El valor de referencia es de 201.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 300.000 €.
Explorar en trequi.mapa201.000 € para viviendas de 60 a 80 m².
181.032 €–220.744 € concentra el 50 % central.
264 viviendas valoradas de 265 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.028 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Bedar | 201.000 € | 3.028 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 125.280 € | 1.774 €/m² |
La mediana de Bedar es un 60,4 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 60 a 80 m² en Bedar, la referencia central es 201.000 €, con el 50 % central comprendido entre 181.032 € y 220.744 €. La mediana provincial comparable es 125.280 €, por lo que la diferencia observada es del 60,4 % en dirección superior. El presupuesto de 300.000 € incluye al 100,0 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 60 a 80 m² en Bedar mediante una muestra de 264 inmuebles. La mediana municipal es 201.000 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 181.032 € a 220.744 € y la mediana por metro cuadrado es 3.028 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 125.280 €, la mediana municipal es un 60,4 % superior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía - SIMA: Ficha municipal de Bédar, En el catastro inmobiliario municipal constan 917 recibos de IBI de naturaleza urbana y 1.247 recibos de IBI rústica en 2025, contabilizándose 225 solares catastrales y 607 parcelas edificadas . Según INE - A
La lectura del mercado comienza en la mediana de 201.000 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 181.032 € y el percentil 75 es 220.744 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 21,9 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 264 registros y presenta una mediana de 3.028 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 125.280 € y Bedar se sitúa un 60,4 % superior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. El tramo de 60 a 80 m² dispone de su propia distribución estadística. Sus cuartiles describen la variación interna y no deben sustituirse por cifras de otros tamaños del mismo municipio.
El contexto municipal utilizado para interpretar Bedar procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía - SIMA: Ficha municipal de Bédar, En el catastro inmobiliario municipal constan 917 recibos de IBI de naturaleza urbana y 1.247 recibos de IBI rústica en 2025, contabilizándose 225 solares catastrales y 607 parcelas edificadas . Según INE - Almería: Población por municipios y sexo (Tabla 2857), El municipio de Bédar (código INE 04022) cuenta con una población oficial de 953 habitantes según el Padrón municipal a 1 de enero de 2025 (481 hombres y 472 mujeres), tras registrar 976 habitantes en 2024 . Según Sede Electrónica del Catastro - Portal Oficial, La información catastral, cartográfica y tributaria de los bienes inmuebles de Bédar se gestiona oficialmente a través de la Dirección General del Catastro y el Punto de Información Catastral (PIC) municipal ubicado en la Plaza de la Constitución . Según Instituto de Estadística y Ca Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 60 a 80 m² es 300.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 100,0 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 201.000 € y el percentil 75 de 220.744 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 3.028 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 21,9 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 264 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía - SIMA: Ficha municipal de Bédar, En el catastro inmobiliario municipal constan 917 recibos de IBI de naturaleza urbana y 1.247 recibos de IBI rústica en 2025, contabilizándose 225 solares catastrales y 607 parcelas edificadas . Según INE - Almería: Población por municipios y sexo (Tabla 285 Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 201.000 € y la mediana por metro cuadrado es 3.028 €/m². El intervalo entre 181.032 € y 220.744 € contiene el 50 % central de la muestra de 264 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 125.280 €. La mediana de Bedar resulta un 60,4 % superior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 100,0 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 300.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.