El valor de referencia es de 57.566 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa57.566 € para viviendas de 40 a 60 m².
53.226 €–64.077 € concentra el 50 % central.
72 viviendas valoradas de 76 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.159 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Bentarique | 57.566 € | 1.159 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 91.300 € | 1.968 €/m² |
La mediana de Bentarique es un 36,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 40 a 60 m² en Bentarique, la referencia central es 57.566 €, con el 50 % central comprendido entre 53.226 € y 64.077 €. La mediana provincial comparable es 91.300 €, por lo que la diferencia observada es del 36,9 % en dirección inferior. El presupuesto de 250.000 € incluye al 100,0 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 40 a 60 m² en Bentarique mediante una muestra de 72 inmuebles. La mediana municipal es 57.566 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 53.226 € a 64.077 € y la mediana por metro cuadrado es 1.159 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 91.300 €, la mediana municipal es un 36,9 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Bentarique (Almería), El término municipal abarca una extensión superficial de 11,33 km², se ubica a 326 metros de altitud y dista 29,3 km de la capital provincial, Almería . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Anda
La lectura del mercado comienza en la mediana de 57.566 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 53.226 € y el percentil 75 es 64.077 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 20,4 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 72 registros y presenta una mediana de 1.159 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 91.300 € y Bentarique se sitúa un 36,9 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. Este intervalo acota la observación a superficies de 40 a 60 m². La separación evita mezclarla con viviendas mayores y permite leer precio total y precio por metro cuadrado dentro de un rango homogéneo.
El contexto municipal utilizado para interpretar Bentarique procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Bentarique (Almería), El término municipal abarca una extensión superficial de 11,33 km², se ubica a 326 metros de altitud y dista 29,3 km de la capital provincial, Almería . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Bentarique (Almería), El municipio experimentó una variación demográfica relativa del -11,0% en la década 2014-2024, con una edad media de su población de 52,8 años en 2025, donde los mayores de 65 años alcanzan el 35,4% y los menores de 20 años representan el 13,7% . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Núcleos de población de Bentarique, El término municipal se compone de un único núcleo de población concentrado que acoge a 216 habitantes, junto a 10 habitantes en viviendas diseminadas, sin entidades singulares ni pedanías segregadas . Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 40 a 60 m² es 250.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 100,0 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 57.566 € y el percentil 75 de 64.077 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 1.159 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 20,4 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 72 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Bentarique (Almería), El término municipal abarca una extensión superficial de 11,33 km², se ubica a 326 metros de altitud y dista 29,3 km de la capital provincial, Almería . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Bentarique (Almería), El muni Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 57.566 € y la mediana por metro cuadrado es 1.159 €/m². El intervalo entre 53.226 € y 64.077 € contiene el 50 % central de la muestra de 72 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 91.300 €. La mediana de Bentarique resulta un 36,9 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 100,0 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 250.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.