El valor de referencia es de 103.385 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 500.000 €.
Explorar en trequi.mapa103.385 € para viviendas de 120 a 150 m².
97.422 €–116.346 € concentra el 50 % central.
615 viviendas valoradas de 617 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 780 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Arboleas | 103.385 € | 780 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 196.103 € | 1.520 €/m² |
La mediana de Arboleas es un 47,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 120 a 150 m² en Arboleas, la referencia central es 103.385 €, con el 50 % central comprendido entre 97.422 € y 116.346 €. La mediana provincial comparable es 196.103 €, por lo que la diferencia observada es del 47,3 % en dirección inferior. El presupuesto de 500.000 € incluye al 100,0 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 120 a 150 m² en Arboleas mediante una muestra de 615 inmuebles. La mediana municipal es 103.385 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 97.422 € a 116.346 € y la mediana por metro cuadrado es 780 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 196.103 €, la mediana municipal es un 47,3 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según BOJA nº 229 de 2019 | Junta de Andalucía, El planeamiento urbanístico municipal ha estado sujeto a procesos de regularización y ordenación de asentamientos en suelo no urbanizable mediante la Innovación núm. 14 de la Revisión Parcial del PGOU, cuyo levantamiento de suspensión parcial fue forma
La lectura del mercado comienza en la mediana de 103.385 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 97.422 € y el percentil 75 es 116.346 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 19,4 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 615 registros y presenta una mediana de 780 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 196.103 € y Arboleas se sitúa un 47,3 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. Las viviendas de 120 a 150 m² forman una distribución propia. La amplitud entre cuartiles describe su heterogeneidad interna y la muestra indica el respaldo disponible para la estimación.
El contexto municipal utilizado para interpretar Arboleas procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según BOJA nº 229 de 2019 | Junta de Andalucía, El planeamiento urbanístico municipal ha estado sujeto a procesos de regularización y ordenación de asentamientos en suelo no urbanizable mediante la Innovación núm. 14 de la Revisión Parcial del PGOU, cuyo levantamiento de suspensión parcial fue formalizado por la Junta de Andalucía en el BOJA nº 229 de 27 de noviembre de 2019 . Según Arboleas – Vive Más Andalucía | Junta de Andalucía, Arboleas es un municipio de la provincia de Almería situado en el Valle del Almanzora, a orillas del río Almanzora y a una distancia aproximada de 87,4 km de la capital provincial . Según Arboleas – Vive Más Andalucía | Junta de Andalucía, El municipio cuenta con una población censada en torno a los 4.296 habitantes y un parque habitacional de 2.109 viviendas familiares, con una tasa de vivienda vacía del 7,95% . Según Arboleas – Vive Más Andalucía | Junta d Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 120 a 150 m² es 500.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 100,0 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 103.385 € y el percentil 75 de 116.346 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 780 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 19,4 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 615 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según BOJA nº 229 de 2019 | Junta de Andalucía, El planeamiento urbanístico municipal ha estado sujeto a procesos de regularización y ordenación de asentamientos en suelo no urbanizable mediante la Innovación núm. 14 de la Revisión Parcial del PGOU, cuyo levantamiento de suspensión parcial fue formalizado por la Junta de Andalucía en el BOJA nº 229 Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 103.385 € y la mediana por metro cuadrado es 780 €/m². El intervalo entre 97.422 € y 116.346 € contiene el 50 % central de la muestra de 615 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 196.103 €. La mediana de Arboleas resulta un 47,3 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 100,0 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 500.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.