El valor de referencia es de 82.749 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa82.749 € para viviendas de 40 a 60 m².
80.365 €–96.084 € concentra el 50 % central.
286 viviendas valoradas de 756 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.379 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benahadux | 82.749 € | 1.379 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 91.300 € | 1.968 €/m² |
La mediana de Benahadux es un 9,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 40 a 60 m² en Benahadux, la referencia central es 82.749 €, con el 50 % central comprendido entre 80.365 € y 96.084 €. La mediana provincial comparable es 91.300 €, por lo que la diferencia observada es del 9,4 % en dirección inferior. El presupuesto de 250.000 € incluye al 100,0 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 40 a 60 m² en Benahadux mediante una muestra de 286 inmuebles. La mediana municipal es 82.749 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 80.365 € a 96.084 € y la mediana por metro cuadrado es 1.379 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 91.300 €, la mediana municipal es un 9,4 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Historia de Benahadux | Ayuntamiento de Benahadux, El término municipal de Benahadux incluye, además de su núcleo urbano central, diversas pedanías y diseminados como El Chuche, Cuevas Viejas, Los Castillejos, Marchal de Araoz, San Miguel, El Mayorazgo y Cañillo de Araoz . Según Inicio | Ayunt
La lectura del mercado comienza en la mediana de 82.749 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 80.365 € y el percentil 75 es 96.084 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 19,6 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 286 registros y presenta una mediana de 1.379 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 91.300 € y Benahadux se sitúa un 9,4 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. Este intervalo acota la observación a superficies de 40 a 60 m². La separación evita mezclarla con viviendas mayores y permite leer precio total y precio por metro cuadrado dentro de un rango homogéneo.
El contexto municipal utilizado para interpretar Benahadux procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Historia de Benahadux | Ayuntamiento de Benahadux, El término municipal de Benahadux incluye, además de su núcleo urbano central, diversas pedanías y diseminados como El Chuche, Cuevas Viejas, Los Castillejos, Marchal de Araoz, San Miguel, El Mayorazgo y Cañillo de Araoz . Según Inicio | Ayuntamiento de Benahadux, La sede institucional y de atención administrativa del Ayuntamiento de Benahadux se ubica en el Paseo de Urci nº 3 (código postal 04410) . Según Normativa Urbanística: Normas Subsidiarias | Sede Electrónica del Ayuntamiento de Benahadux, El planeamiento urbanístico general municipal de Benahadux cuenta como instrumento base con sus Normas Subsidiarias (NN.SS.) aprobadas en 1984 y modificadas en el periodo 1988-1989 . Según Normativa Urbanística: Adaptación NN.SS a la LOUA | Sede Electrónica del Ayuntamiento de Benahadux, El municipio tramitó la Adaptación de sus Normas Su Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 40 a 60 m² es 250.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 100,0 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 82.749 € y el percentil 75 de 96.084 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 1.379 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 19,6 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 286 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Historia de Benahadux | Ayuntamiento de Benahadux, El término municipal de Benahadux incluye, además de su núcleo urbano central, diversas pedanías y diseminados como El Chuche, Cuevas Viejas, Los Castillejos, Marchal de Araoz, San Miguel, El Mayorazgo y Cañillo de Araoz . Según Inicio | Ayuntamiento de Benahadux, La sede institucional y de a Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 82.749 € y la mediana por metro cuadrado es 1.379 €/m². El intervalo entre 80.365 € y 96.084 € contiene el 50 % central de la muestra de 286 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 91.300 €. La mediana de Benahadux resulta un 9,4 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 100,0 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 250.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.