la Diputación de Cádiz tramitan la redacción del Plan Básico de Ordenación Municipal conforme a la ley LISTA para renovar el planeamiento urbanístico. Para quien busca casa en el pueblo, este escenario implica que las opciones de 80 a 100 m² pertenecen exclusivamente a edificaciones existentes entre medianeras, obligando a valorar aspectos constructivos tradicionales como la estabilidad de muros de carga, cubiertas y ventilación cruzada en calles de pendiente pronunciada.
Disponer de un presupuesto de 75.000 euros para adquirir una vivienda de 80 a 100 m² permite acceder al 43,5 % de la oferta registrada en el segmento. Al comparar este importe con las referencias del mercado, se comprueba que 75.000 euros se ubican ligeramente por debajo de la mediana de 75.465 euros y superan con holgura el percentil 25 de 72.450 euros. Esto sitúa al comprador en una posición competitiva para optar a más de cuatro de cada diez inmuebles sin requerir un desembolso extraordinario. La implicación práctica de esta cifra es que un presupuesto en torno a 75.000 euros permite seleccionar viviendas habitables de inmediato dentro de la mitad inferior de precios, o bien negociar inmuebles que requieran actualizaciones menores de fontanería o carpintería, preservando un remanente financiero para las obras de acondicionamiento sin sobrepasar el marco presupuestario previsto.
Torre Alháquime se localiza en la comarca de la Sierra de Cádiz, ocupando una extensión de 17,36 km² en una cota elevada sobre la vega circundante. Al contextualizar sus valores con el entorno provincial, la mediana local de 75.465 euros se sitúa un 62,6 % por debajo de la mediana de la Provincia de Cádiz, España, establecida en 201.858 euros. Esta acusada diferencia territorial demuestra que los precios de las comarcas serranas de interior siguen una dinámica propia frente a los núcleos costeros o las grandes aglomeraciones de la provincia. Para quien evalúa instalarse o invertir en una vivienda de 80 a 100 m², esta brecha refleja una accesibilidad económica ventajosa en términos de coste de adquisición por metro cuadrado, requiriendo en contrapartida asumir la realidad cotidiana de un municipio de menos de 800 habitantes con servicios comerciales y administrativos propios de su escala demográfica.
La mediana municipal se sitúa en 75.465 euros y el coste por metro cuadrado en 867 €/m², calculados sobre un total de 124 transacciones. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El 50 % intermedio oscila entre 72.450 euros (percentil 25) y 79.733 euros (percentil 75), lo que supone una dispersión entre percentiles de solo el 10,1 %. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana de Torre Alháquime es un 62,6 % inferior respecto a la mediana de 201.858 euros registrada en la Provincia de Cádiz, España. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Con 75.000 euros se puede acceder al 43,5 % de las viviendas del segmento, situándose muy próximo a la mediana de 75.465 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.