El valor de referencia es de 81.427 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 450.000 €.
Explorar en trequi.mapa81.427 € para viviendas de 100 a 120 m².
77.438 €–88.341 € concentra el 50 % central.
422 viviendas valoradas de 434 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 768 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alhama De Almeria | 81.427 € | 768 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 178.569 € | 1.621 €/m² |
La mediana de Alhama De Almeria es un 54,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 100 a 120 m² en Alhama De Almeria, la referencia central es 81.427 €, con el 50 % central comprendido entre 77.438 € y 88.341 €. La mediana provincial comparable es 178.569 €, por lo que la diferencia observada es del 54,4 % en dirección inferior. El presupuesto de 450.000 € incluye al 100,0 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 100 a 120 m² en Alhama De Almeria mediante una muestra de 422 inmuebles. La mediana municipal es 81.427 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 77.438 € a 88.341 € y la mediana por metro cuadrado es 768 €/m². Estas cifras describen la distribución observada; no son una tasación individual ni una previsión. Frente a la referencia provincial de 178.569 €, la mediana municipal es un 54,4 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Almería: Población por municipios y sexo. (2857) - INE, Las cifras oficiales de población resultantes de la revisión del Padrón Municipal del INE (tabla 2857) sitúan a Alhama de Almería en el entorno de los 4.000 habitantes empadronados . Según Resolución de 20 de julio de 2007, de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Almería (BOJA nº 200 de 10 de octubre de 2007), El planeamiento urbanístico general del municipio se rige por sus Normas Subsidiarias (aprobadas definitivamente el 30 de septiembre de 1999 con modificación en 2002), fijando la ordenanza unifamiliar adosada con límite de 2 plantas (7,50 metros)
La lectura del mercado comienza en la mediana de 81.427 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 77.438 € y el percentil 75 es 88.341 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 14,1 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 422 registros y presenta una mediana de 768 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza exactamente el mismo segmento: la provincia registra 178.569 € y Alhama De Almeria se sitúa un 54,4 % inferior. Esta relación sirve para situar el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica por sí sola las causas de la diferencia. Las características concretas de cada inmueble, su estado, ubicación y antigüedad pueden separarlo de estos valores agregados. Para interpretar la distribución conviene usar conjuntamente mediana, cuartiles, muestra y precio por metro cuadrado, evitando extraer conclusiones de una única cifra. En este expediente, las viviendas de 100 a 120 m² queda descrito por esos cinco indicadores calculados sobre la misma generación estadística y con reglas homogéneas para todos los municipios. El análisis de 100 a 120 m² mantiene separado el efecto del tamaño mediante un intervalo definido. Muestra, precio total y referencia por metro cuadrado deben leerse juntos para describir este grupo. La fecha y la fórmula de la generación deben mantenerse visibles para que futuras actualizaciones puedan compararse con criterios equivalentes.
El contexto municipal utilizado para interpretar Alhama De Almeria procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Almería: Población por municipios y sexo. (2857) - INE, Las cifras oficiales de población resultantes de la revisión del Padrón Municipal del INE (tabla 2857) sitúan a Alhama de Almería en el entorno de los 4.000 habitantes empadronados . Según Resolución de 20 de julio de 2007, de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Almería (BOJA nº 200 de 10 de octubre de 2007), El planeamiento urbanístico general del municipio se rige por sus Normas Subsidiarias (aprobadas definitivamente el 30 de septiembre de 1999 con modificación en 2002), fijando la ordenanza unifamiliar adosada con límite de 2 plantas (7,50 metros) y parcela mínima de 100 m² en áreas residenciales tradicionales . Según Ayuntamiento de Alhama de Almería - Conozca Alhama de Almería, El Ayuntamiento de Alhama de Almería tiene su sede institucional en la Plaza del Ayuntamiento nº 1 (código postal 04400) y su identificación fiscal oficial corresponde al CIF P-0401100-C . Según Costa de Almería | Servicio Provincial de Turismo | La Alpujarra almeriense del Andarax, Alhama de Almería ejerce como puerta de entrada oriental a la comarca de la Alpujarra almeriense en el valle del Andarax, articulándose territorialmente a lo largo del corredor de la carretera autonómica A-348 . Según SIMA - Alhama de Almería (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, El municipio de Alhama de Almería tiene asignado el código municipal oficial 04011 según el Instituto Nacional de Estadística (INE) y el Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA) . Estos antecedentes ayudan a comprender la estructura territorial y residencial, pero deben leerse por separado de las métricas económicas. La página no deduce tendencias futuras, rentabilidad, demanda ni evolución de precios a partir de estos datos. Las referencias se conservan para que cada dato municipal pueda revisarse en su fuente original y para diferenciar información documentada de interpretación.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 100 a 120 m² es 450.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 100,0 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 81.427 € y el percentil 75 de 88.341 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 768 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 14,1 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 422 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta lo siguiente: Según Almería: Población por municipios y sexo. (2857) - INE, Las cifras oficiales de población resultantes de la revisión del Padrón Municipal del INE (tabla 2857) sitúan a Alhama de Almería en el entorno de los 4.000 habitantes empadronados . Según Resolución de 20 de julio de 2007, de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Almería (BOJA nº 200 de 10 de octubre de 2007), El planeamiento urbanístico general del municipio se rige por sus Normas Subsidiarias (aprobadas definitivamente el 30 de septiembre de 1999 con modificación en 2002), fijando la ordenanza unifamiliar adosada con límite de 2 plantas (7,50 metros) y parcela mínima de 100 m² en áreas residenciales tradicionales . Según Ayuntamiento de Alhama de Almería - Conozca Alhama de Almería, El Ayuntamiento de Alhama de Almería tiene su sede institucional Esta información delimita el marco municipal, pero no se utiliza para inventar barrios, asignar causas a los precios ni anticipar su evolución.
La mediana calculada es 81.427 € y la mediana por metro cuadrado es 768 €/m². El intervalo entre 77.438 € y 88.341 € contiene el 50 % central de la muestra de 422 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 178.569 €. La mediana de Alhama De Almeria resulta un 54,4 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 100,0 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 450.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.