El valor de referencia es de 98.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa98.000 € para viviendas de 40 a 60 m².
69.004 €–101.721 € concentra el 50 % central.
1.411 viviendas valoradas de 1.523 elegibles.
El 62,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.867 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Bollullos Par Del Condado | 98.000 € | 1.867 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 108.696 € | 2.186 €/m² |
La mediana de Bollullos Par Del Condado es un 9,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda de 40 a 60 m² en Bollullos Par del Condado, utiliza como filtro la mediana de 98.000 € y la referencia de 1.867 €/m². Si un inmueble ronda los 100.000 €, contrasta de inmediato si se trata de una vivienda reformada o si exige partidas adicionales de obra en cocina, fontanería y carpinterías, ya que en un parque dominado por la segunda mano el coste de reforma redefine el desembolso total. Revisa siempre la documentación urbanística y el estado material de cada propiedad antes de formalizar compromisos.
Buscar vivienda de 40 a 60 m² en Bollullos Par del Condado sitúa el precio de referencia en una mediana de 98.000 €. Esta métrica divide las operaciones del segmento en dos mitades exactas y no constituye un media aritmética distorsionado por valores extremos, ofreciendo un punto de partida realista para quienes valoran tipologías compactas en el interior de la comarca de El Condado.
En este segmento de 40 a 60 m², la mediana municipal de 98.000 € se sitúa un 9,8 % por debajo de la mediana de 108.696 € de la Provincia de Huelva, España. La distribución central que agrupa al 50 % de las operaciones muestra una dispersión (spread) del 47,4 %, comprendida entre los 69.004 € del percentil 25 y los 101.721 € del percentil 75. Esta horquilla evidencia que entre el cuarto inferior y el superior existe un escalón económico significativo para una superficie reducida. Para el comprador, una vivienda que supere sensiblemente los 1.867 €/m² o el percentil 75 debe justificar ese importe en mejoras constructivas sustanciales, pues de lo contrario se aleja de la realidad transaccional del municipio.
El mercado residencial de Bollullos Par del Condado presenta particularidades marcadas por su demografía y su ordenación. De sus 14.263 habitantes, 14.142 residen en un único núcleo urbano continuo y apenas 121 viven en diseminados rurales, según el IECA/SIMA. Esta concentración espacial compacta hace que no existan pedanías intermedias ni desarrollos segregados, de modo que la búsqueda de inmuebles pequeños se ciñe casi íntegramente al casco consolidado. Asimismo, el parque residencial municipal consta de 5.257 viviendas familiares principales y se encuentra dominado por transacciones de segunda mano frente a un volumen muy reducido de obra nueva. El marco regulatorio local cuenta con la estabilidad del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) aprobado definitivamente en diciembre de 2023 por la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Huelva y publicado en el BOJA en abril de 2024, lo que define con precisión el suelo consolidado frente a futuras actuaciones.
Fijar un presupuesto orientativo de 100.000 € en el segmento de 40 a 60 m² permite acceder al 62,2 % de las viviendas registradas en la muestra de Bollullos Par del Condado. Dado que el percentil 75 se sitúa en 101.721 €, este umbral presupuestario cubre holgadamente la mitad inferior del mercado y rebasa el valor central municipal. Quien dispone de esta cifra puede descartar la necesidad de asumir primas excesivas por metro cuadrado en inmuebles de superficie reducida, centrando la negociación en el estado de conservación de la vivienda y en los costes inmediatos de adecuación.
El término municipal abarca 49,34 km² a 89 metros de altitud y dista 41 kilómetros por carretera de la capital provincial. La movilidad exterior descansa en la autovía del Quinto Centenario (A-49, eje Sevilla-Huelva) y en la A-483 hacia Almonte y la costa, complementadas por las rutas de autobús interurbano M-405 y M-407 del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva. Al comparar ubicaciones dentro del municipio, la cercanía a estas vías de salida y a las paradas interurbanas marca diferencias directas en los tiempos diarios de traslado intercomarcal. En el ámbito asistencial, el Centro de Salud D. Luis Taracido del SAS canaliza la atención primaria local, sin contar el término con hospital operativo, por lo que las consultas especializadas demandan desplazamientos a los centros de referencia provincial.
El término municipal cuenta con una estructura territorial concentrada donde 14.142 de los 14.263 habitantes residen en el casco urbano principal y apenas 121 en diseminados rurales, según datos del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (SIMA). Esto implica que la búsqueda no se dispersa entre pedanías ni urbanizaciones periféricas.
El valor central del metro cuadrado se sitúa en 1.867 €/m², con una mediana total de 98.000 € para los inmuebles de 40 a 60 m². Al no tratarse de un media aritmética, la mitad de las operaciones de este rango de superficie se ubica en importes inferiores y la otra mitad en superiores.
Con un presupuesto fijado en 100.000 € es posible abarcar el 62,2 % de las viviendas analizadas en esta tipología de superficie en Bollullos Par del Condado, cubriendo tanto la mitad inferior como parte de la franja alta del mercado local.