El valor de referencia es de 85.556 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 450.000 €.
Explorar en trequi.mapa85.556 € para viviendas de 100 a 120 m².
81.427 €–89.445 € concentra el 50 % central.
28 viviendas valoradas de 28 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 768 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Bentarique | 85.556 € | 768 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 178.569 € | 1.621 €/m² |
La mediana de Bentarique es un 52,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 100 a 120 m² en Bentarique, la referencia central es 85.556 €, con el 50 % central comprendido entre 81.427 € y 89.445 €. La mediana provincial comparable es 178.569 €, por lo que la diferencia observada es del 52,1 % en dirección inferior. El presupuesto de 450.000 € incluye al 100,0 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 100 a 120 m² en Bentarique mediante una muestra de 28 inmuebles. La mediana municipal es 85.556 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 81.427 € a 89.445 € y la mediana por metro cuadrado es 768 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 178.569 €, la mediana municipal es un 52,1 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Bentarique (Almería), El parque habitacional contabiliza 113 viviendas familiares principales según los datos censales oficiales recogidos por el sistema estadístico andaluz . Según Instituto de Estadística y Cartografía de And
La lectura del mercado comienza en la mediana de 85.556 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 81.427 € y el percentil 75 es 89.445 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 9,8 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 28 registros y presenta una mediana de 768 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 178.569 € y Bentarique se sitúa un 52,1 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. El análisis de 100 a 120 m² mantiene separado el efecto del tamaño mediante un intervalo definido. Muestra, precio total y referencia por metro cuadrado deben leerse juntos para describir este grupo.
El contexto municipal utilizado para interpretar Bentarique procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Bentarique (Almería), El parque habitacional contabiliza 113 viviendas familiares principales según los datos censales oficiales recogidos por el sistema estadístico andaluz . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Bentarique (Almería), El catastro inmobiliario registra 192 parcelas catastrales edificadas y 18 parcelas catalogadas como solares en suelo urbano, con un padrón de 219 recibos de IBI de naturaleza urbana y 293 de IBI rústico en 2025 . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Bentarique (Almería), La actividad transaccional residencial registrada en 2025 fue de 3 compraventas de vivienda de segunda mano y 0 compraventas de vivienda nueva, evidenciando un mercado de escasa rotación y nula promoción de obra nueva reciente . Según Instituto de Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 100 a 120 m² es 450.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 100,0 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 85.556 € y el percentil 75 de 89.445 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 768 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 9,8 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 28 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Bentarique (Almería), El parque habitacional contabiliza 113 viviendas familiares principales según los datos censales oficiales recogidos por el sistema estadístico andaluz . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Bentarique (Almería), El cat Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 85.556 € y la mediana por metro cuadrado es 768 €/m². El intervalo entre 81.427 € y 89.445 € contiene el 50 % central de la muestra de 28 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 178.569 €. La mediana de Bentarique resulta un 52,1 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 100,0 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 450.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.