El valor de referencia es de 368.736 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 700.000 €.
Explorar en trequi.mapa368.736 € para viviendas de 150 a 200 m².
324.375 €–384.355 € concentra el 50 % central.
48 viviendas valoradas de 48 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.122 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Bedar | 368.736 € | 2.122 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 224.426 € | 1.335 €/m² |
La mediana de Bedar es un 64,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 150 a 200 m² en Bedar, la referencia central es 368.736 €, con el 50 % central comprendido entre 324.375 € y 384.355 €. La mediana provincial comparable es 224.426 €, por lo que la diferencia observada es del 64,3 % en dirección superior. El presupuesto de 700.000 € incluye al 100,0 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 150 a 200 m² en Bedar mediante una muestra de 48 inmuebles. La mediana municipal es 368.736 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 324.375 € a 384.355 € y la mediana por metro cuadrado es 2.122 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 224.426 €, la mediana municipal es un 64,3 % superior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía - SIMA: Ficha municipal de Bédar, El municipio de Bédar registraba 487 viviendas familiares principales según los datos censales oficiales recogidos por el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía . Según Instituto de Estadística y
La lectura del mercado comienza en la mediana de 368.736 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 324.375 € y el percentil 75 es 384.355 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 18,5 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 48 registros y presenta una mediana de 2.122 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 224.426 € y Bedar se sitúa un 64,3 % superior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. El tramo de 150 a 200 m² reúne las mayores superficies de esta serie. Sus cifras se publican separadas para no combinarlas con tipologías menores y conservar una referencia provincial comparable.
El contexto municipal utilizado para interpretar Bedar procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía - SIMA: Ficha municipal de Bédar, El municipio de Bédar registraba 487 viviendas familiares principales según los datos censales oficiales recogidos por el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía - SIMA: Ficha municipal de Bédar, Bédar cuenta con 570 extranjeros residentes empadronados en 2025, lo que representa cerca del 60% de su población total, siendo el Reino Unido la nacionalidad predominante con aproximadamente el 71,6% de la población foránea del municipio . Según Boletín Oficial de la Junta de Andalucía - BOJA n.º 57 de 24/03/2009 (Decreto 26/2009), El Decreto 26/2009, de 3 de febrero, publicado en el BOJA n.º 57 de 24 de marzo de 2009, aprueba el Plan de Ordenación del Territorio del Levante Almeriense (POTLA), que integra a Bédar junto a otros diez Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 150 a 200 m² es 700.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 100,0 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 368.736 € y el percentil 75 de 384.355 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 2.122 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 18,5 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 48 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía - SIMA: Ficha municipal de Bédar, El municipio de Bédar registraba 487 viviendas familiares principales según los datos censales oficiales recogidos por el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía - SIMA: Ficha municipal Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 368.736 € y la mediana por metro cuadrado es 2.122 €/m². El intervalo entre 324.375 € y 384.355 € contiene el 50 % central de la muestra de 48 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 224.426 €. La mediana de Bedar resulta un 64,3 % superior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 100,0 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 700.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.