¿Cuánto cuesta una vivienda de 100 a 120 m² en Antequera?

Antequera, en la Provincia de Málaga, España, muestra una mediana municipal de 236.682 € para viviendas de 100 a 120 m². Es una mediana, no un media aritmética: ordena las referencias y deja la mitad por debajo y la mitad por encima. Con 240.000 € de presupuesto, el 54,5 % de la muestra del segmento queda al alcance, sobre 3.644 referencias. En este municipio no todo es ciudad: hay anejos, diseminados y una entidad local autónoma, así que la misma superficie puede corresponder a entornos residenciales distintos. La mediana sirve para situarte; la zona concreta y el estado de la vivienda afinan la decisión.

La mediana municipal de Antequera, 236.682 €, queda casi pegada al presupuesto de 240.000 €. Al tratarse de una mediana y no de un media aritmética, no la distorsionan los valores extremos. La mitad central de la muestra se concentra entre 174.441 € y 254.624 €. La amplitud entre el percentil 75 y el 25 es del 46,0 %, una medida de dispersión entre esos dos extremos, no un porcentaje sobre la mediana. Para 100-120 m², estar por debajo de 174.441 € no es lo habitual en esa mitad central; superar 254.624 € sitúa la operación en la parte alta. La comparación provincial ayuda: Antequera, en la Provincia de Málaga, España, tiene una mediana un 42,4 % inferior a la provincial, que es de 410.836 €. Eso no convierte cualquier vivienda en asequible, pero sí indica un esfuerzo relativo menor que en el conjunto de la provincia. El precio por metro cuadrado, 2.194 €/m², permite contrastar si una vivienda concreta se mueve en la lógica local. La horquilla central es lo bastante ancha para que dos casas de metros similares no pidan lo mismo: estado, zona y tipología exigen comprobación.

Antequera tiene un término de 814 km², con 11 pedanías y diseminados, además de una entidad local autónoma. La información municipal enumera anejos como Bobadilla Pueblo, Cartaojal, Los Llanos de Antequera, La Joya y Los Nogales, e identifica Bobadilla Estación como E.L.A. Esa estructura impide leer el municipio como un mercado único. La ciudad cuenta con un conjunto monumental de más de medio centenar de edificios religiosos y civiles, fechados entre la Edad del Bronce y el siglo XVIII; en el centro histórico, esa trama puede traducirse en viviendas singulares, reformas y alturas distintas. El Censo de Viviendas permite distinguir viviendas principales y no principales y consultar ámbitos inframunicipales. Para quien busca 100-120 m², conviene identificar si la casa está en la ciudad, en un anejo concreto o en diseminado antes de valorar metros, estado y accesos.

Con 240.000 €, el 54,5 % de la muestra del segmento de 100 a 120 m² en Antequera queda al alcance. Es una referencia, no una garantía: algo más de la mitad de las referencias se sitúan en un umbral asumible, pero casi la otra mitad queda por encima. En el código postal 29200, con 3.438 referencias, el porcentaje asumible es del 52,5 %, con mediana de 238.192 € y horquilla central de 178.492 € a 255.561 €. La diferencia con el conjunto municipal es moderada, pero recuerda que la dirección importa. Para una vivienda de 100-120 m², 240.000 € se coloca ligeramente por encima de la mediana municipal de 236.682 €. La decisión práctica: si el precio está por debajo de 174.441 €, toca revisar estado y superficie; entre 174.441 € y 254.624 €, el margen es variable; por encima de 254.624 €, hay que justificar bien qué aporta esa vivienda.

La localización dentro de Antequera añade capas que la mediana no recoge. El Ayuntamiento presenta la Vega de Antequera y El Torcal como elementos destacados del entorno municipal. Ese paisaje convive con un término extenso y asentamientos de menor escala. Para una vivienda de 100-120 m², no es lo mismo estar en la ciudad, cerca de servicios y de un conjunto monumental con más de medio centenar de edificios, que en un anejo o diseminado con otra relación con transporte y equipamientos. El sitio UNESCO Antequera Dolmens reúne los dólmenes de Menga y Viera, el tholos de El Romeral y los monumentos naturales de la Peña de los Enamorados y El Torcal: es un rasgo territorial concreto, no una etiqueta automática para todo el parque residencial. Visita la zona y contrasta accesos, servicios y entorno antes de decidir.