La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 75.653 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa75.653 € para vivienda residencial.
64.077 €–80.890 € concentra el 50 % central.
274 viviendas valoradas de 305 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.012 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 57.566 € | 53.226 €–64.077 € | 1.159 €/m² | 250.000 € · 100,0 % |
| 60 a 80 m² | 75.839 € | 72.988 €–77.622 € | 1.087 €/m² | 300.000 € · 100,0 % |
| 80 a 100 m² | 77.512 € | 76.556 €–83.426 € | 844 €/m² | 350.000 € · 100,0 % |
| 100 a 120 m² | 85.556 € | 81.427 €–89.445 € | 768 €/m² | 450.000 € · 100,0 % |
| 120 a 150 m² | 93.889 € | 76.016 €–99.667 € | 722 €/m² | 500.000 € · 100,0 % |
| 150 a 200 m² | 70.166 € | 68.508 €–77.335 € | 422 €/m² | 700.000 € · 100,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Bentarique | 75.653 € | 1.012 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 136.037 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Bentarique es un 44,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para el conjunto de superficies en Bentarique, la referencia central es 75.653 €, con el 50 % central comprendido entre 64.077 € y 80.890 €. La mediana provincial comparable es 136.037 €, por lo que la diferencia observada es del 44,4 % en dirección inferior. El presupuesto de 350.000 € incluye al 100,0 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza el conjunto de superficies en Bentarique mediante una muestra de 274 inmuebles. La mediana municipal es 75.653 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 64.077 € a 80.890 € y la mediana por metro cuadrado es 1.012 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 136.037 €, la mediana municipal es un 44,4 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Instituto Nacional de Estadística (INE) - Cifras oficiales de población: Almería: Población por municipios y sexo (Tabla 2857), Bentarique cuenta con una población oficial empadronada de 223 habitantes (120 hombres y 103 mujeres) a 1 de enero de 2025 según las cifras de revisión del Padrón Mun
La lectura del mercado comienza en la mediana de 75.653 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 64.077 € y el percentil 75 es 80.890 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 26,2 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 274 registros y presenta una mediana de 1.012 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 136.037 € y Bentarique se sitúa un 44,4 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. La página general reúne tipologías de superficie diferentes; por eso su distribución no debe trasladarse directamente a un tramo concreto. Su función es ofrecer una referencia municipal agregada y orientar la consulta posterior de los intervalos de superficie publicados por separado.
El contexto municipal utilizado para interpretar Bentarique procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Instituto Nacional de Estadística (INE) - Cifras oficiales de población: Almería: Población por municipios y sexo (Tabla 2857), Bentarique cuenta con una población oficial empadronada de 223 habitantes (120 hombres y 103 mujeres) a 1 de enero de 2025 según las cifras de revisión del Padrón Municipal del INE . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Bentarique (Almería), El término municipal abarca una extensión superficial de 11,33 km², se ubica a 326 metros de altitud y dista 29,3 km de la capital provincial, Almería . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Bentarique (Almería), El municipio experimentó una variación demográfica relativa del -11,0% en la década 2014-2024, con una edad media de su población de 52,8 años en 2025, donde los mayores de 65 años alcanzan el 35,4% y los menores de 20 años representan el 1 Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para el conjunto de superficies es 350.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 100,0 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 75.653 € y el percentil 75 de 80.890 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 1.012 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 26,2 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 274 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Instituto Nacional de Estadística (INE) - Cifras oficiales de población: Almería: Población por municipios y sexo (Tabla 2857), Bentarique cuenta con una población oficial empadronada de 223 habitantes (120 hombres y 103 mujeres) a 1 de enero de 2025 según las cifras de revisión del Padrón Municipal del INE . Según Instituto de Estadística y Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 75.653 € y la mediana por metro cuadrado es 1.012 €/m². El intervalo entre 64.077 € y 80.890 € contiene el 50 % central de la muestra de 274 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 136.037 €. La mediana de Bentarique resulta un 44,4 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 100,0 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 350.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.