El valor de referencia es de 100.125 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa100.125 € para viviendas de 80 a 100 m².
92.513 €–105.682 € concentra el 50 % central.
845 viviendas valoradas de 853 elegibles.
El 49,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.111 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Fuente Palmera | 100.125 € | 1.111 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 124.677 € | 1.377 €/m² |
La mediana de Fuente Palmera es un 19,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
A la hora de visitar inmuebles de 80 a 100 m² en Fuente Palmera, traslada estas cifras directamente a tu libreta de campo: sitúa tu listón de referencia en los 100.125 € y recuerda que el precio unitario típico ronda los 1.111 €/m². Si una propiedad de 90 m² te pide un importe cercano al percentil 75 de 105.682 €, comprueba sobre el terreno si dispone de patio amplio, garaje privativo o un estado impecable que compense estar en el tramo superior de la distribución. Si por el contrario la vivienda se acerca a los 92.513 € del percentil 25, verifica minuciosamente el estado de cubiertas, instalaciones y si requiere partidas de reforma que acaben absorbiendo la diferencia inicial de precio. Valora además con calma si prefieres la cercanía a los servicios del núcleo matriz o la amplitud espacial que suelen ofrecer las ocho aldeas de la colonia. Revisa la documentación urbanística y técnica de cada inmueble antes de comprometer cualquier señal económica.
Para quienes evalúan la compra de una vivienda de 80 a 100 m² en el término de Fuente Palmera, fijar una referencia económica rigurosa es el paso inicial para ordenar la búsqueda. En este segmento de superficie, la mediana del municipio se sitúa en 100.125 €, una cifra intermedia calculada sobre una muestra de 845 registros que divide las operaciones en dos mitades exactas y que, por definición estadística, no debe confundirse con un media aritmética aritmético. Esta magnitud refleja que la mitad de los inmuebles analizados de este tamaño se sitúan por debajo de ese importe y la otra mitad por encima, ofreciendo una métrica representativa del núcleo central de transacciones. En una localidad de marcado carácter agrario e industrial dentro del Valle Medio del Guadalquivir, entender esta referencia permite evaluar si los inmuebles en venta encajan en los parámetros habituales de la zona.
El comportamiento de los valores para las viviendas de 80 a 100 m² muestra una notable estabilidad en torno a su punto central. El precio unitario de referencia en Fuente Palmera alcanza los 1.111 €/m², situando la mediana municipal de 100.125 € en una posición claramente diferenciada frente al conjunto del territorio provincial. Al contrastar este registro con la mediana de la Provincia de Córdoba, España, fijada en 124.677 €, se observa una diferencia porcentual inferior del 19,7 %, lo que sitúa al municipio en una franja sensiblemente más accesible que el media aritmética provincial. Por su parte, la distribución central evidencia un rango de variación muy estrecho: el percentil 25 se localiza en 92.513 € y el percentil 75 asciende a 105.682 €. Esto significa que el 50 % de las operaciones intermedias se concentran en una dispersión relativa del 14,2 %, calculada como la distancia que separa el percentil 75 del percentil 25 y no como un porcentaje respecto al valor mediano. Esta reducida separación de 13.169 € entre ambos umbrales indica que la mayoría de los inmuebles de este metraje se transaccionan dentro de una horquilla muy acotada, donde desviaciones superiores o inferiores suelen reflejar diferencias marcadas en el estado de conservación, la ubicación dentro de la malla urbana o las características de los anejos.
