El valor de referencia es de 45.246 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa45.246 € para viviendas de 40 a 60 m².
42.188 €–48.537 € concentra el 50 % central.
249 viviendas valoradas de 383 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 823 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Arboleas | 45.246 € | 823 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 91.300 € | 1.968 €/m² |
La mediana de Arboleas es un 50,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 40 a 60 m² en Arboleas, la referencia central es 45.246 €, con el 50 % central comprendido entre 42.188 € y 48.537 €. La mediana provincial comparable es 91.300 €, por lo que la diferencia observada es del 50,4 % en dirección inferior. El presupuesto de 250.000 € incluye al 100,0 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 40 a 60 m² en Arboleas mediante una muestra de 249 inmuebles. La mediana municipal es 45.246 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 42.188 € a 48.537 € y la mediana por metro cuadrado es 823 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 91.300 €, la mediana municipal es un 50,4 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Arboleas – Vive Más Andalucía | Junta de Andalucía, El municipio cuenta con una población censada en torno a los 4.296 habitantes y un parque habitacional de 2.109 viviendas familiares, con una tasa de vivienda vacía del 7,95% . Según Arboleas – Vive Más Andalucía | Junta de Andalucía, Dispone
La lectura del mercado comienza en la mediana de 45.246 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 42.188 € y el percentil 75 es 48.537 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 15,1 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 249 registros y presenta una mediana de 823 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 91.300 € y Arboleas se sitúa un 50,4 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. Este intervalo acota la observación a superficies de 40 a 60 m². La separación evita mezclarla con viviendas mayores y permite leer precio total y precio por metro cuadrado dentro de un rango homogéneo.
El contexto municipal utilizado para interpretar Arboleas procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Arboleas – Vive Más Andalucía | Junta de Andalucía, El municipio cuenta con una población censada en torno a los 4.296 habitantes y un parque habitacional de 2.109 viviendas familiares, con una tasa de vivienda vacía del 7,95% . Según Arboleas – Vive Más Andalucía | Junta de Andalucía, Dispone de servicios públicos básicos que incluyen consultorio médico local, oferta educativa de Infantil, Primaria y Secundaria (ESO), así como infraestructura de telecomunicaciones con fibra óptica FTTH, VDSL y telefonía móvil 4G . Según SIMA - Núcleos de población del municipio Arboleas (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, El Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA) reconoce una marcada estructura dispersa con múltiples núcleos de población y diseminados oficiales, incluyendo Arboleas (núcleo principal), El Rulador, La Judea, Los Menchones, San Roque, Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 40 a 60 m² es 250.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 100,0 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 45.246 € y el percentil 75 de 48.537 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 823 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 15,1 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 249 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Arboleas – Vive Más Andalucía | Junta de Andalucía, El municipio cuenta con una población censada en torno a los 4.296 habitantes y un parque habitacional de 2.109 viviendas familiares, con una tasa de vivienda vacía del 7,95% . Según Arboleas – Vive Más Andalucía | Junta de Andalucía, Dispone de servicios públicos básicos que incluyen consul Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 45.246 € y la mediana por metro cuadrado es 823 €/m². El intervalo entre 42.188 € y 48.537 € contiene el 50 % central de la muestra de 249 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 91.300 €. La mediana de Arboleas resulta un 50,4 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 100,0 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 250.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.