El valor de referencia es de 115.599 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa115.599 € para viviendas de 40 a 60 m².
97.200 €–131.818 € concentra el 50 % central.
51 viviendas valoradas de 548 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.222 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sorbas | 115.599 € | 2.222 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 91.300 € | 1.968 €/m² |
La mediana de Sorbas es un 26,6 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 40 a 60 metros cuadrados en Sorbas, dos referencias prácticas te resultarán de gran ayuda durante tus visitas: la mediana de 115.599 euros y el rango central de 97.200 a 131.818 euros. Cuando revises una casa en venta, calcula su precio por metro cuadrado contrastándolo con los 2.222 euros por metro cuadrado de referencia, y comprueba cómo se distribuyen los espacios interiores en ese metraje. Observa detenidamente el estado de conservación, los acabados y si la vivienda requiere obras en cubiertas o instalaciones. Asimismo, sitúa el inmueble en el mapa del municipio para valorar si se encuentra en el núcleo histórico o en barriadas rurales como Gafarillos o Los Martínez, ya que cada entorno ofrece ventajas residenciales diferentes. Contrastar estos elementos te permitirá saber si la vivienda está en precio. Conviene verificar sobre el terreno el estado registral y físico de la edificación antes de comprar.
Buscar una vivienda de entre 40 y 60 metros cuadrados en Sorbas sitúa la atención sobre una tipología compacta dentro del mercado municipal. En este rango de superficie, la mediana del precio se sitúa en 115.599 euros, valor central calculado sobre una muestra de 51 inmuebles analizados. Esta cifra no constituye un media aritmética, sino la mediana estricta de las observaciones registradas: la mitad de las propiedades analizadas tiene un precio inferior a 115.599 euros y la otra mitad se ubica por encima. Contar con esta referencia permite enfocar la búsqueda con un criterio objetivo, ajustado a las dimensiones de las viviendas documentadas en el término municipal, facilitando evaluar cada anuncio desde una cifra de partida contrastada.
El análisis de las viviendas de 40 a 60 metros cuadrados refleja una estructura de precios bien definida. Junto a la mediana municipal de 115.599 euros, el precio unitario observado se sitúa en 2.222 euros por metro cuadrado. Para comprender la dispersión existente sin recurrir a simplificaciones, conviene examinar el 50 % central de la muestra. En este tramo intermedio, el percentil 25 marca 97.200 euros y el percentil 75 alcanza los 131.818 euros. La amplitud entre ambos límites se cuantifica con un spread del 35,6 %, que compara directamente el percentil 75 frente al percentil 25 y no representa un porcentaje respecto a la mediana. Al contrastar estos registros con el ámbito territorial amplio, la mediana de 115.599 euros de Sorbas resulta un 26,6 % superior a la mediana provincial de Almería para este mismo intervalo de superficie, que se ubica en 91.300 euros. Esta diferencia porcentual sitúa a las propiedades analizadas en Sorbas por encima del valor intermedio provincial, ofreciendo un rango de 97.200 a 131.818 euros como intervalo de referencia para contrastar el precio de cualquier inmueble en el municipio. Esta información contextualiza las valoraciones observadas.
La realidad geográfica de Sorbas condiciona el parque edificado y las opciones residenciales disponibles. El término municipal abarca una superficie de 249,16 km² repartida entre el núcleo principal y casi una treintena de barriadas y cortijadas. Según los datos del censo oficial del SIMA, el municipio cuenta con más de 1.030 viviendas familiares principales, en un entorno residencial dominado por la vivienda unifamiliar. La población habita mayoritariamente en núcleos concentrados, sumando además más de dos centenares de residentes en diseminados según las estadísticas oficiales del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía. La ordenación de este hábitat se rige por el PGOU de Sorbas, que clasifica de forma pormenorizada el suelo urbano central, barriadas como Gafarillos, Los Martínez y Los Alías, y regula los hábitats rurales diseminados. Este marco urbanístico resulta determinante al analizar viviendas de 40 a 60 metros cuadrados, pues una pequeña propiedad en el casco tradicional presenta características constructivas distintas a una edificación ubicada en las barriadas rurales reguladas en la localidad.
Para quien analiza compras con un presupuesto de 250.000 euros en el segmento de 40 a 60 metros cuadrados en Sorbas, el escenario de partida muestra una cobertura total. El 100,0 % de las viviendas analizadas en este tramo se encuentra dentro de dicho límite económico. Puesto que el percentil 75 de la distribución se sitúa en 131.818 euros, la totalidad de los inmuebles registrados queda por debajo de esa cifra presupuestaria. Esto significa que la búsqueda no se ve restringida por el precio máximo observado en la muestra local. La tarea principal consiste en evaluar por qué un inmueble se acerca al percentil 25 de 97.200 euros o al percentil 75 de 131.818 euros, contrastando la superficie real y la necesidad de reformas. Disponer de un presupuesto de 250.000 euros proporciona holgura frente a los valores registrados, permitiendo destinar recursos a la adaptación del inmueble tras la adquisición.
La comparación geográfica permite encuadrar los precios de Sorbas en relación con la provincia de Almería. La mediana municipal de 115.599 euros para viviendas de 40 a 60 metros cuadrados se sitúa un 26,6 % por encima de la mediana provincial, fijada en 91.300 euros. Esta diferencia documentada indica que el segmento analizado en Sorbas registra niveles de precios superiores a la cota central provincial. Asimismo, conviene recordar que la muestra de 51 inmuebles abarca un término municipal de 249,16 km², caracterizado por la coexistencia del casco urbano central con casi una treintena de barriadas como Gafarillos, Los Martínez y Los Alías. Esta dispersión geográfica implica que los 2.222 euros por metro cuadrado de referencia corresponden a un valor unitario de todo el término y deben ponerse en contexto según la localización de la vivienda, distinguiendo si se encuentra en el núcleo histórico o en núcleos rurales diseminados.
La mediana se sitúa en 115.599 € sobre una muestra de 51 inmuebles analizados. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Abarca entre 97.200 € y 131.818 €, registrando un spread del 35,6 % entre ambos percentiles. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Con 250.000 € queda cubierto el 100,0 % de la muestra analizada de 40 a 60 m². La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.