El valor de referencia es de 120.425 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 700.000 €.
Explorar en trequi.mapa120.425 € para viviendas de 150 a 200 m².
115.816 €–127.844 € concentra el 50 % central.
83 viviendas valoradas de 99 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 725 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sorbas | 120.425 € | 725 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 224.426 € | 1.335 €/m² |
La mediana de Sorbas es un 46,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando adquirir una vivienda de 150 a 200 metros en Sorbas, toma como referencia inicial los 120.425 euros de mediana y el registro de 725 euros por metro cuadrado. Con una banda central que sitúa la mayoría de los inmuebles intermedios entre 115.816 y 127.844 euros, dispones de una referencia muy concreta para calibrar las opciones del mercado. Cuando visites una propiedad, comprueba en primer lugar la correspondencia entre los metros útiles y los construidos, el estado de conservación de cubiertas e instalaciones y si el inmueble se encuentra en el núcleo histórico o en barriadas rurales como Gafarillos o Cariatiz, donde el acceso a servicios y las normas urbanísticas varían. Con estos tres números claros en mente, podrás negociar con paso firme y valorar objetivamente lo que ofrece cada edificación. Verifica siempre los aspectos registrales y materiales de cada inmueble antes de formalizar compromisos vinculantes.
Buscar una vivienda de entre 150 y 200 metros cuadrados en Sorbas sitúa al comprador ante una tipología amplia que responde a las construcciones tradicionales y unifamiliares características de la comarca. El punto central de los valores registrados en esta franja de superficie se posiciona en una mediana de 120.425 euros, un importe que permite dimensionar de manera realista las opciones disponibles dentro del término municipal sin desvirtuar la lectura con medias aritméticas aritméticos que se verían alterados por inmuebles atípicos. Este segmento representa construcciones espaciosas que abarcan desde casas de pueblo estructuradas en varias plantas hasta viviendas situadas en entornos rurales y pedanías. Conocer este registro de referencia facilita evaluar si los inmuebles que se ofertan en el mercado local guardan consonancia con las dimensiones reales de la edificación, el estado constructivo y la ubicación específica dentro de este extenso término del Levante Almeriense.
Al desgranar las cifras recopiladas sobre una muestra de 83 inmuebles dentro del municipio, el valor del metro cuadrado se sitúa en 725 euros por metro cuadrado, lo que explica que una propiedad de estas dimensiones mantenga su centro en los 120.425 euros. Para calibrar la dispersión existente sin recurrir a conceptos abstractos, la mitad central de las propiedades observadas se mueve entre un valor inferior de 115.816 euros y una cota superior de 127.844 euros, lo que refleja un reparto del 50 por ciento de los registros en ese intervalo. La distancia relativa directa entre ese percentil setenta y cinco y el percentil veinticinco arroja una diferencia de 10,4 por ciento, lo cual describe una banda intermedia con márgenes relativamente contenidos en el núcleo de las observaciones analizadas. Cuando se compara esta mediana local con el conjunto del territorio almeriense, donde la mediana provincial asciende a 224.426 euros, la cifra registrada en Sorbas resulta un 46,3 por ciento inferior a la referencia provincial. Esta notable separación respecto a las cifras globales de Almería responde al comportamiento diferenciado que manifiestan las zonas del interior frente a los mercados costeros o metropolitanos de la provincia.
La estructura física de Sorbas resulta fundamental para entender las tipologías edificadas disponibles en estas dimensiones. El municipio abarca una superficie de 249,16 km² articulada en torno al núcleo central y casi una treintena de barriadas y cortijadas habitadas, entre las que figuran Cariatiz, Gafarillos, Los Martínez o Los Alías. De acuerdo con el censo oficial del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, el parque municipal supera las 1.030 viviendas familiares principales, donde predomina con claridad el régimen de vivienda unifamiliar. Asimismo, los registros demográficos del SIMA muestran que la mayor parte de la población reside en núcleos concentrados, conviviendo con más de dos centenares de personas empadronadas en núcleos diseminados. A nivel regulatorio, la ordenación urbanística se rige por el PGOU de Sorbas, instrumento que clasifica de forma pormenorizada tanto el casco histórico como las barriadas y fija las condiciones de intervención en los hábitats rurales. Conocer estas condiciones resulta indispensable al examinar viviendas de 150 a 200 metros, pues las exigencias normativas varían entre una casa tradicional en el entramado urbano y un cortijo en diseminado.
Frente a un presupuesto de referencia establecido en 700.000 euros, la totalidad de la muestra analizada para este tramo de superficie queda plenamente cubierta, representando una accesibilidad económica teórica del 100,0 por ciento. En términos reales, este techo presupuestario excede de forma sustancial los valores observados en el registro local, donde incluso el cuartil superior de la distribución apenas alcanza los 127.844 euros. Esta circunstancia plantea una pregunta clave para el comprador: lejos de agotarse la capacidad financiera en la adquisición de la estructura, el margen sobrante permite enfocar los recursos en la adecuación de la vivienda. En inmuebles de 150 a 200 metros cuadrados, es prioritario contrastar si las partidas complementarias deberán orientarse a obras de rehabilitación energética, consolidación de cubiertas o renovación integral de instalaciones, especialmente en propiedades rurales o casas de pueblo donde los metros construidos pueden requerir actualizaciones significativas.
La delimitación espacial de las observaciones se ciñe a la totalidad del término municipal de Sorbas y permite contrastar su posición frente al contexto geográfico provincial. Los 120.425 euros de mediana municipal suponen una diferencia cuantitativa muy marcada respecto a los 224.426 euros registrados a escala provincial, lo que sitúa a la localidad un 46,3 por ciento por debajo del marco almeriense. Esta brecha territorial ofrece una perspectiva clara sobre las dinámicas residenciales de la comarca del Levante Almeriense interior frente a otras áreas con mayor presión de precios. Dentro de los 249,16 km² del término, las 83 viviendas examinadas reflejan tanto el comportamiento del núcleo principal colgado sobre el meandro como el de las casi treinta barriadas dispersas contempladas en el planeamiento urbanístico, permitiendo entender el entorno bajo una misma fotografía estadística comarcal.
La mediana municipal se sitúa en 120.425 euros, con un coste unitario registrado de 725 euros por metro cuadrado en el término. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana de Sorbas se posiciona un 46,3 por ciento por debajo de la mediana provincial, que se sitúa en 224.426 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La ordenación del suelo y las edificaciones se rige por el PGOU de Sorbas, que clasifica los núcleos urbanos, las barriadas y el hábitat rural diseminado. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.