El valor de referencia es de 223.178 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 350.000 €.
Explorar en trequi.mapa223.178 € para viviendas de 80 a 100 m².
203.030 €–244.793 € concentra el 50 % central.
27.358 viviendas valoradas de 28.193 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.525 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Almeria | 223.178 € | 2.525 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 165.988 € | 1.846 €/m² |
La mediana de Almeria es un 34,5 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 80 a 100 m² en Almeria, la referencia central es 223.178 €, con el 50 % central comprendido entre 203.030 € y 244.793 €. La mediana provincial comparable es 165.988 €, por lo que la diferencia observada es del 34,5 % en dirección superior. El presupuesto de 350.000 € incluye al 100,0 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 80 a 100 m² en Almeria mediante una muestra de 27.358 inmuebles. La mediana municipal es 223.178 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 203.030 € a 244.793 € y la mediana por metro cuadrado es 2.525 €/m². Estas cifras describen la distribución observada; no son una tasación individual ni una previsión. Frente a la referencia provincial de 165.988 €, la mediana municipal es un 34,5 % superior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Ayuntamiento de Almería - Área de Integración Social, Programas, Participación, Distritos y Juventud: Participación Ciudadana, El Ayuntamiento de Almería articula la participación comunitaria por barrios y la designación de vocales para las Juntas Municipales de Distrito a través del Registro
La lectura del mercado comienza en la mediana de 223.178 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 203.030 € y el percentil 75 es 244.793 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 20,6 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 27.358 registros y presenta una mediana de 2.525 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 165.988 € y Almeria se sitúa un 34,5 % superior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. Para 80 a 100 m², la mediana y los cuartiles se calculan solo con viviendas incluidas en ese intervalo. Esta delimitación permite interpretar el presupuesto sin introducir superficies inferiores o superiores.
El contexto municipal utilizado para interpretar Almeria procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Ayuntamiento de Almería - Área de Integración Social, Programas, Participación, Distritos y Juventud: Participación Ciudadana, El Ayuntamiento de Almería articula la participación comunitaria por barrios y la designación de vocales para las Juntas Municipales de Distrito a través del Registro Municipal de Entidades Ciudadanas y su Reglamento Orgánico de Participación Ciudadana . Según Ayuntamiento de Almería - Gerencia Municipal de Urbanismo, La Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Almería constituye el organismo autónomo local encargado del planeamiento general, la gestión del suelo y la concesión de licencias urbanísticas y de edificación . Según Ayuntamiento de Almería - Gerencia Municipal de Urbanismo: Normas Municipales, El Ayuntamiento de Almería dispone de normativa urbanística específica sobre bases reguladoras para subvenciones a la rehabilitación edificator Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 80 a 100 m² es 350.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 100,0 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 223.178 € y el percentil 75 de 244.793 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 2.525 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 20,6 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 27.358 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Ayuntamiento de Almería - Área de Integración Social, Programas, Participación, Distritos y Juventud: Participación Ciudadana, El Ayuntamiento de Almería articula la participación comunitaria por barrios y la designación de vocales para las Juntas Municipales de Distrito a través del Registro Municipal de Entidades Ciudadanas y su Reglamento Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 223.178 € y la mediana por metro cuadrado es 2.525 €/m². El intervalo entre 203.030 € y 244.793 € contiene el 50 % central de la muestra de 27.358 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 165.988 €. La mediana de Almeria resulta un 34,5 % superior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 100,0 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 350.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.