El valor de referencia es de 91.867 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa91.867 € para viviendas de 100 a 120 m².
89.505 €–95.872 € concentra el 50 % central.
42 viviendas valoradas de 42 elegibles.
El 28,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 867 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torre Alhaquime | 91.867 € | 867 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 243.325 € | 2.253 €/m² |
La mediana de Torre Alhaquime es un 62,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al buscar vivienda en Torre Alháquime entre 100 y 120 metros cuadrados, conviene enfocar la decisión con criterios operativos. La mediana de 91.867 euros y la pauta de 867 euros por metro cuadrado te aportan dos cifras firmes para evaluar lo que encuentres en venta. Si manejas un presupuesto en torno a 90.000 euros, abarcas casi tres de cada diez opciones, quedándote a un paso del punto central del mercado. Cuando visites un inmueble, comprueba que los metros anunciados correspondan a superficie útil habitable y no a patios o desvanes, y evalúa el coste de actualizar instalaciones o tejados sobre la pendiente del casco urbano. Contrasta si el precio solicitado se mantiene dentro del margen de 89.500 a 96.000 euros característico del municipio. Verifica siempre la titularidad registral y el estado de la edificación antes de formalizar cualquier compromiso.
Evaluar la adquisición de una vivienda de 100 a 120 metros cuadrados en Torre Alháquime exige situar la referencia en un mercado residencial reducido y dominado por casas tradicionales. En esta franja de superficie, la mediana del municipio se sitúa en 91.867 euros, con un valor unitario de 867 euros por metro cuadrado. Conviene subrayar que este valor mediano no equivale a un media aritmética aritmético que promedie extremos, sino al punto central que divide la distribución en dos mitades simétricas. En un término que cuenta con 339 viviendas familiares principales y donde no existen transacciones de obra nueva, las opciones proceden del parque edificado de segunda mano. Para quien busca asentarse en la Sierra de Cádiz con una casa unifamiliar de tamaño medio, este intervalo representa el formato estándar de vivienda entre medianeras de dos alturas. Conocer este marco facilita calibrar las ofertas locales y verificar con rapidez si una propiedad concreta guarda relación con las operaciones registradas.
El comportamiento de los precios en el segmento de 100 a 120 metros cuadrados en Torre Alháquime muestra una estrecha cohesión. La mediana municipal de 91.867 euros se enmarca entre un percentil 25 de 89.505 euros y un percentil 75 de 95.872 euros. Esto define una franja central donde se agrupa el 50 % de las operaciones, con una dispersión de solo el 7,1 %. Es necesario precisar que este 7,1 % mide la distancia directa entre el percentil 75 y el percentil 25, sin constituir una proporción respecto a la mediana. Con una muestra de 42 referencias, este rango tan compacto revela que las casas de este metraje se transaccionan con escasas variaciones: apenas 6.367 euros separan ambos percentiles. Por su parte, la referencia de 867 euros por metro cuadrado confirma que el valor responde de forma predecible al tamaño físico de la edificación. Al contrastar estos registros con el conjunto de la Provincia de Cádiz, España, la diferencia es rotunda: el valor municipal es un 62,2 % inferior a la mediana provincial, fijada en 243.325 euros. Para el comprador, la consecuencia práctica es diáfana: cualquier pretensión económica que supere con claridad los 96.000 euros en este metraje se sale de los parámetros habituales y exige una justificación constructiva contundente.
La interpretación de estos valores requiere examinar las singularidades territoriales de Torre Alháquime. Con una superficie de 17,36 km² y una población en el entorno de 780 a 800 habitantes, el municipio presenta un poblamiento concentrado: 739 residentes viven en el casco urbano y únicamente 60 en diseminado. El catastro local contabiliza 536 recibos de IBI urbano y 441 parcelas catastrales edificadas, frente a 796 recibos de IBI rústico y 63 solares vacantes. Estos datos retratan un entorno rural con fuerte base agraria donde el caserío se apiña sobre una ladera. La existencia de 63 solares vacantes y la ausencia de promociones recientes conducen a que la actividad dependa enteramente de la rehabilitación y rotación de inmuebles consolidados. Por otra parte, la redacción del Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) conforme a la Ley LISTA, tramitada por el Ayuntamiento y la Diputación de Cádiz, dotará al municipio de un instrumento urbanístico actualizado. Este marco regulará con mayor certidumbre las intervenciones sobre las 441 parcelas construidas. Para el adquirente, adquirir una casa tradicional implica valorar la accesibilidad por calles empinadas y los condicionantes normativos de protección tipológica propios de la Sierra de Cádiz.
Disponer de un presupuesto de 90.000 euros sitúa al comprador en una posición bien definida en Torre Alháquime. Con este capital exacto, el porcentaje accesible es del 28,6 % dentro del segmento de 100 a 120 metros cuadrados. Puesto que el percentil 25 se sitúa en 89.505 euros y la mediana en 91.867 euros, una asignación de 90.000 euros supera la cota del primer cuartil y se coloca a solo 1.867 euros de la mitad del mercado. La consecuencia práctica es directa: cerca de tres de cada diez viviendas analizadas están al alcance inmediato sin precisar mayor desembolso. El comprador que negocia con esta cifra no se ve desplazado hacia inmuebles inhabitables, aunque debe enfocar su interés en viviendas cercanas a los 100 metros cuadrados o que requieran adecuaciones menores de habitabilidad. En un parque de 339 viviendas familiares principales caracterizado por una rotación pausada, acudir con 90.000 euros disponibles concede solidez negociadora frente a vendedores particulares que busquen cerrar operaciones sin dilaciones.
El emplazamiento de Torre Alháquime en el noreste serrano explica su distancia respecto a las dinámicas del litoral gaditano. Al cotejar las cifras locales con la Provincia de Cádiz, España, cuya mediana alcanza 243.325 euros, la diferencia de un 62,2 % inferior evidencia el menor impacto de tensiones especulativas o turísticas masivas. Con 739 habitantes concentrados en el núcleo urbano sobre 17,36 km², el mercado responde a necesidades residenciales locales y familiares. La existencia de 441 parcelas catastrales edificadas y un valor unitario de 867 euros por metro cuadrado configura una alternativa accesible dentro de la comarca, con cotas de coste sustancialmente menores que en polos urbanos provinciales. Para quien analiza la comarca de la Sierra de Cádiz, esta realidad territorial se traduce en tranquilidad residencial y cercanía cotidiana a pie dentro del casco, si bien exige asumir la dependencia del transporte por carretera para acceder a dotaciones comarcales exteriores.
La mediana se sitúa en 91.867 euros, correspondiente a 867 euros por metro cuadrado. Esta cifra refleja el valor central del segmento y no constituye un media aritmética aritmético.
Con 90.000 euros se accede al 28,6 % de las viviendas del segmento, superando el percentil 25 de 89.505 euros y situándose a solo 1.867 euros de la mediana municipal. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana de Torre Alháquime es un 62,2 % inferior a la registrada en la Provincia de Cádiz, España, que alcanza los 243.325 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El municipio dispone de 441 parcelas catastrales edificadas y 339 viviendas familiares principales, con una población concentrada de 739 habitantes en el casco y la tramitación en curso de su PBOM bajo la ley LISTA.