El valor de referencia es de 141.530 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa141.530 € para viviendas de 150 a 200 m².
116.748 €–153.951 € concentra el 50 % central.
431 viviendas valoradas de 435 elegibles.
El 48,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 811 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Montoro | 141.530 € | 811 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 173.317 € | 1.026 €/m² |
La mediana de Montoro es un 18,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas en Montoro en torno a 140.000 €, toma como referencia los 811 €/m² y el rango central entre 116.748 € y 153.951 € para contrastar si el precio pedido encaja con los metros reales del inmueble. Revisa detenidamente el estado constructivo y los requisitos del PEPCH si eliges el casco antiguo, o compara la accesibilidad diaria cruzando el Puente Mayor hacia El Retamar. Comprueba siempre las cargas y la cédula urbanística municipal de la vivienda antes de firmar cualquier compromiso.
Buscar vivienda en Montoro con un presupuesto de 140.000 € sitúa al comprador en el centro exacto del mercado local, donde la mediana municipal se ubica en 141.530 € y el coste de referencia es de 811 €/m². Esta guía examina cómo interpretar estos valores y tomar decisiones informadas entre las distintas zonas del municipio.
La mediana del precio de la vivienda en Montoro se sitúa en 141.530 €, una cifra que representa el punto medio de las operaciones y no un media aritmética distorsionado por valores extremos. El 50 % central de las compraventas refleja una dispersión del 31,9 % entre el percentil 25 (116.748 €) y el percentil 75 (153.951 €), lo que delimita una horquilla estrecha y predecible para el comprador. En términos territoriales, el nivel de precios de Montoro es un 18,3 % inferior a la mediana de 173.317 € registrada en la Provincia de Córdoba, España, ofreciendo un entorno de compra más asequible respecto a la referencia provincial.
La búsqueda de vivienda en Montoro está marcada por su singularidad urbanística y geográfica: el casco histórico se asienta sobre la loma de un meandro del río Guadalquivir, catalogado como Monumento Natural, lo que impone desniveles notables y accesos singulares. Además, al estar declarado Conjunto Histórico-Artístico, rige el Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico (PEPCH), una normativa que condiciona las reformas de viviendas tradicionales en materiales y fachadas, aspecto clave a considerar antes de presupuestar actualizaciones. En contraste, al otro lado del río, la barriada de El Retamar ofrece otra configuración de trazado frente a las pendientes del casco monumental.
Un presupuesto de 140.000 € permite acceder al 48,0 % de las opciones residenciales del mercado analizado en Montoro. Al situarse prácticamente en la mediana municipal (141.530 €), este nivel de inversión sitúa al comprador en el punto de equilibrio local: permite evaluar inmuebles representativos tanto en el casco histórico como en El Retamar, debiendo valorar si se prioriza mayor superficie a cambio de posibles obras o una vivienda lista para habitar con menor metraje.
El término municipal abarca 586,1 km² con cerca de 9.000 habitantes, pero la dinámica residencial se concentra en el núcleo urbano articulado entre el casco histórico y El Retamar a través del histórico Puente Mayor. Hacia el tercio norte, la pertenencia al Parque Natural Sierra de Cardeña y Montoro restringe fuertemente la edificación en suelo rústico, focalizando la compraventa en el casco consolidado. Asimismo, en términos de movilidad cotidiana, la conexión directa con la autovía A-4 indica desplazamientos rápidos hacia Córdoba capital, cobrando especial relevancia dado que la estación ferroviaria carece hoy de servicio comercial de pasajeros a la espera de su reapertura en la red de proximidad.
Cualquier reforma o intervención residencial en el casco antiguo está sujeta al Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico (PEPCH), que impone condiciones concretas en fachadas, huecos y materiales de edificación, por lo que es esencial contrastar la normativa municipal antes de formalizar la compra.
Con un presupuesto de referencia de 140.000 €, un comprador en Montoro puede acceder al 48,0 % de la oferta residencial registrada en el municipio, una cifra que se alinea de forma casi exacta con la mediana del mercado local fijada en 141.530 €.
La comunicación por carretera es directa mediante la Autovía del Sur (A-4 / E-05), mientras que la estación ferroviaria no presta servicio comercial de viajeros en la actualidad, a la espera de los proyectos de adecuación para trenes de proximidad.