El valor de referencia es de 58.356 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa58.356 € para viviendas de 40 a 60 m².
48.658 €–65.221 € concentra el 50 % central.
332 viviendas valoradas de 341 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.144 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alhama De Almeria | 58.356 € | 1.144 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 91.300 € | 1.968 €/m² |
La mediana de Alhama De Almeria es un 36,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 40 a 60 m² en Alhama De Almeria, la referencia central es 58.356 €, con el 50 % central comprendido entre 48.658 € y 65.221 €. La mediana provincial comparable es 91.300 €, por lo que la diferencia observada es del 36,1 % en dirección inferior. El presupuesto de 250.000 € incluye al 100,0 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 40 a 60 m² en Alhama De Almeria mediante una muestra de 332 inmuebles. La mediana municipal es 58.356 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 48.658 € a 65.221 € y la mediana por metro cuadrado es 1.144 €/m². Estas cifras describen la distribución observada; no son una tasación individual ni una previsión. Frente a la referencia provincial de 91.300 €, la mediana municipal es un 36,1 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según SIMA - Alhama de Almería (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, El término municipal de Alhama de Almería cuenta con una extensión superficial de 26,24 km² y se localiza a una altitud media de 520 metros sobre el nivel del mar y a una distancia aproximada de 25 kilómetros de Almería capital . Según SIMA - Núcleos de población del municipio Alhama de Almería (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, El término municipal se compone administrativamente de dos núcleos de población reconocidos por la Junta de Andalucía: el núcleo principal de Alhama de Almería y la pedanía de Huéchar, compleme
La lectura del mercado comienza en la mediana de 58.356 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 48.658 € y el percentil 75 es 65.221 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 34,0 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 332 registros y presenta una mediana de 1.144 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza exactamente el mismo segmento: la provincia registra 91.300 € y Alhama De Almeria se sitúa un 36,1 % inferior. Esta relación sirve para situar el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica por sí sola las causas de la diferencia. Las características concretas de cada inmueble, su estado, ubicación y antigüedad pueden separarlo de estos valores agregados. Para interpretar la distribución conviene usar conjuntamente mediana, cuartiles, muestra y precio por metro cuadrado, evitando extraer conclusiones de una única cifra. En este expediente, las viviendas de 40 a 60 m² queda descrito por esos cinco indicadores calculados sobre la misma generación estadística y con reglas homogéneas para todos los municipios. Este intervalo acota la observación a superficies de 40 a 60 m². La separación evita mezclarla con viviendas mayores y permite leer precio total y precio por metro cuadrado dentro de un rango homogéneo. La fecha y la fórmula de la generación deben mantenerse visibles para que futuras actualizaciones puedan compararse con criterios equivalentes.
El contexto municipal utilizado para interpretar Alhama De Almeria procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según SIMA - Alhama de Almería (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, El término municipal de Alhama de Almería cuenta con una extensión superficial de 26,24 km² y se localiza a una altitud media de 520 metros sobre el nivel del mar y a una distancia aproximada de 25 kilómetros de Almería capital . Según SIMA - Núcleos de población del municipio Alhama de Almería (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, El término municipal se compone administrativamente de dos núcleos de población reconocidos por la Junta de Andalucía: el núcleo principal de Alhama de Almería y la pedanía de Huéchar, complementados por viviendas diseminadas . Según INEbase. Alteraciones de los municipios en los Censos de Población desde 1842 - Alhama de Almería, Según la serie histórica censal del Instituto Nacional de Estadística (INE), Alhama de Almería contabilizaba 1.501 hogares y 3.744 habitantes de derecho en el censo de 2021, frente a 1.370 hogares en 2011, 1.087 en 2001 y 914 en 1991 . Según Almería: Población por municipios y sexo. (2857) - INE, Las cifras oficiales de población resultantes de la revisión del Padrón Municipal del INE (tabla 2857) sitúan a Alhama de Almería en el entorno de los 4.000 habitantes empadronados . Según Resolución de 20 de julio de 2007, de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Almería (BOJA nº 200 de 10 de octubre de 2007), El planeamiento urbanístico general del municipio se rige por sus Normas Subsidiarias (aprobadas definitivamente el 30 de septiembre de 1999 con modificación en 2002), fijando la ordenanza unifamiliar adosada con límite de 2 plantas (7,50 metros) y parcela mínima de 100 m² en áreas residenciales tradicionales . Estos antecedentes ayudan a comprender la estructura territorial y residencial, pero deben leerse por separado de las métricas económicas. La página no deduce tendencias futuras, rentabilidad, demanda ni evolución de precios a partir de estos datos. Las referencias se conservan para que cada dato municipal pueda revisarse en su fuente original y para diferenciar información documentada de interpretación.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 40 a 60 m² es 250.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 100,0 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 58.356 € y el percentil 75 de 65.221 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 1.144 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 34,0 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 332 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta lo siguiente: Según SIMA - Alhama de Almería (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, El término municipal de Alhama de Almería cuenta con una extensión superficial de 26,24 km² y se localiza a una altitud media de 520 metros sobre el nivel del mar y a una distancia aproximada de 25 kilómetros de Almería capital . Según SIMA - Núcleos de población del municipio Alhama de Almería (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, El término municipal se compone administrativamente de dos núcleos de población reconocidos por la Junta de Andalucía: el núcleo principal de Alhama de Almería y la pedanía de Huéchar, complementados por viviendas diseminadas . Según INEbase. Alteraciones de los municipios en los Censos de Población desde 1842 - Alhama de Almería, Según la serie histórica censal del Instituto Nacional de Es Esta información delimita el marco municipal, pero no se utiliza para inventar barrios, asignar causas a los precios ni anticipar su evolución.
La mediana calculada es 58.356 € y la mediana por metro cuadrado es 1.144 €/m². El intervalo entre 48.658 € y 65.221 € contiene el 50 % central de la muestra de 332 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 91.300 €. La mediana de Alhama De Almeria resulta un 36,1 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 100,0 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 250.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.