El valor de referencia es de 59.085 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa59.085 € para viviendas de 40 a 60 m².
52.134 €–64.077 € concentra el 50 % central.
42 viviendas valoradas de 42 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.144 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alicun | 59.085 € | 1.144 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 91.300 € | 1.968 €/m² |
La mediana de Alicun es un 35,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 40 a 60 m² en Alicun, la referencia central es 59.085 €, con el 50 % central comprendido entre 52.134 € y 64.077 €. La mediana provincial comparable es 91.300 €, por lo que la diferencia observada es del 35,3 % en dirección inferior. El presupuesto de 250.000 € incluye al 100,0 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 40 a 60 m² en Alicun mediante una muestra de 42 inmuebles. La mediana municipal es 59.085 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 52.134 € a 64.077 € y la mediana por metro cuadrado es 1.144 €/m². Estas cifras describen la distribución observada; no son una tasación individual ni una previsión. Frente a la referencia provincial de 91.300 €, la mediana municipal es un 35,3 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Información municipal de Alicún, Alicún registra una población total de 203 habitantes en 2025, con un patrón mononuclear estricto donde 194 residen en el núcleo urbano y 9 en diseminado . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Información municipal de Alicún, La edad media de la población municipal es de 50,2 años en 2025, concentrando un 31,0% de mayores de 65 años y un 11,3% de menores de 20 años . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Información municipal de Alicún, El parque residencial municipal
La lectura del mercado comienza en la mediana de 59.085 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 52.134 € y el percentil 75 es 64.077 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 22,9 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 42 registros y presenta una mediana de 1.144 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza exactamente el mismo segmento: la provincia registra 91.300 € y Alicun se sitúa un 35,3 % inferior. Esta relación sirve para situar el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica por sí sola las causas de la diferencia. Las características concretas de cada inmueble, su estado, ubicación y antigüedad pueden separarlo de estos valores agregados. Para interpretar la distribución conviene usar conjuntamente mediana, cuartiles, muestra y precio por metro cuadrado, evitando extraer conclusiones de una única cifra. En este expediente, las viviendas de 40 a 60 m² queda descrito por esos cinco indicadores calculados sobre la misma generación estadística y con reglas homogéneas para todos los municipios. Este intervalo acota la observación a superficies de 40 a 60 m². La separación evita mezclarla con viviendas mayores y permite leer precio total y precio por metro cuadrado dentro de un rango homogéneo. La fecha y la fórmula de la generación deben mantenerse visibles para que futuras actualizaciones puedan compararse con criterios equivalentes.
El contexto municipal utilizado para interpretar Alicun procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Información municipal de Alicún, Alicún registra una población total de 203 habitantes en 2025, con un patrón mononuclear estricto donde 194 residen en el núcleo urbano y 9 en diseminado . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Información municipal de Alicún, La edad media de la población municipal es de 50,2 años en 2025, concentrando un 31,0% de mayores de 65 años y un 11,3% de menores de 20 años . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Información municipal de Alicún, El parque residencial municipal contabiliza 96 viviendas familiares principales según el Censo oficial del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Información municipal de Alicún, El Catastro municipal registra 157 recibos de IBI de naturaleza urbana y 145 recibos de IBI de naturaleza rústica en el ejercicio 2025 . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Información municipal de Alicún, El parcelario catastral urbano de Alicún cuenta con 140 parcelas edificadas y 20 parcelas clasificadas como solares en 2025 . Estos antecedentes ayudan a comprender la estructura territorial y residencial, pero deben leerse por separado de las métricas económicas. La página no deduce tendencias futuras, rentabilidad, demanda ni evolución de precios a partir de estos datos. Las referencias se conservan para que cada dato municipal pueda revisarse en su fuente original y para diferenciar información documentada de interpretación.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 40 a 60 m² es 250.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 100,0 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 59.085 € y el percentil 75 de 64.077 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 1.144 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 22,9 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 42 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta lo siguiente: Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Información municipal de Alicún, Alicún registra una población total de 203 habitantes en 2025, con un patrón mononuclear estricto donde 194 residen en el núcleo urbano y 9 en diseminado . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Información municipal de Alicún, La edad media de la población municipal es de 50,2 años en 2025, concentrando un 31,0% de mayores de 65 años y un 11,3% de menores de 20 años . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Información municipal de Alicún, El parque residencial municipal contabiliza 96 viviendas familiares principales según el Censo oficial del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA Esta información delimita el marco municipal, pero no se utiliza para inventar barrios, asignar causas a los precios ni anticipar su evolución.
La mediana calculada es 59.085 € y la mediana por metro cuadrado es 1.144 €/m². El intervalo entre 52.134 € y 64.077 € contiene el 50 % central de la muestra de 42 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 91.300 €. La mediana de Alicun resulta un 35,3 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 100,0 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 250.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.