La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 87.000 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa87.000 € para vivienda residencial.
67.145 €–95.923 € concentra el 50 % central.
1.166 viviendas valoradas de 1.576 elegibles.
El 47,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 916 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 51.797 € | 50.838 €–54.947 € | 959 €/m² | 50.000 € · 16,3 % |
| 60 a 80 m² | 66.316 € | 59.684 €–71.053 € | 947 €/m² | 65.000 € · 44,6 % |
| 80 a 100 m² | 82.421 € | 78.758 €–86.233 € | 916 €/m² | 80.000 € · 34,0 % |
| 100 a 120 m² | 92.615 € | 90.135 €–95.923 € | 827 €/m² | 95.000 € · 71,0 % |
| 120 a 150 m² | 97.875 € | 92.800 €–101.308 € | 725 €/m² | 100.000 € · 63,3 % |
| 150 a 200 m² | 120.350 € | 113.780 €–129.775 € | 725 €/m² | 120.000 € · 47,9 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Escacena Del Campo | 87.000 € | 916 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 142.973 € | 1.896 €/m² |
La mediana de Escacena Del Campo es un 39,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas en Escacena del Campo, tener en mente los 87.000 € de mediana y la horquilla habitual de 67.145 € a 95.923 € te da un marco rápido para filtrar opciones. Con un coste de referencia de 916 €/m², la clave está en contrastar los metros construidos y el estado real de conservación de la vivienda tradicional frente a los posibles costes de actualización. Conviene revisar la cédula catastral y las cargas urbanísticas antes de formalizar la compra.
Adquirir una vivienda en Escacena del Campo sitúa la referencia en un valor mediano de 87.000 € y 916 €/m². Quien explora este municipio encuentra un entorno residencial compacto donde la mayor parte de las operaciones se mueve en importes contenidos en comparación con los principales mercados del entorno provincial.
El valor mediano de 87.000 € resume el nivel intermedio de las transacciones sin tratarse de un media aritmética. El 50 % central de las compraventas queda comprendido entre los 67.145 € del percentil 25 y los 95.923 € del percentil 75, lo que refleja una dispersión del 42,9 % entre el corte inferior y el superior de este segmento central. Frente al conjunto del territorio, el valor mediano municipal resulta un 39,1 % inferior al registrado en la Provincia de Huelva, España (142.973 €). En la práctica, esta contención relativa permite acceder a metrajes más amplios con presupuestos ajustados, siempre que se contraste la superficie real frente al coste por metro cuadrado.
La dinámica inmobiliaria de Escacena del Campo viene marcada por una acusada concentración: 2.310 de sus 2.325 habitantes residen en el casco principal, mientras que la Aldea de Tejada registra solo 7 vecinos y el entorno de la estación carece de residentes censados. El parque catastral urbano cuenta con 1.192 parcelas edificadas y únicamente 194 solares libres, lo que implica que la búsqueda no se orienta a nueva promoción en parcelas vacantes, sino a viviendas consolidadas en el tejido urbano tradicional. Además, en el plano dotacional, el pueblo cuenta con Consultorio Médico y el CEIP Virgen de Luna, pero carece de instituto de secundaria propio, un aspecto que cualquier unidad familiar debe contrastar en su logística de transporte cotidiano.
Con una referencia presupuestaria de 85.000 €, un comprador cubre de forma teórica el 47,6 % de la oferta registrada en el mercado local. Al situarse inmediatamente por debajo del punto medio municipal (87.000 €), este límite financiero exige priorizar inmuebles que requieran actualización o verificar si la vivienda unifamiliar seleccionada mantiene superficies ajustadas para no superar el desembolso previsto.
El término municipal abarca 135,36 km² a una altitud de 173 metros, pero la actividad residencial no está dispersa. Una singularidad clave de movilidad es la estación de tren activa (código 43009) en el punto kilométrico 51,8 de la línea 440 de Adif, que ofrece paradas de Media Distancia entre Sevilla y Huelva. Para el comprador, contrastar la cercanía peatonal a esta infraestructura frente a la ubicación cotidiana en las calles centrales permite ponderar los desplazamientos diarios sin depender exclusivamente del vehículo particular. Asimismo, la presencia de la Zona Arqueológica de Tejada la Vieja, declarada Bien de Interés Cultural (Decreto 212/2007), delimita protecciones paisajísticas y arqueológicas en el término que deben verificarse si se analizan inmuebles en suelo rústico.
La vida residencial se concentra de forma prácticamente exclusiva en el casco principal (2.310 de 2.325 vecinos). Aunque el término municipal tiene 135,36 km², enclaves como la Aldea de Tejada (7 habitantes) o los diseminados (8 habitantes) no configuran un mercado residencial disperso habitual, por lo que la búsqueda práctica se focaliza en el núcleo urbano.
Con 1.192 parcelas edificadas y solo 194 solares según Catastro, la oferta se basa en vivienda consolidada. Es fundamental evaluar el estado de la construcción existente y el presupuesto de reforma antes de cerrar el precio.
El municipio cuenta con la estación 43009 en la línea férrea 440 de Adif con trenes de Media Distancia entre Huelva y Sevilla, lo que permite desplazamientos interurbanos directos en tren además del transporte por carretera.