El valor de referencia es de 84.500 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 450.000 €.
Explorar en trequi.mapa84.500 € para viviendas de 100 a 120 m².
82.195 €–88.341 € concentra el 50 % central.
20 viviendas valoradas de 20 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 768 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alicun | 84.500 € | 768 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 178.569 € | 1.621 €/m² |
La mediana de Alicun es un 52,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 100 a 120 m² en Alicun, la referencia central es 84.500 €, con el 50 % central comprendido entre 82.195 € y 88.341 €. La mediana provincial comparable es 178.569 €, por lo que la diferencia observada es del 52,7 % en dirección inferior. El presupuesto de 450.000 € incluye al 100,0 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 100 a 120 m² en Alicun mediante una muestra de 20 inmuebles. La mediana municipal es 84.500 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 82.195 € a 88.341 € y la mediana por metro cuadrado es 768 €/m². Estas cifras describen la distribución observada; no son una tasación individual ni una previsión. Frente a la referencia provincial de 178.569 €, la mediana municipal es un 52,7 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Información municipal de Alicún, El Catastro municipal registra 157 recibos de IBI de naturaleza urbana y 145 recibos de IBI de naturaleza rústica en el ejercicio 2025 . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Información municipal de Alicún, El parcelario catastral urbano de Alicún cuenta con 140 parcelas edificadas y 20 parcelas clasificadas como solares en 2025 . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Información municipal de Alicún, El mercado inmobiliario en 2025 presenta un dinamismo testimonial de
La lectura del mercado comienza en la mediana de 84.500 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 82.195 € y el percentil 75 es 88.341 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 7,5 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 20 registros y presenta una mediana de 768 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza exactamente el mismo segmento: la provincia registra 178.569 € y Alicun se sitúa un 52,7 % inferior. Esta relación sirve para situar el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica por sí sola las causas de la diferencia. Las características concretas de cada inmueble, su estado, ubicación y antigüedad pueden separarlo de estos valores agregados. Para interpretar la distribución conviene usar conjuntamente mediana, cuartiles, muestra y precio por metro cuadrado, evitando extraer conclusiones de una única cifra. En este expediente, las viviendas de 100 a 120 m² queda descrito por esos cinco indicadores calculados sobre la misma generación estadística y con reglas homogéneas para todos los municipios. El análisis de 100 a 120 m² mantiene separado el efecto del tamaño mediante un intervalo definido. Muestra, precio total y referencia por metro cuadrado deben leerse juntos para describir este grupo. La fecha y la fórmula de la generación deben mantenerse visibles para que futuras actualizaciones puedan compararse con criterios equivalentes.
El contexto municipal utilizado para interpretar Alicun procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Información municipal de Alicún, El Catastro municipal registra 157 recibos de IBI de naturaleza urbana y 145 recibos de IBI de naturaleza rústica en el ejercicio 2025 . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Información municipal de Alicún, El parcelario catastral urbano de Alicún cuenta con 140 parcelas edificadas y 20 parcelas clasificadas como solares en 2025 . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Información municipal de Alicún, El mercado inmobiliario en 2025 presenta un dinamismo testimonial de baja rotación, con 0 transacciones de vivienda nueva y 1 transacción de segunda mano . Según Ayuntamiento de Alicún - Portal Institucional y Tablón de Normas Urbanísticas, El planeamiento urbanístico municipal se rige por un PDSU con Adaptación Parcial a la LOUA (BOP del 12 de enero de 2024) y el avance del nuevo PBOM bajo la ley LISTA en consulta pública desde septiembre de 2026 . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - Ficha municipal de Alicún en SIMA, El municipio de Alicún tiene una extensión superficial oficial de 5,87 km², código INE 04012 y se ubica en las faldas de la Sierra de Gádor a 416 metros de altitud . Estos antecedentes ayudan a comprender la estructura territorial y residencial, pero deben leerse por separado de las métricas económicas. La página no deduce tendencias futuras, rentabilidad, demanda ni evolución de precios a partir de estos datos. Las referencias se conservan para que cada dato municipal pueda revisarse en su fuente original y para diferenciar información documentada de interpretación.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 100 a 120 m² es 450.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 100,0 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 84.500 € y el percentil 75 de 88.341 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 768 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 7,5 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 20 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta lo siguiente: Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Información municipal de Alicún, El Catastro municipal registra 157 recibos de IBI de naturaleza urbana y 145 recibos de IBI de naturaleza rústica en el ejercicio 2025 . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Información municipal de Alicún, El parcelario catastral urbano de Alicún cuenta con 140 parcelas edificadas y 20 parcelas clasificadas como solares en 2025 . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) - SIMA: Información municipal de Alicún, El mercado inmobiliario en 2025 presenta un dinamismo testimonial de baja rotación, con 0 transacciones de vivienda nueva y 1 transacción de segunda mano . Según Ayuntamiento de Alicún - Portal Institucional y Tablón de Normas Urbanísticas, El planeamiento urbanístico Esta información delimita el marco municipal, pero no se utiliza para inventar barrios, asignar causas a los precios ni anticipar su evolución.
La mediana calculada es 84.500 € y la mediana por metro cuadrado es 768 €/m². El intervalo entre 82.195 € y 88.341 € contiene el 50 % central de la muestra de 20 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 178.569 €. La mediana de Alicun resulta un 52,7 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 100,0 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 450.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.