El valor de referencia es de 110.676 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 110.000 €.
Explorar en trequi.mapa110.676 € para viviendas de 120 a 150 m².
94.643 €–130.394 € concentra el 50 % central.
721 viviendas valoradas de 724 elegibles.
El 48,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 831 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Montoro | 110.676 € | 831 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 147.137 € | 1.096 €/m² |
La mediana de Montoro es un 24,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa de entre 120 y 150 m² en Montoro, dispones de tres referencias clave: un precio medio de 831 €/m², una mediana de 110.676 € y un tramo central que no suele superar los 130.394 €. Traduce estos números a una comprobación sobre el terreno: al visitar una propiedad, contrasta si su estado de conservación justifica alejarse de esos 831 €/m² y comprueba en el Ayuntamiento si requiere adecuarse a las normas de fachada del PEPCH o si el cruce diario hacia El Retamar encaja con tus rutinas. Revisa siempre la documentación urbanística y técnica antes de formalizar cualquier acuerdo de compra.
Para quien busca vivienda en el rango de 120 a 150 m² en Montoro, la referencia central de coste se sitúa en una mediana municipal de 110.676 €, con un valor de 831 €/m² calculado sobre una muestra de 721 registros. Esta cifra central marca el nivel representativo para calibrar opciones residenciales en el municipio.
El mercado inmobiliario de Montoro presenta una mediana municipal de 110.676 € —un indicador de posición central que divide la muestra en dos mitades y no debe interpretarse como un media aritmética aritmético—, situándose un 24,8 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Córdoba, España (147.137 €). La distribución central del 50 % de las operaciones se concentra entre el percentil 25 (94.643 €) y el percentil 75 (130.394 €), lo que refleja una amplitud o dispersión del 37,8 % entre ambos extremos del núcleo central. Con un valor unitario de 831 €/m², la búsqueda entre 120 y 150 m² se encuadra de forma natural en el tramo intermedio de esta horquilla, donde el coste por metro cuadrado permite acceder a superficies medias y amplias sin superar el techo del cuartil superior provincial.
Buscar vivienda en Montoro implica entender condicionantes urbanísticos y patrimoniales específicos. El casco antiguo está declarado Conjunto Histórico-Artístico y se rige por el Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico (PEPCH), instrumento que determina los materiales permitidos, la conservación de fachadas y los límites estrictos para obras de reforma residencial. Además, una porción notable del tercio norte de su amplio término municipal de 586,1 km² se encuentra protegida bajo el Parque Natural Sierra de Cardeña y Montoro, figura de ordenación que restringe la urbanización y limita los usos residenciales en suelo rústico. Quien busque inmueble debe diferenciar si la propiedad está sujeta a los requisitos técnicos de rehabilitación del PEPCH o a las limitaciones ambientales de la sierra.
Con un presupuesto de referencia de 110.000 €, un comprador cubre de forma accesible el 48,4 % del mercado registrado en Montoro. Al situarse prácticamente en el valor de la mediana municipal (110.676 €), este nivel presupuestario sitúa la búsqueda en el punto de equilibrio local: casi la mitad del parque disponible queda por debajo de este umbral, permitiendo seleccionar inmuebles dentro de la horquilla habitual de precios sin necesidad de asumir los importes del cuartil superior ni las limitaciones de las viviendas situadas en el tramo de menor coste.
La estructura residencial de Montoro presenta una clara división física marcada por el paso del río Guadalquivir, separando el núcleo histórico en la margen izquierda de la barriada de El Retamar en la margen derecha, con el Puente Mayor (o de las Donadas) como enlace canalizador del tránsito. En términos de movilidad exterior, el municipio dispone de acceso directo a la Autovía del Sur (A-4 / E-05), eje para los traslados hacia Córdoba capital y Jaén o Madrid, mientras que la estación de tren carece hoy de servicio comercial de viajeros y se encuentra en proyecto oficial de adecuación para la futura red de proximidad. Al contrastar viviendas, conviene verificar si el acceso cotidiano se apoya en el vehículo por la A-4 y cómo influye el paso por el puente en los desplazamientos internos entre ambas márgenes.
Sí, el casco antiguo de Montoro está declarado Conjunto Histórico-Artístico y cuenta con un Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico (PEPCH). Esta normativa regula las condiciones de edificación, conservación de fachadas, materiales y establece restricciones para las obras de reforma residencial, lo que exige planificar cualquier intervención técnica con antelación.
El núcleo urbano está articulado en dos áreas separadas por el río Guadalquivir: el casco histórico monumental en la margen izquierda y la barriada de El Retamar en la margen derecha, conectadas por el Puente Mayor o de las Donadas. El casco histórico se caracteriza por su trama tradicional y calles con pendientes pronunciadas, mientras que El Retamar se ubica en la ribera opuesta del meandro.
Actualmente la estación ferroviaria no presta servicio comercial regular de pasajeros. La principal vía de comunicación y transporte diario hacia Córdoba capital y otros puntos es la Autovía del Sur (A-4 / E-05), que cuenta con enlace directo en el municipio, a la espera del proyecto oficial para la adecuación de la estación en la red de proximidad del Valle del Guadalquivir.