El valor de referencia es de 241.509 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 240.000 €.
Explorar en trequi.mapa241.509 € para viviendas de 100 a 120 m².
216.848 €–298.246 € concentra el 50 % central.
2.738 viviendas valoradas de 2.768 elegibles.
El 48,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.236 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 240.000 € |
|---|---|---|---|
| 29120 | 241.509 € | 216.848 €–298.246 € | 48,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alhaurin El Grande | 241.509 € | 2.236 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Alhaurin El Grande es un 41,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Antes de decidir, haz una comprobación concreta. Divide tu tope de 240.000 € entre los 2.236 €/m² de referencia y te salen unos 107 m²: si la vivienda que miras se aleja mucho de esa cuenta, vuelve al precio, a los metros y al estado real antes de seguir adelante. Después, sitúa la casa. En Alhaurín el Grande, 6.284 de los 27.610 residentes viven en diseminados, así que confirmar si está en un núcleo o en suelo disperso cambia la lectura de la misma cifra. Con esas dos comprobaciones tendrás una base mucho más útil que cualquier comparación genérica, y podrás decidir con criterio propio. Conviene, eso sí, contrastar cada caso con la información concreta de la vivienda antes de mover ficha.
Buscas una vivienda de 100 a 120 m² en Alhaurín el Grande y tu presupuesto ronda los 240.000 €. La referencia central del mercado local es una mediana de 241.509 €, con 2.236 €/m² como precio de referencia por metro cuadrado. Con esas cifras, 240.000 € apuntan a unos 107 m², justo dentro del tramo que te interesa. La muestra que sostiene estos números reúne 2.738 registros agrupados en el código postal 29120, así que hablamos de una referencia municipal y no de una mezcla de áreas postales. A partir de aquí, la pregunta útil deja de ser cuánto cuesta el metro cuadrado y pasa a ser qué parte del tramo 100-120 m² entra de verdad en tu presupuesto y con qué margen.
La mediana del segmento está en 241.509 € y la banda central concentra el 50 % de la muestra entre 216.848 € y 298.246 €. El 37,5 % que separa el percentil 75 del 25 mide la distancia entre ambos extremos de esa banda, no una variación porcentual sobre la mediana. En la práctica, la mitad del mercado se mueve en un margen cercano a 81.400 €, una amplitud que obliga a mirar ubicación y estado antes de comparar precios. Un presupuesto de 240.000 € cae dentro de esa banda central, muy cerca de la mediana: el comprador se sitúa en el corazón del mercado, no en su tramo más barato. La comparación provincial añade escala. La mediana de Alhaurín el Grande es un 41,2 % inferior a la de la Provincia de Málaga, España, situada en 410.836 €. Es una diferencia de nivel de precios, no un atributo de la vivienda que vayas a comprar: dentro de la horquilla local, cada inmueble se coloca según su superficie, su estado y su ubicación concreta dentro del término. Con 2.236 €/m², 100 m² se acercan a 223.600 € y 120 m² rondan los 268.400 €. Tu presupuesto cubre con holgura la parte baja del tramo por superficie y exige negociar en la parte alta.
Alhaurín el Grande no es un único casco urbano. La ficha municipal registra 11 núcleos de población y reparte sus 27.610 habitantes entre 21.326 residentes en núcleos y 6.284 en diseminados. Casi una de cada cuatro personas vive fuera de los núcleos reconocidos, y esa proporción cambia la forma de comparar viviendas de 100 a 120 m²: dos casas con superficies parecidas pueden responder a realidades territoriales muy distintas si una está en un núcleo y la otra en suelo disperso. El parque residencial principal registrado es de 9.118 viviendas familiares, dato de 2021. Es una referencia del parque principal y no del total de viviendas del municipio, así que conviene usarla como contexto de escala —cuánta vivienda habitual hay— y no como inventario de lo que está en venta. Ese matiz importa cuando buscas un tamaño concreto: el tramo de 100-120 m² se interpreta mejor sabiendo cuánto peso tiene la vivienda habitual en el municipio.
Tu punto de partida son 240.000 €, una cifra que deja asequible el 48,0 % de la muestra del segmento: algo menos de la mitad de las referencias registradas. Es una posición razonable, pero deja claro que el tramo 100-120 m² no es un tramo de saldo. Con ese tope te mueves en la parte baja del mercado, por encima del percentil 25, fijado en 216.848 €, y por debajo de tu propio límite. La consecuencia práctica es sencilla. A 2.236 €/m², cada 10 m² de más equivalen a algo más de 22.000 €, así que la superficie pesa mucho más que cualquier ajuste pequeño en el precio de salida. Si una vivienda del tramo se anuncia por encima de tu cifra, no la descartes de entrada, pero comprueba de dónde viene la diferencia: mide los metros útiles reales, revisa si el estado justifica el salto y decide con esos números delante en lugar de con la impresión de la visita.
El municipio ocupa 73,08 km² y la distancia registrada a la capital provincial es de 29,6 km. Es un dato de encuadre dentro de la Provincia de Málaga, España, que no mide tiempos de desplazamiento ni servicios disponibles en cada zona. Lo relevante para quien compra es que ese término amplio no se concentra en un único punto: la población se reparte entre núcleos y áreas dispersas, mientras las referencias de precio del segmento provienen de un único código postal, el 29120. De ahí una lectura muy concreta. La mediana municipal es una referencia sólida de escala, pero no distingue entre una vivienda situada en un núcleo y otra en un diseminado. Al filtrar anuncios de 100-120 m², la ubicación dentro del término merece tanta atención como el precio, porque una misma cifra agrupa realidades territoriales distintas y el recorrido entre una y otra no es comparable.
Con ese tope entra en tu presupuesto el 48,0 % de la muestra del segmento, cuya mediana municipal es de 241.509 €. A la referencia de 2.236 €/m², 240.000 € equivalen a unos 107 m², dentro del tramo. La parte baja de la banda central, que arranca en el percentil 25 de 216.848 €, es la zona donde tu presupuesto encaja con más holgura.
La ficha municipal de 2025 reparte los 27.610 habitantes entre 21.326 residentes en 11 núcleos y 6.284 en diseminados. Como las referencias de precio del segmento se agrupan en un único código postal, el 29120, la mediana no distingue entre esas dos realidades: dos viviendas de 100-120 m² con precios parecidos pueden estar en entornos territoriales distintos, y esa diferencia se comprueba caso por caso.
La mediana municipal del segmento, 241.509 €, queda un 41,2 % por debajo de la de la Provincia de Málaga, España, que se sitúa en 410.836 €. Es una referencia de escala que ayuda a enmarcar la búsqueda y a entender el recorrido de un mismo presupuesto, pero lo que orienta la decisión final es dónde cae la vivienda concreta dentro de la banda central local.