Precio de la vivienda en Almonte

Buscas vivienda en Almonte y quieres saber a qué precios se mueve el mercado. La referencia central de la muestra analizada, con 27.600 registros, es una mediana de 167.038 €: al tratarse de una mediana y no de un media aritmética, divide el mercado en dos mitades, con la misma cantidad de registros por debajo y por encima. El precio por metro cuadrado se coloca en 2.308 €/m². Pero Almonte no es un único mercado: el municipio reúne cinco núcleos —Almonte, El Rocío, Los Bodegones, Los Cabezudos y Torre de la Higuera o Matalascañas— y 25.236 habitantes en 2025, una escala que obliga a decidir primero en qué núcleo quieres vivir. En las páginas siguientes verás cómo se reparte el mercado, cuánto pesa tu presupuesto y qué conviene comprobar antes de decidir.

La mediana municipal de Almonte se sitúa en 167.038 € y ordena una muestra de 27.600 registros: la mitad queda por debajo de esa cifra y la mitad por encima. Alrededor de ese centro, la horquilla es ancha: el percentil 25 baja hasta 114.568 € y el percentil 75 sube hasta 229.006 €. La distancia entre ambos extremos equivale a un 99,9 % del valor del percentil inferior, de modo que el cuartil alto casi duplica al bajo. Esa cifra no mide cuánto se separa la horquilla de la mediana, sino cuánta diferencia hay entre comprar en el tramo alto y hacerlo en el bajo. El segundo dato que cambia la lectura es territorial. La mediana municipal es un 16,8 % superior a la de la Provincia de Huelva, España, que se queda en 142.973 €: comprar aquí no es comprar en la parte baja del mercado provincial. La comparación útil no está fuera, sino dentro, entre núcleos, tipologías y estados de conservación. Con una referencia de 2.308 €/m², la pregunta se desplaza desde «cuánto cuesta Almonte» hacia «qué parte de Almonte estoy mirando».

Almonte ocupa 860,12 km² y en 2025 alberga 25.236 habitantes repartidos en cinco núcleos: Almonte, El Rocío, Los Bodegones, Los Cabezudos y Torre de la Higuera o Matalascañas. La etiqueta municipal no describe un único entorno urbano, sino varios puntos separados dentro del mismo término, con costa e interior compartiendo ayuntamiento. Además, 1.448 personas figuran en diseminados: una parte de la población vive fuera de los núcleos, en un modelo de ocupación más disperso que el de una ciudad compacta. La escala residencial estable ayuda a leer el mercado: la ficha registra 9.154 viviendas familiares principales en 2021, y conviene precisar que se refiere a viviendas principales, no al conjunto de modalidades residenciales. Esa base de hogares que residen en el municipio de forma habitual sostiene buena parte de la oferta cotidiana. Para tu decisión, la lectura es concreta: antes de mirar la mediana, elige núcleo. Dos viviendas con el mismo precio pueden estar en contextos de accesibilidad y densidad muy distintos, y eso no se corrige negociando el precio.

Con 165.000 € de presupuesto, el 49,1 % de la muestra queda dentro de tu alcance: una posición casi central, ligeramente por debajo de la mediana municipal de 167.038 €. Juegas con aproximadamente la mitad del mercado y la otra mitad queda fuera de rango. En el extremo inferior, el percentil 25 marca 114.568 €: ahí la oferta accesible se estrecha y cada euro decide más. Traducido a metros, la referencia de 2.308 €/m² permite una estimación orientativa: dividir 165.000 € entre ese precio deja la conversación en torno a los 71 m² teóricos. Es una división gruesa, no un anuncio, pero ordena expectativas. Si buscas más superficie, tendrás que aceptar un estado que pida reformas, un núcleo con otro perfil de oferta o una negociación firme; si quieres una vivienda lista para entrar, el presupuesto se concentrará en menos metros. La decisión práctica con esa cifra no es «puedo o no puedo», porque puedes en casi la mitad del mercado, sino «qué sacrifico»: metros, estado o ubicación dentro del término. Fija el orden de prioridades antes de visitar y contrasta cada anuncio con esos tres ejes.

Situar Almonte explica por qué las cifras generales se quedan cortas. Es un municipio de la Provincia de Huelva, España, con 860,12 km² y cinco núcleos que van del interior a la franja costera: Almonte, El Rocío, Los Bodegones, Los Cabezudos y Torre de la Higuera o Matalascañas. Un término así obliga a pensar en desplazamientos: la distancia entre núcleos condiciona la logística diaria y el entorno que vas a habitar. A esa geografía se suma la población dispersa: 1.448 de los 25.236 habitantes figuran en diseminados en 2025. La ocupación no se agota en los núcleos, y «Almonte» puede referirse a realidades residenciales muy distintas dentro de la misma ficha. Comprueba si la vivienda está en un núcleo o fuera de él y qué implica en accesos y servicios antes de valorar superficie o estado. Las referencias provinciales dan contexto, pero la decisión se juega dentro del término.