El valor de referencia es de 122.055 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa122.055 € para viviendas de 40 a 60 m².
101.920 €–134.357 € concentra el 50 % central.
11.181 viviendas valoradas de 23.065 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.356 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Almeria | 122.055 € | 2.356 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 91.300 € | 1.968 €/m² |
La mediana de Almeria es un 33,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 40 a 60 m² en Almeria, la referencia central es 122.055 €, con el 50 % central comprendido entre 101.920 € y 134.357 €. La mediana provincial comparable es 91.300 €, por lo que la diferencia observada es del 33,7 % en dirección superior. El presupuesto de 250.000 € incluye al 100,0 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 40 a 60 m² en Almeria mediante una muestra de 11.181 inmuebles. La mediana municipal es 122.055 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 101.920 € a 134.357 € y la mediana por metro cuadrado es 2.356 €/m². Estas cifras describen la distribución observada; no son una tasación individual ni una previsión. Frente a la referencia provincial de 91.300 €, la mediana municipal es un 33,7 % superior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Instituto Nacional de Estadística (INE) - Tabla 2857: Almería: Población por municipios y sexo, El Instituto Nacional de Estadística (INE) identifica al municipio de Almería con el código 04013 y recoge en sus series históricas la evolución demográfica anual del padrón municipal continuo por s
La lectura del mercado comienza en la mediana de 122.055 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 101.920 € y el percentil 75 es 134.357 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 31,8 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 11.181 registros y presenta una mediana de 2.356 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 91.300 € y Almeria se sitúa un 33,7 % superior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. Este intervalo acota la observación a superficies de 40 a 60 m². La separación evita mezclarla con viviendas mayores y permite leer precio total y precio por metro cuadrado dentro de un rango homogéneo.
El contexto municipal utilizado para interpretar Almeria procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Instituto Nacional de Estadística (INE) - Tabla 2857: Almería: Población por municipios y sexo, El Instituto Nacional de Estadística (INE) identifica al municipio de Almería con el código 04013 y recoge en sus series históricas la evolución demográfica anual del padrón municipal continuo por sexo . Según Ayuntamiento de Almería - Área de Integración Social, Programas, Participación, Distritos y Juventud: Distritos, El término municipal de Almería se estructura administrativamente en cuatro distritos urbanos gestionados mediante Juntas Municipales de Distrito para descentralizar los servicios y la gestión municipal . Según Ayuntamiento de Almería - Área de Integración Social, Programas, Participación, Distritos y Juventud: Participación Ciudadana, El Ayuntamiento de Almería articula la participación comunitaria por barrios y la designación de vocales para las Juntas Municipales de D Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 40 a 60 m² es 250.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 100,0 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 122.055 € y el percentil 75 de 134.357 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 2.356 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 31,8 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 11.181 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Instituto Nacional de Estadística (INE) - Tabla 2857: Almería: Población por municipios y sexo, El Instituto Nacional de Estadística (INE) identifica al municipio de Almería con el código 04013 y recoge en sus series históricas la evolución demográfica anual del padrón municipal continuo por sexo . Según Ayuntamiento de Almería - Área de Inte Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 122.055 € y la mediana por metro cuadrado es 2.356 €/m². El intervalo entre 101.920 € y 134.357 € contiene el 50 % central de la muestra de 11.181 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 91.300 €. La mediana de Almeria resulta un 33,7 % superior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 100,0 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 250.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.