Interpretar adecuadamente estas cifras exige vincularlas a la singularidad física y demográfica de Fuente Palmera. El municipio supera los 9.800 habitantes censados según el Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA) y cuenta con un parque de más de 3.700 viviendas familiares principales, figurando en la serie continua del Instituto Nacional de Estadística bajo el código municipal 14030. Tras la segregación en octubre de 2018 de Fuente Carreteros, formalizada por la Junta de Andalucía, el término quedó configurado con 65,47 km² organizados bajo una estructura policéntrica heredada de la colonización carolina de 1767. La población no reside únicamente en el núcleo matriz, sino que se reparte entre este y ocho aldeas dependientes: Ochavillo del Río —constituida como Entidad Local Autónoma—, Cañada del Rabadán, El Villar, La Ventilla, Silillos, Peñalosa, Villalón y La Herrería. El tejido residencial dominante está compuesto por edificaciones unifamiliares entre medianeras y promociones adosadas, con una presencia de bloques plurifamiliares muy reducida y casi exclusiva del centro histórico de la cabecera. Asimismo, el Plan de Acción de la Agenda Urbana de la Colonia de Fuente Palmera incluye entre sus metas estratégicas la fijación poblacional en las aldeas y la actualización del planeamiento para suelo residencial. Para un comprador, esto implica que un inmueble de 80 a 100 m² en las aldeas puede corresponder a viviendas tradicionales con parcelas o patios singulares, mientras que en la cabecera suele tratarse de tipologías adosadas más compactas o pisos de escala reducida.
Al aterrizar la búsqueda en un presupuesto de adquisición cerrado de 100.000 €, la capacidad de absorción del catálogo en Fuente Palmera resulta equilibrada. Con este capital disponible, el porcentaje de asequibilidad alcanza exactamente el 49,9 % de los registros considerados en este rango de superficie. En términos prácticos, disponer de un límite financiero de 100.000 € permite optar a prácticamente la mitad de la oferta de 80 a 100 m², quedando a escasos 125 € de alcanzar la mediana municipal de 100.125 €. El comprador que maneje este presupuesto no necesita desplazarse hacia extremos de negociación agresivos para encontrar opciones viables, situándose de partida en el núcleo del percentil 25 (92.513 €). Aquellas alternativas que sobrepasan ligeramente este presupuesto y se aproximan al percentil 75 (105.682 €) exigen ponderar si las mejoras en metros útiles, patios o reformas recientes justifican la ampliación marginal de capital, mientras que por debajo de los 100.000 € se concentran viviendas donde convendrá inspeccionar el nivel de adecuación requerido.
La distribución territorial añade una capa decisiva de análisis comparativo para quien busca en Fuente Palmera frente a otros entornos de la Provincia de Córdoba, España. El diferencial del 19,7 % por debajo de la mediana provincial de 124.677 € ofrece una ventaja de coste de acceso a la propiedad que debe contextualizarse con la vida en una comarca agrícola e industrial del Valle Medio del Guadalquivir. Dentro del propio término municipal, la dispersión en ocho aldeas más el núcleo principal genera dinámicas residenciales específicas: mientras la cabecera concentra los servicios administrativos y comerciales, aldeas como Ochavillo del Río o enclaves geográficos singulares como El Villar aportan entornos residenciales con mayor vinculación al espacio rural. La planificación local, respaldada por la Agenda Urbana municipal, prioriza mantener vivas estas aldeas, lo que influye directamente en la disponibilidad de parcelas y tipologías unifamiliares. Comprender si la vivienda de 80 a 100 m² se ubica en el casco urbano central o en alguno de estos núcleos dependientes resulta indispensable para calibrar el valor del metro cuadrado frente a la mediana de 1.111 €/m².
La mediana de mercado en el municipio para este metraje se sitúa en 100.125 €, lo que equivale a un precio unitario de referencia de 1.111 €/m² sobre un conjunto de 845 registros analizados. La mitad de las viviendas intermedias oscilan entre los 92.513 € y los 105.682 €.
Con una disponibilidad presupuestaria de 100.000 €, la tasa de asequibilidad en Fuente Palmera es del 49,9 %, permitiendo acceder prácticamente a la mitad del inventario registrado en este segmento de superficie.
El municipio organiza sus más de 9.800 habitantes y 3.700 viviendas entre el núcleo cabecera y ocho aldeas como Ochavillo del Río, Cañada del Rabadán o El Villar. Esta dispersión policéntrica, junto con los objetivos de la Agenda Urbana para fijar población, genera opciones residenciales diversas entre el casco urbano y los núcleos rurales dependientes.
La mediana de 100.125 € en Fuente Palmera es un 19,7 % inferior a la mediana de 124.677 € observada en el conjunto de la Provincia de Córdoba, España, situando a la localidad en una posición de mayor contención de precios en este tramo de superficie.