El valor de referencia es de 54.947 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa54.947 € para viviendas de 40 a 60 m².
51.797 €–56.593 € concentra el 50 % central.
163 viviendas valoradas de 412 elegibles.
El 51,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 959 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Paterna Del Campo | 54.947 € | 959 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 108.696 € | 2.186 €/m² |
La mediana de Paterna Del Campo es un 49,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 40 a 60 m² en Paterna del Campo, maneja tres referencias directas: la mediana de 54.947 €, un coste orientativo de 959 €/m² y la estrecha horquilla del 9,3 % entre percentiles. Con estas cifras, tu labor sobre el terreno no radica en buscar ofertas milagrosas, sino en contrastar in situ que los metros cuadrados escriturados coincidan con el espacio habitable, revisar que las instalaciones no requieran una inversión imprevista y cotejar la situación registral y urbanística de la vivienda antes de firmar cualquier compromiso.
Para quien busca comprar una vivienda de 40 a 60 m² en Paterna del Campo, el mercado presenta una referencia central clara: la mediana de las transacciones se sitúa en 54.947 €. Esta cifra representa el valor mediano de las operaciones cerradas en este tamaño y sitúa la búsqueda en una cota accesible dentro de la comarca, orientando de inmediato las expectativas de inversión inicial tanto para primeras residencias como para compras de reposición en el núcleo urbano.
En este segmento de 40 a 60 m², la mediana de 54.947 € se traduce en un valor unitario de 959 €/m², reflejando un mercado con valores estables y sin tensiones especulativas extremas. La distribución central revela que la dispersión entre el percentil 75 y el percentil 25 es de únicamente un 9,3 %, lo que describe una franja de precios sumamente compacta: la mitad de las compras se concentran en una horquilla estrecha que apenas varía unos miles de euros. En el contexto territorial general, este nivel sitúa a Paterna del Campo con una diferencia del 49,4 % inferior respecto a la mediana del conjunto de la Provincia de Huelva, España (108.696 €). Esta contención implica que el margen para conseguir rebajas agresivas sobre el precio anunciado es reducido, exigiendo al comprador poner el foco en los metros útiles reales y en la calidad constructiva del inmueble antes que en esperar oscilaciones bruscas de valor.
El parque inmobiliario residencial principal de Paterna del Campo cuenta con 1.334 viviendas familiares principales, caracterizándose por un tejido urbano consolidado donde predominan las casas de pueblo tradicionales y construcciones de baja densidad. Un factor singular a considerar en la compra es que la tramitación del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) municipal quedó afectada administrativamente tras la resolución de 10 de febrero de 2021 de la Junta de Andalucía, por la que se archivó el expediente de su Evaluación Ambiental Estratégica. Esta circunstancia administrativa hace indispensable que el comprador verifique con exactitud la cédula y la calificación urbanística de la finca en el Ayuntamiento, especialmente si la vivienda se encuentra en las transiciones entre el casco tradicional y el suelo rústico perimetral.
Con un presupuesto de referencia de 55.000 €, el comprador se sitúa en una posición solvente dentro del segmento de 40 a 60 m², alcanzando una cobertura asequible del 51,5 % de las operaciones registradas. Esto implica que disponer de 55.000 € permite negociar justo en el punto de equilibrio del mercado local para esta superficie, abriendo opciones reales tanto en el percentil inferior como en el tramo central sin necesidad de estirar el capital. La decisión práctica para quien cuenta con esta cantidad consiste en verificar si el inmueble ofertado en ese rango requiere reformas de acondicionamiento o si ya está listo para entrar a vivir, ya que la escasa dispersión de precios hace que pequeños detalles de conservación marquen la verdadera rentabilidad de la compra.
La geografía residencial de Paterna del Campo presenta una estructura muy definida: 3.373 de sus 3.465 habitantes residen en el casco principal, mientras que la aldea de Tujena suma 56 residentes y 36 personas se ubican en diseminados rurales dentro de los 132,44 km² del término. Para el comprador, esta concentración significa que la práctica totalidad de las opciones de 40 a 60 m² se localizan dentro del casco compacto, donde los desplazamientos cotidianos se realizan a pie. Al evaluar salidas hacia centros de trabajo o servicios comarcales, la conectividad depende de la red provincial a través de la HU-6109 hacia Manzanilla y la HV-7008 hacia Escacena del Campo para conectar con la A-472 y el eje de la autovía A-49, por lo que es prioritario medir los tiempos de enlace por carretera según las rutinas diarias de movilidad.
La tramitación del PGOU municipal quedó afectada tras disponerse en febrero de 2021 el archivo del expediente de su Evaluación Ambiental Estratégica, por lo que ante cualquier compraventa en los bordes del casco o en zonas periféricas es indispensable consultar en el Ayuntamiento la clasificación urbanística del suelo.
Con 55.000 € se cubre el 51,5 % de las operaciones de este rango de metros cuadrados, lo que sitúa al comprador exactamente en la mediana del mercado (54.947 €) para negociar inmuebles céntricos terminados o con necesidades menores de reforma.
La inmensa mayoría de la población reside en el casco cabecera (3.373 habitantes) frente a 56 en la aldea de Tujena y 36 en diseminados, por lo que la búsqueda de vivienda se focaliza en el núcleo compacto, mientras que los enlaces comarcales hacia la A-49 dependen de carreteras provinciales como la HU-6109 y la HV-7008.