El valor de referencia es de 88.758 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa88.758 € para viviendas de 60 a 80 m².
82.381 €–96.393 € concentra el 50 % central.
1.050 viviendas valoradas de 1.063 elegibles.
El 53,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.320 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Almodovar Del Rio | 88.758 € | 1.320 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 99.285 € | 1.442 €/m² |
La mediana de Almodovar Del Rio es un 10,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas una vivienda de 60 a 80 m² en Almodóvar del Río, puedes orientar tu decisión con tres datos fundamentales: la mediana de 88.758 €, el coste de 1.320 €/m² y el presupuesto de 90.000 €, que te permite acceder al 53,8 % del segmento. Ante un inmueble que encaje en tus planes, divide el precio anunciado entre su superficie construida para comprobar si se aproxima a esos 1.320 €/m². Después, verifica si la finca se sitúa en el núcleo urbano de 5.494 vecinos, en Los Mochos o en zona diseminada, e inspecciona el tejado y las instalaciones básicas para descartar reformas costosas. Esta comprobación de precio, metros y zona te permitirá valorar cada oportunidad con seguridad y buen criterio. Verifica con rigor la calificación urbanística y la situación registral de la finca antes de comprometer cualquier señal.
Para quien busca una vivienda de 60 a 80 metros cuadrados en Almodóvar del Río, el mercado ofrece un marco cuantitativo muy definido basado en una muestra de 1.050 operaciones. La referencia central sitúa el precio mediano en 88.758 €, una cifra que marca el punto medio exacto de las transacciones registradas y que no debe entenderse como un media aritmética, ya que reparte la muestra en dos mitades con idéntico número de registros. En términos unitarios, este segmento refleja un valor de 1.320 €/m², fijando una referencia representativa para inmuebles compactos en el Valle Medio del Guadalquivir. En un municipio donde predomina la tipología unifamiliar, comprender esta horquilla de metraje permite reconocer con claridad las opciones viables. Disponer de este dato inicial ayuda al comprador a cribar anuncios y descartar propuestas desalineadas con la realidad local.
Al profundizar en las compraventas de 60 a 80 m², se observa una notable concentración de precios en Almodóvar del Río. La distribución central, que reúne al 50 % de las operaciones intermedias, queda delimitada por un percentil 25 de 82.381 € y un percentil 75 de 96.393 €. La dispersión de este tramo central es del 17,0 %, una medida que cuantifica la distancia relativa entre el percentil 75 y el percentil 25, sin constituir un porcentaje calculado sobre el valor mediano. Esta reducida amplitud evidencia que la mitad del mercado se agrupa en una horquilla de apenas catorce mil euros de diferencia, dotando de consistencia a las valoraciones del segmento. Al ampliar el marco territorial, Almodóvar del Río presenta un precio mediano de 88.758 €, una cifra un 10,6 % inferior respecto a la mediana de 99.285 € observada para este mismo tamaño en la Provincia de Córdoba, España. Esta moderación provincial, unida a la cotización unitaria de 1.320 €/m², sitúa al municipio como una alternativa contenida. Para el comprador, las transacciones situadas entre 82.381 € y 96.393 € fijan la pauta habitual: sobrepasar el percentil 75 requiere mejoras sustanciales, mientras que valores bajo el percentil 25 suelen señalar inmuebles para reformar.
La estructura del parque edificado en Almodóvar del Río responde a su singular distribución territorial y demográfica. El término municipal abarca 172,5 km² con una población empadronada de 8.029 habitantes, según el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (SIMA). Dicha población refleja una clara dualidad residencial: 6.446 personas habitan en núcleos consolidados y 1.583 en diseminados. En el desglose oficial de núcleos, la cabecera municipal congrega a 5.494 habitantes al pie de su cerro histórico, mientras que la barriada de Los Mochos computa 999 vecinos empadronados. En conjunto, el término contabiliza 3.029 viviendas familiares principales. Esta configuración influye directamente en las opciones de 60 a 80 m². En el núcleo de 5.494 habitantes o en Los Mochos, este metraje suele corresponder a casas tradicionales de pueblo entre medianeras integradas en la trama urbana. Por el contrario, hacia el norte, donde se emplaza el embalse de La Breña y el Parque Natural Sierra de Hornachuelos —con su playa fluvial con Bandera Azul y turismo activo—, las construcciones de superficie reducida se sitúan frecuentemente en suelo rústico. En estos parajes, el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) resulta determinante para verificar la clasificación del suelo y la delimitación de asentamientos en suelo no urbanizable.
Fijar un presupuesto de 90.000 € sitúa al comprador en una posición ventajosa dentro del segmento de 60 a 80 m² en Almodóvar del Río. Con este capital se alcanza una cobertura del 53,8 % de las viviendas registradas, superando el precio mediano municipal de 88.758 €. Por consiguiente, más de la mitad de las opciones analizadas resulta accesible directamente. No obstante, al situarse el percentil 75 en 96.393 €, queda un 46,2 % del mercado por encima de este importe, correspondiente a inmuebles más actualizados. Este contexto se sustenta en una base habitacional estable: según la serie censal del Instituto Nacional de Estadística (INE), Almodóvar del Río pasó de 2.249 hogares en 2001 a 2.880 en 2011, alcanzando 3.029 hogares en 2021, cifra alineada con su parque de viviendas principales. Para el comprador, contar con 90.000 € permite priorizar viviendas en el núcleo central de 5.494 residentes o en Los Mochos que no requieran grandes inversiones inmediatas, preservando margen financiero frente al desembolso total de compra.
La posición geográfica de Almodóvar del Río aporta ventajas comparativas al contrastarla con la Provincia de Córdoba, España. Con una mediana municipal de 88.758 € frente a los 99.285 € provinciales, el municipio registra un nivel un 10,6 % inferior en el segmento de 60 a 80 m². Esta ventaja en la repercusión unitaria de 1.320 €/m² se extiende sobre un territorio de 172,5 km² comunicado por la carretera A-431. El comprador debe evaluar la localización concreta: elegir una propiedad en el núcleo principal de 5.494 habitantes refleja acceso a pie a servicios diarios, mientras que optar por Los Mochos con sus 999 vecinos o por áreas diseminadas con 1.583 residentes implica dinámicas distintas. En el entorno natural del embalse de La Breña y la Sierra de Hornachuelos, las construcciones están reguladas por el PGOU para suelo no urbanizable. Por ello, la ubicación no solo define la comodidad residencial, sino que determina la situación jurídica y los suministros de la vivienda, aspectos cruciales para validar la compra.
El precio mediano en este segmento se sitúa en 88.758 € y el coste unitario es de 1.320 €/m², sobre una muestra analizada de 1.050 inmuebles. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana de 88.758 € de Almodóvar del Río es un 10,6 % inferior a la mediana de 99.285 € registrada para las viviendas de 60 a 80 m² en la Provincia de Córdoba, España. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Con un presupuesto de 90.000 € se alcanza una cobertura del 53,8 % del mercado analizado en la horquilla de 60 a 80 m² en el municipio. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El municipio reparte su población entre el núcleo cabecera con 5.494 habitantes, la barriada de Los Mochos con 999 y zonas diseminadas con 1.583 vecinos, distinguiendo tipologías urbanas con servicios consolidados frente a fincas en suelo rústico reguladas por el PGOU.