El valor de referencia es de 190.540 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 190.000 €.
Explorar en trequi.mapa190.540 € para viviendas de 80 a 100 m².
139.399 €–208.043 € concentra el 50 % central.
5.541 viviendas valoradas de 5.599 elegibles.
El 48,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.194 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 190.000 € |
|---|---|---|---|
| 29250 | 140.579 € | 135.451 €–148.800 € | 49,5 % |
| 29540 | 141.424 € | 134.747 €–200.232 € | 45,1 % |
| 29200 | 191.760 € | 140.550 €–209.154 € | 47,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Antequera | 190.540 € | 2.194 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Antequera es un 42,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Antes de pedir la visita, haz una comprobación con tres cifras. La mediana municipal es 190.540 €: si tu presupuesto ronda los 190.000 €, estás en zona media y el precio no puede ser tu único filtro. El precio medio por metro cuadrado es 2.194 €/m²: divide el precio del anuncio entre sus metros y compara; si sale muy por encima, pregunta qué lo justifica. Y con 190.000 € entra el 48,7 % del segmento, así que hay donde elegir: exige que la vivienda gane en algo concreto, metros útiles, estado o cercanía al núcleo donde vas a vivir. Pregunta siempre en qué núcleo está y cómo se llega desde él; en un término de 814 km² con once pedanías y un ELA, eso cambia la rutina. Si algo no encaja, no fuerces la visita.
Si buscas una vivienda de 80 a 100 metros cuadrados en Antequera, la referencia principal es la mediana municipal: 190.540 €. Es una mediana, no un media aritmética; la mitad de la muestra queda por debajo y la otra mitad por encima. Con un presupuesto de 190.000 €, el indicador de asequibilidad del segmento se queda en el 48,7 %, algo menos de la mitad de las referencias. La base es amplia, 5.541 observaciones, y ahí está la buena noticia: hay donde elegir. La contrapartida es que Antequera no funciona como un mercado único. El término abarca 814 km², once pedanías y diseminados y una entidad local autónoma, así que los mismos metros y un presupuesto parecido pueden comprar realidades muy distintas según el núcleo donde esté la casa.
La mediana municipal de 190.540 € se sostiene sobre una horquilla central muy útil: el 25 % de las viviendas analizadas se sitúa por debajo de 139.399 € y el 75 % por debajo de 208.043 €. Ese bloque central reúne el 50 % de la muestra y su extremo superior queda un 49,2 % por encima del inferior, lo que viene a decir que entre una vivienda ajustada y otra del mismo tamaño en la parte alta hay casi la mitad de precio de diferencia. Ese recorrido explica por qué dos anuncios de 90 m² pueden parecer incomparables: no compiten en la misma franja. El precio medio por metro cuadrado se sitúa en 2.194 €/m²; para una vivienda de 90 m² sale del orden de 197.000 €, por encima de la mediana, señal de que la referencia mediana se apoya en superficies moderadas dentro de la franja más que en un metro cuadrado barato. En clave territorial, la mediana de Antequera queda un 42,9 % por debajo de la mediana de la Provincia de Málaga, España, de 333.835 €: el municipio juega en otro tramo dentro de la provincia.
Según el Ayuntamiento de Antequera, el término municipal ocupa 814 km² y reúne once pedanías y diseminados, además de la entidad local autónoma de Bobadilla Estación; la relación municipal nombra Bobadilla Pueblo, Cartaojal, Los Llanos de Antequera, Cañadas de Pareja, Villanueva de Cauche, La Joya, Los Nogales, Puerto del Barco y La Higuera. Para quien compra, la consecuencia es práctica: dos anuncios con 90 m² y precios similares pueden estar en un núcleo con vida propia, en un anejo pequeño o en un diseminado, y la visita cambia por completo. La ciudad suma un conjunto monumental con más de medio centenar de edificios de arquitectura religiosa y civil fechados entre la Edad del Bronce y el siglo XVIII, lo que concentra buena parte de la oferta histórica en el núcleo urbano y hace que el estado de conservación y las obras posibles merezcan una mirada más detenida que en una promoción reciente. El INE recuerda que el Censo de Viviendas distingue viviendas principales y no principales y admite consultas municipales e inframunicipales: un buen filtro para saber si la zona es de residencia estable o de uso más esporádico.
El presupuesto de referencia de este segmento son 190.000 €, y con esa cifra el indicador de asequibilidad se queda en el 48,7 %: algo menos de la mitad de las referencias entra. Significa que tienes opciones reales, pero no margen para elegir sin filtros. Con la mediana municipal en 190.540 €, tu presupuesto se coloca justo en el centro de la distribución: compras en precio mediano y no en la parte alta, así que decide más el detalle que el rango. Dentro de la franja de 80 a 100 m², conviene comparar metros útiles, estado, orientación y gastos de comunidad antes que el cartel del anuncio. Si puedes estirar el presupuesto, el cuarto superior del mercado analizado arranca por encima de 208.043 €; si tu tope es firme, el 25 % de la muestra se queda por debajo de 139.399 €, y ahí lo que se ajusta es la ubicación, la superficie o el estado, no solo el precio.
El Ayuntamiento presenta la Vega de Antequera y El Torcal como elementos destacados del entorno municipal, y el sitio UNESCO Antequera Dolmens reúne los dólmenes de Menga y Viera, el tholos de El Romeral y los monumentos naturales de la Peña de los Enamorados y El Torcal. Conviene leerlo como lo que es: un elemento territorial concreto, no un sello que se extienda a todo el parque residencial. En un municipio tan extenso, la ubicación pesa más que la etiqueta. Saber si la casa está en la ciudad, en un anejo de la Vega o en un diseminado cambia los desplazamientos, la cercanía de servicios y el día a día. La distancia con la Provincia de Málaga, España, un 42,9 % por debajo de su mediana, se entiende mejor en ese contexto de municipio interior y muy extenso, sin leerla como un juicio sobre las viviendas ni sobre las zonas.
La mediana municipal está en 190.540 € y la mitad central de la muestra se mueve entre 139.399 € y 208.043 €, con un 49,2 % de diferencia entre ambos extremos. El precio medio por metro cuadrado es de 2.194 €/m², útil para calcular el valor de cada anuncio según sus metros. Son referencias sobre 5.541 observaciones.
Con ese presupuesto el indicador de asequibilidad del segmento se queda en el 48,7 %, algo menos de la mitad de las referencias analizadas, así que hay opciones pero poco margen para elegir sin filtros. La mediana municipal, 190.540 €, deja ese presupuesto en el centro de la distribución: conviene comparar metros útiles, estado y gastos antes que el precio de cartel.
No exactamente. El término municipal ocupa 814 km² y reúne once pedanías y diseminados y la entidad local autónoma de Bobadilla Estación, con asentamientos como Bobadilla Pueblo, Cartaojal, Los Llanos de Antequera, La Joya o Los Nogales. La misma superficie y un precio parecido pueden corresponder a entornos muy distintos, así que conviene identificar el núcleo y, cuando haya datos censales, si se trata de vivienda principal o no principal.
La mediana de Antequera queda un 42,9 % por debajo de la mediana de la Provincia de Málaga, España, situada en 333.835 €. Es una comparación de mercado dentro de un municipio interior y muy extenso, con núcleos de escala pequeña; sirve para situar el tramo en el que se compra y no para valorar la calidad de las viviendas o de las zonas.