El valor de referencia es de 133.533 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 135.000 €.
Explorar en trequi.mapa133.533 € para viviendas de 120 a 150 m².
126.004 €–143.197 € concentra el 50 % central.
535 viviendas valoradas de 537 elegibles.
El 53,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.037 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Almodovar Del Rio | 133.533 € | 1.037 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 147.137 € | 1.096 €/m² |
La mediana de Almodovar Del Rio es un 9,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Almodóvar del Río en el rango de 120 a 150 metros cuadrados, cuentas con referencias muy definidas para orientar tu decisión. La mediana municipal se fija en 133.533 euros y el valor por metro cuadrado en 1.037 euros, lo que significa que un inmueble estándar de este segmento se mueve de forma natural en torno a esas cifras. Con un presupuesto de 135.000 euros alcanzas a cubrir más de la mitad del mercado local, exactamente el 53,5 %. Al revisar inmuebles, contrasta la superficie útil real con el estado de conservación de cubiertas y patios tradicionales, y verifica siempre si la vivienda se integra en el casco consolidado o en los diseminados descritos por el planeamiento municipal. Conviene cotejar la situación registral de cada inmueble antes de formalizar la compraventa.
Buscar una vivienda de entre 120 y 150 metros cuadrados en Almodóvar del Río sitúa al comprador ante una tipología representativa del parque residencial del municipio, caracterizado por la hegemonía de casas unifamiliares con patio o corral. En este segmento de superficie, el precio mediano registrado es de 133.533 euros, un valor central que ordena el mercado local al situar exactamente a la mitad de las operaciones por debajo de esa cifra y a la otra mitad por encima, sin que deba confundirse con un media aritmética aritmético. La referencia de coste unitario se sitúa en 1.037 euros por metro cuadrado sobre una muestra analizada de 535 inmuebles. Este nivel tarifario permite acceder a inmuebles de amplitud suficiente para familias que buscan consolidar su residencia habitual en la comarca del Valle Medio del Guadalquivir.
El comportamiento del mercado inmobiliario en Almodóvar del Río para viviendas de 120 a 150 metros cuadrados revela una estructura de precios notablemente compacta. La mediana municipal se ubica en 133.533 euros, mientras que la distribución central, que comprende el 50 % intermedio de las transacciones registradas, se delimita entre un percentil 25 de 126.004 euros y un percentil 75 de 143.197 euros. La dispersión entre estos dos extremos es del 13,6 %, lo que indica que la distancia relativa entre el corte inferior y el superior de esa mitad central es reducida. Para el comprador, esta concentración supone una referencia fiable: la mayoría de los inmuebles de este metraje se negocian en una banda que apenas supera los 17.000 euros de oscilación. Al contrastar estos valores con el conjunto provincial, Almodóvar del Río presenta una mediana un 9,2 % inferior respecto a la mediana de 147.137 euros registrada en la Provincia de Córdoba, España. Esta diferencia negativa refleja una moderación de costes respecto a la referencia provincial, posicionando al municipio como una alternativa de coste accesible para adquirir tipologías unifamiliares medianas sin alejarse de la capital comarcal y provincial.
La realidad residencial de Almodóvar del Río está condicionada por su morfología geográfica y demográfica. El término municipal abarca una superficie de 172,5 km² y alberga a una población de 8.029 habitantes, según los registros del Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA). De ellos, 6.446 personas residen en núcleos consolidados y 1.583 viven en diseminados territoriales. La estructura urbana cuenta con un núcleo principal en Almodóvar del Río, que concentra a 5.494 habitantes en torno a las faldas del cerro de su castillo, y una entidad secundaria relevante, la barriada de Los Mochos, con 999 vecinos empadronados. Este reparto poblacional explica la convivencia de dos entornos constructivos distintos: por un lado, las viviendas tradicionales entre medianeras en el casco urbano consolidado, adaptadas a pendientes y con dependencias traseras, y por otro, viviendas asentadas en zonas periféricas o núcleos secundarios. Además, la evolución del censo del Instituto Nacional de Estadística (INE) constata un avance continuo en la formación residencial, pasando de 2.249 hogares en 2001 y 2.880 en 2011 a 3.029 hogares en 2021, cifra idéntica al parque oficial de 3.029 viviendas familiares principales. Esta evolución sostenida del tejido familiar local sustenta el uso cotidiano de inmuebles de entre 120 y 150 metros cuadrados como vivienda habitual.
Al evaluar la viabilidad financiera para este rango de superficie, un presupuesto de referencia de 135.000 euros otorga una capacidad de adquisición que cubre el 53,5 % del mercado en Almodóvar del Río. Dado que este capital supera ligeramente la mediana del municipio (133.533 euros), el adquirente dispone de solvencia para entrar directamente en la mitad superior de los inmuebles disponibles. En términos operativos, un comprador con 135.000 euros puede aspirar a inmuebles completos dentro del percentil central sin verse relegado a las opciones más deterioradas del percentil 25 (126.004 euros). Esto permite enfocar la búsqueda en propiedades de 120 a 150 metros cuadrados que requieran intervenciones de acondicionamiento menores, o bien negociar unidades que se aproximen al percentil 75 (143.197 euros) mediante pequeños ajustes de precio. La consecuencia para el presupuesto familiar es clara: no se precisa realizar un sobreesfuerzo financiero por encima de la media local para conseguir una vivienda con metraje desahogado.
La localización de una vivienda en Almodóvar del Río influye en su configuración física y funcional. El término municipal no solo se extiende por la vega del Guadalquivir, sino que al norte acoge el pantano de La Breña y parte del Parque Natural Sierra de Hornachuelos, ofreciendo un entorno natural diferenciado con equipamientos de turismo activo y una playa fluvial de interior con Bandera Azul. Dentro del suelo municipal rige el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), que regula las normas urbanísticas para la clasificación de suelos y establece la delimitación de asentamientos en suelo no urbanizable. Esto es determinante para quien analiza una vivienda de 120 a 150 metros cuadrados: la situación legal y física de la casa cambia si se encuentra en la trama histórica del núcleo principal (5.494 habitantes), en la barriada de Los Mochos (999 habitantes) o en diseminados sujetos a las determinaciones del PGOU. Al comprar, verificar la calificación urbanística del suelo según la normativa municipal vigente evita discrepancias registrales en edificaciones aisladas fuera de los cascos consolidados.
La mediana del mercado en este tramo de superficie se sitúa en 133.533 euros, con una referencia unitaria de 1.037 euros por metro cuadrado a partir de una muestra de 535 registros.
La franja central, que agrupa al 50 % de las viviendas transaccionadas, abarca desde los 126.004 euros del percentil 25 hasta los 143.197 euros del percentil 75, arrojando una dispersión de p75 sobre p25 del 13,6 %.
La mediana municipal de 133.533 euros resulta un 9,2 % inferior a la mediana registrada en la Provincia de Córdoba, España, que asciende a 147.137 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Un presupuesto de 135.000 euros permite acceder a un 53,5 % del mercado en este rango de tamaño en Almodóvar del Río, situando al comprador por encima del valor mediano municipal. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.