El valor de referencia es de 86.197 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 450.000 €.
Explorar en trequi.mapa86.197 € para viviendas de 100 a 120 m².
81.925 €–91.737 € concentra el 50 % central.
994 viviendas valoradas de 996 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 775 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Arboleas | 86.197 € | 775 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 178.569 € | 1.621 €/m² |
La mediana de Arboleas es un 51,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 100 a 120 m² en Arboleas, la referencia central es 86.197 €, con el 50 % central comprendido entre 81.925 € y 91.737 €. La mediana provincial comparable es 178.569 €, por lo que la diferencia observada es del 51,7 % en dirección inferior. El presupuesto de 450.000 € incluye al 100,0 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 100 a 120 m² en Arboleas mediante una muestra de 994 inmuebles. La mediana municipal es 86.197 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 81.925 € a 91.737 € y la mediana por metro cuadrado es 775 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 178.569 €, la mediana municipal es un 51,7 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según SIMA - Ficha municipal: Arboleas (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, Arboleas está identificado con el código oficial 04017 en las estadísticas de la comunidad autónoma andaluza, centralizando sus series de territorio, demografía y catastro inmobiliario en el IECA
La lectura del mercado comienza en la mediana de 86.197 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 81.925 € y el percentil 75 es 91.737 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 12,0 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 994 registros y presenta una mediana de 775 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 178.569 € y Arboleas se sitúa un 51,7 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. El análisis de 100 a 120 m² mantiene separado el efecto del tamaño mediante un intervalo definido. Muestra, precio total y referencia por metro cuadrado deben leerse juntos para describir este grupo.
El contexto municipal utilizado para interpretar Arboleas procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según SIMA - Ficha municipal: Arboleas (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, Arboleas está identificado con el código oficial 04017 en las estadísticas de la comunidad autónoma andaluza, centralizando sus series de territorio, demografía y catastro inmobiliario en el IECA . Según BOJA nº 229 de 2019 | Junta de Andalucía, El planeamiento urbanístico municipal ha estado sujeto a procesos de regularización y ordenación de asentamientos en suelo no urbanizable mediante la Innovación núm. 14 de la Revisión Parcial del PGOU, cuyo levantamiento de suspensión parcial fue formalizado por la Junta de Andalucía en el BOJA nº 229 de 27 de noviembre de 2019 . Según Arboleas – Vive Más Andalucía | Junta de Andalucía, Arboleas es un municipio de la provincia de Almería situado en el Valle del Almanzora, a orillas del río Almanzora y a una distancia aproximada de 87,4 km de la Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 100 a 120 m² es 450.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 100,0 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 86.197 € y el percentil 75 de 91.737 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 775 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 12,0 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 994 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según SIMA - Ficha municipal: Arboleas (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, Arboleas está identificado con el código oficial 04017 en las estadísticas de la comunidad autónoma andaluza, centralizando sus series de territorio, demografía y catastro inmobiliario en el IECA . Según BOJA nº 229 de 2019 | Junta de Andalucía, Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 86.197 € y la mediana por metro cuadrado es 775 €/m². El intervalo entre 81.925 € y 91.737 € contiene el 50 % central de la muestra de 994 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 178.569 €. La mediana de Arboleas resulta un 51,7 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 100,0 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 450.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.