La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 71.724 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa71.724 € para vivienda residencial.
64.878 €–84.001 € concentra el 50 % central.
164 viviendas valoradas de 181 elegibles.
El 98,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 778 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 59.085 € | 52.134 €–64.077 € | 1.144 €/m² | 250.000 € · 100,0 % |
| 60 a 80 m² | 69.798 € | 68.704 €–73.736 € | 1.087 €/m² | 300.000 € · 100,0 % |
| 80 a 100 m² | 69.136 € | 67.500 €–73.745 € | 768 €/m² | 350.000 € · 100,0 % |
| 100 a 120 m² | 84.500 € | 82.195 €–88.341 € | 768 €/m² | 450.000 € · 100,0 % |
| 120 a 150 m² | 97.535 € | 94.396 €–101.111 € | 747 €/m² | 500.000 € · 100,0 % |
| 150 a 200 m² | 71.751 € | 70.939 €–77.667 € | 422 €/m² | 700.000 € · 100,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alicun | 71.724 € | 778 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 136.037 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Alicun es un 47,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para el conjunto de superficies en Alicun, la referencia central es 71.724 €, con el 50 % central comprendido entre 64.878 € y 84.001 €. La mediana provincial comparable es 136.037 €, por lo que la diferencia observada es del 47,3 % en dirección inferior. El presupuesto de 350.000 € incluye al 98,8 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza el conjunto de superficies en Alicun mediante una muestra de 164 inmuebles. La mediana municipal es 71.724 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 64.878 € a 84.001 € y la mediana por metro cuadrado es 778 €/m². Estas cifras describen la distribución observada; no son una tasación individual ni una previsión. Frente a la referencia provincial de 136.037 €, la mediana municipal es un 47,3 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - Ficha municipal de Alicún en SIMA, El municipio de Alicún tiene una extensión superficial oficial de 5,87 km², código INE 04012 y se ubica en las faldas de la Sierra de Gádor a 416 metros de altitud . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Información municipal de Alicún, Alicún registra una población total de 203 habitantes en 2025, con un patrón mononuclear estricto donde 194 residen en el núcleo urbano y 9 en diseminado . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Información municipal de Alicún, La edad media
La lectura del mercado comienza en la mediana de 71.724 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 64.878 € y el percentil 75 es 84.001 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 29,5 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 164 registros y presenta una mediana de 778 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza exactamente el mismo segmento: la provincia registra 136.037 € y Alicun se sitúa un 47,3 % inferior. Esta relación sirve para situar el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica por sí sola las causas de la diferencia. Las características concretas de cada inmueble, su estado, ubicación y antigüedad pueden separarlo de estos valores agregados. Para interpretar la distribución conviene usar conjuntamente mediana, cuartiles, muestra y precio por metro cuadrado, evitando extraer conclusiones de una única cifra. En este expediente, el conjunto de superficies queda descrito por esos cinco indicadores calculados sobre la misma generación estadística y con reglas homogéneas para todos los municipios. La página general reúne tipologías de superficie diferentes; por eso su distribución no debe trasladarse directamente a un tramo concreto. Su función es ofrecer una referencia municipal agregada y orientar la consulta posterior de los intervalos de superficie publicados por separado. La fecha y la fórmula de la generación deben mantenerse visibles para que futuras actualizaciones puedan compararse con criterios equivalentes.
El contexto municipal utilizado para interpretar Alicun procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - Ficha municipal de Alicún en SIMA, El municipio de Alicún tiene una extensión superficial oficial de 5,87 km², código INE 04012 y se ubica en las faldas de la Sierra de Gádor a 416 metros de altitud . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Información municipal de Alicún, Alicún registra una población total de 203 habitantes en 2025, con un patrón mononuclear estricto donde 194 residen en el núcleo urbano y 9 en diseminado . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Información municipal de Alicún, La edad media de la población municipal es de 50,2 años en 2025, concentrando un 31,0% de mayores de 65 años y un 11,3% de menores de 20 años . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Información municipal de Alicún, El parque residencial municipal contabiliza 96 viviendas familiares principales según el Censo oficial del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Información municipal de Alicún, El Catastro municipal registra 157 recibos de IBI de naturaleza urbana y 145 recibos de IBI de naturaleza rústica en el ejercicio 2025 . Estos antecedentes ayudan a comprender la estructura territorial y residencial, pero deben leerse por separado de las métricas económicas. La página no deduce tendencias futuras, rentabilidad, demanda ni evolución de precios a partir de estos datos. Las referencias se conservan para que cada dato municipal pueda revisarse en su fuente original y para diferenciar información documentada de interpretación.
El presupuesto de referencia para el conjunto de superficies es 350.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 98,8 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 71.724 € y el percentil 75 de 84.001 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 778 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 29,5 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 164 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta lo siguiente: Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - Ficha municipal de Alicún en SIMA, El municipio de Alicún tiene una extensión superficial oficial de 5,87 km², código INE 04012 y se ubica en las faldas de la Sierra de Gádor a 416 metros de altitud . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Información municipal de Alicún, Alicún registra una población total de 203 habitantes en 2025, con un patrón mononuclear estricto donde 194 residen en el núcleo urbano y 9 en diseminado . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Información municipal de Alicún, La edad media de la población municipal es de 50,2 años en 2025, concentrando un 31,0% de mayores de 65 años y un 11,3% de menores de 20 años . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIM Esta información delimita el marco municipal, pero no se utiliza para inventar barrios, asignar causas a los precios ni anticipar su evolución.
La mediana calculada es 71.724 € y la mediana por metro cuadrado es 778 €/m². El intervalo entre 64.878 € y 84.001 € contiene el 50 % central de la muestra de 164 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 136.037 €. La mediana de Alicun resulta un 47,3 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 98,8 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 350.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.