El valor de referencia es de 114.083 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 350.000 €.
Explorar en trequi.mapa114.083 € para viviendas de 80 a 100 m².
87.851 €–124.406 € concentra el 50 % central.
566 viviendas valoradas de 569 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.270 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benahadux | 114.083 € | 1.270 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 165.988 € | 1.846 €/m² |
La mediana de Benahadux es un 31,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 80 a 100 m² en Benahadux, la referencia central es 114.083 €, con el 50 % central comprendido entre 87.851 € y 124.406 €. La mediana provincial comparable es 165.988 €, por lo que la diferencia observada es del 31,3 % en dirección inferior. El presupuesto de 350.000 € incluye al 100,0 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 80 a 100 m² en Benahadux mediante una muestra de 566 inmuebles. La mediana municipal es 114.083 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 87.851 € a 124.406 € y la mediana por metro cuadrado es 1.270 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 165.988 €, la mediana municipal es un 31,3 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Normativa Urbanística: Normas Subsidiarias | Sede Electrónica del Ayuntamiento de Benahadux, El planeamiento urbanístico general municipal de Benahadux cuenta como instrumento base con sus Normas Subsidiarias (NN.SS.) aprobadas en 1984 y modificadas en el periodo 1988-1989 . Según Normativa Ur
La lectura del mercado comienza en la mediana de 114.083 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 87.851 € y el percentil 75 es 124.406 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 41,6 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 566 registros y presenta una mediana de 1.270 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 165.988 € y Benahadux se sitúa un 31,3 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. Para 80 a 100 m², la mediana y los cuartiles se calculan solo con viviendas incluidas en ese intervalo. Esta delimitación permite interpretar el presupuesto sin introducir superficies inferiores o superiores.
El contexto municipal utilizado para interpretar Benahadux procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Normativa Urbanística: Normas Subsidiarias | Sede Electrónica del Ayuntamiento de Benahadux, El planeamiento urbanístico general municipal de Benahadux cuenta como instrumento base con sus Normas Subsidiarias (NN.SS.) aprobadas en 1984 y modificadas en el periodo 1988-1989 . Según Normativa Urbanística: Adaptación NN.SS a la LOUA | Sede Electrónica del Ayuntamiento de Benahadux, El municipio tramitó la Adaptación de sus Normas Subsidiarias a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), incorporando documentos específicos sobre estudio de vivienda, usos globales y movilidad . Según Decreto 351/2011 por el que se aprueba el Plan de Ordenación del Territorio de la aglomeración urbana de Almería | BOJA nº 2 de 2012, Benahadux está incluido íntegramente en el ámbito territorial del Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Almería (POTAUA), aprobado mediant Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 80 a 100 m² es 350.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 100,0 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 114.083 € y el percentil 75 de 124.406 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 1.270 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 41,6 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 566 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Normativa Urbanística: Normas Subsidiarias | Sede Electrónica del Ayuntamiento de Benahadux, El planeamiento urbanístico general municipal de Benahadux cuenta como instrumento base con sus Normas Subsidiarias (NN.SS.) aprobadas en 1984 y modificadas en el periodo 1988-1989 . Según Normativa Urbanística: Adaptación NN.SS a la LOUA | Sede Elect Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 114.083 € y la mediana por metro cuadrado es 1.270 €/m². El intervalo entre 87.851 € y 124.406 € contiene el 50 % central de la muestra de 566 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 165.988 €. La mediana de Benahadux resulta un 31,3 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 100,0 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 350.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.