El valor de referencia es de 447.645 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 700.000 €.
Explorar en trequi.mapa447.645 € para viviendas de 150 a 200 m².
323.534 €–491.031 € concentra el 50 % central.
2.746 viviendas valoradas de 3.120 elegibles.
El 99,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.746 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Almeria | 447.645 € | 2.746 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 224.426 € | 1.335 €/m² |
La mediana de Almeria es un 99,5 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 150 a 200 m² en Almeria, la referencia central es 447.645 €, con el 50 % central comprendido entre 323.534 € y 491.031 €. La mediana provincial comparable es 224.426 €, por lo que la diferencia observada es del 99,5 % en dirección superior. El presupuesto de 700.000 € incluye al 99,7 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 150 a 200 m² en Almeria mediante una muestra de 2.746 inmuebles. La mediana municipal es 447.645 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 323.534 € a 491.031 € y la mediana por metro cuadrado es 2.746 €/m². Estas cifras describen la distribución observada; no son una tasación individual ni una previsión. Frente a la referencia provincial de 224.426 €, la mediana municipal es un 99,5 % superior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Ayuntamiento de Almería - Gerencia Municipal de Urbanismo: Casco Histórico, El Conjunto Histórico de Almería cuenta con la condición de Bien de Interés Cultural (BIC) formalmente delimitado en virtud del Decreto 107/1999, de 4 de mayo, de la Junta de Andalucía . Según Almería XXI - Empresa Mun
La lectura del mercado comienza en la mediana de 447.645 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 323.534 € y el percentil 75 es 491.031 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 51,8 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 2.746 registros y presenta una mediana de 2.746 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 224.426 € y Almeria se sitúa un 99,5 % superior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. El tramo de 150 a 200 m² reúne las mayores superficies de esta serie. Sus cifras se publican separadas para no combinarlas con tipologías menores y conservar una referencia provincial comparable.
El contexto municipal utilizado para interpretar Almeria procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Ayuntamiento de Almería - Gerencia Municipal de Urbanismo: Casco Histórico, El Conjunto Histórico de Almería cuenta con la condición de Bien de Interés Cultural (BIC) formalmente delimitado en virtud del Decreto 107/1999, de 4 de mayo, de la Junta de Andalucía . Según Almería XXI - Empresa Municipal de la Vivienda de Almería, La empresa municipal Almería XXI se encarga de la promoción de vivienda protegida (VPO), la gestión de ayudas al alquiler municipal y el análisis de la vivienda turística en el municipio de Almería . Según Boletín Oficial del Estado - Real Decreto 1210/2024, de 28 de noviembre, por el que se declaran oficiales las cifras de población resultantes de la revisión del Padrón municipal referidas al 1 de enero de 2024, El municipio de Almería cuenta con una población empadronada oficial de 202.675 habitantes a fecha 1 de enero de 2024, según lo dispuesto en el Real Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 150 a 200 m² es 700.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 99,7 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 447.645 € y el percentil 75 de 491.031 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 2.746 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 51,8 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 2.746 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Ayuntamiento de Almería - Gerencia Municipal de Urbanismo: Casco Histórico, El Conjunto Histórico de Almería cuenta con la condición de Bien de Interés Cultural (BIC) formalmente delimitado en virtud del Decreto 107/1999, de 4 de mayo, de la Junta de Andalucía . Según Almería XXI - Empresa Municipal de la Vivienda de Almería, La empresa munic Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 447.645 € y la mediana por metro cuadrado es 2.746 €/m². El intervalo entre 323.534 € y 491.031 € contiene el 50 % central de la muestra de 2.746 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 224.426 €. La mediana de Almeria resulta un 99,5 % superior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 99,7 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 700.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.